• Rodzaj nieruchomości
  • Dom
  • Pokoje
  • 5
  • Powierzchnia całkowita
  • 178 m2
  • Powierzchnia działki
  • 386 m2
  • Rok budowy
  • 1971
Wyróżnione
Na sprzedaż
Zmodernizowany dom tuż przy Parku Cytadela
Sadowa, Poznań, Polska
  • 2.299.000 zł

Opis

LOKALIZACJA:

Bez wątpienia jedna z najlepszych w mieście – Stare Winogrady – 300m od Parku Cytadela, którego korony drzew można podziwiać z górnego tarasu domu.
Dodatkowo czytelny, prestiżowy adres – świetne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu. Takie “perełki” nie trafiają na rynek zbyt często.

NIERUCHOMOŚĆ:

Duże możliwość wykorzystania pod wieloma względami, to zdecydowany atut samego budynku.
Klasyczny w tej dzielnicy budynek w zabudowie bliźniaczej z początku lat 70-ych, który ok. 10 lat temu przeszedł generalną modernizację, począwszy od docieplenia budynku od fundamentów aż po dach, na wymianie wszystkich instalacji kończąc – mówiąc w telegraficznym skrócie.

WNĘTRZE:

Środek domu jest podzielony na 3 poziomy, gdzie każdy z nich może pełnić funkcję praktycznie osobnego lokalu mieszkalnego bądź też użytkowego.
W przyziemiu mamy do dyspozycji lokal składający się z przestronnego hallu, łazienki oraz dużego pokoju z mini aneksem. Jest on aktualnie przystosowany właśnie pod działalność biurową lub inny rodzaj tego typu działalności. Jest to zupełnie niezależna przestrzeń z niezależnym  wejściem od strony parkingu. Istnieje możliwość totalnego odizolowania tego lokalu od reszty domu i działki. Ta przestrzeń jest również podłączona do niezależnych od reszty domu jednostki ogrzewania czy wody i energii. Idealne miejsce na prowadzenie biura, gabinetu czy lokalu usługowego lub na niezależną kawalerkę mieszkalną.

W części głównej budynku natomiast do dyspozycji mamy kolejne 2 piętra, które mogą funkcjonować zupełnie niezależnie lub jako jedna całość. To jak wykorzystasz i zaaranżujesz tą przestrzeń będzie zależeć tylko i wyłącznie od Ciebie. Jest tu duży potencjał i takie same możliwości. Co bardzo istotne – każdy poziom ma także przestrzeń zewnętrzną jaką są 2 balkony na drugim piętrze i duży taras na piętrze pierwszym, gdzie zieleń dosłownie jest na wyciągniecie ręki, ponieważ drzewo, które jest na działce wręcz wchodzi na taras tworząc tam niepowtarzalny klimat.

REASUMUJĄC:

Na nowego właściciela czeka zmodernizowany, funkcjonalny i bardzo dobrze prezentujący się dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania jaką bez wątpienia są Stare Winogrady graniczące bezpośrednio z Parkiem Cytadela.

Dodatkowo na prawie 400m2 działce znalazło się miejsce na spory parking na 3 auta przed budynkiem i intymny, prywatny ogród.

To oferta, której nie da się streścić w krótkim opisie, dlatego gorąco zapraszam do kontaktu, a opcją idealną jest umówienie się na prezentację nieruchomości, aby osobiście poznać jej potencjał.
Agenci – Oferta dla Was jest dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS – zapraszam do współpracy!

  • Adres Poznań, ul. Sadowa
  • Miasto Poznań
  • Dzielnica Winogrady

Szczegóły

Zaktualizowano na 14 listopada, 2024
  • Cena: 2.299.000 zł
  • Cena za m2: 12.915 zł
  • Powierzchnia całkowita: 178
  • Powierzchnia działki: 386
  • Sypialnie: 4
  • Pokoje: 5
  • Łazienki: 3
  • Garaż: 1
  • Rodzaj nieruchomości: Dom
  • Status nieruchomości: Na sprzedaż
  • Stan budynku: Bardzo dobry
  • Komunikacja: Tramwaj, Autobus
  • Typ ulicy/drogi: Asfaltowa
  • Rynek: Wtórny
  • Stan nieruchomości: Bardzo dobry
  • Kierunek okien w pokojach: Wschód, Zachód
  • Typ kuchni: Oddzielna
  • Teren ogrodzony: Tak
  • Cena za m2: 12915

Co jest w pobliżu?

Edukacja
Biuro Usług Językowych Joanna Kotowska (0.1 km)
0 Opinie
Polski Instytut Halal (0.14 km)
0 Opinie
Nauczanie Języka Angielskiego Grzegorz Strzelczyk (0.2 km)
0 Opinie
jedzenie
Rafo (0.03 km)
0 Opinie
Handel Detaliczny Jerzy Marcin Koteccy (0.15 km)
0 Opinie
Huker (0.15 km)
0 Opinie
Zdrowie i medycyna
Nasi Seniorzy (0.04 km)
0 Opinie
Prywatny Gabinet Okulistyczny Knitter Barbara (0.04 km)
0 Opinie
Gabinet Lekarski Neurolog Anna Bryl (0.05 km)
0 Opinie

Informacje kontaktowe

Wyświetl oferty
Dawid Głowacki

Zapytaj o tą nieruchomość

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Porównaj oferty

Porównaj
Dawid Głowacki
  • Dawid Głowacki

Nowoczesne mieszkania na Winogradach

Nowa inwestycja powstaje na Winogradach w pobliżu Starego Rynku, Parku Cytadela i Wartostrady.

Lokalizacja inwestycji gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej z bogatą ofertą usługową, edukacyjną czy akademicką.

To świetne miejsce do życia.