Bliźniaki w cenie mieszkania/gotowe do odbioru!

  • 595.000 zł
Wyróżnione Na sprzedaż AktualnaTop Oferta
Dąbrowa Osiedle "Przy Leśnej"
  • Rodzaj nieruchomości
  • Dom
  • Pokoje
  • 4
  • Powierzchnia całkowita
  • 93 m2
  • Powierzchnia działki
  • 220 m2
  • Rok budowy
  • 2022
Wyróżnione
Na sprzedaż

Bliźniaki w cenie mieszkania/gotowe do odbioru!

Dąbrowa Osiedle "Przy Leśnej"
  • 595.000 zł

Podstawowe cechy

  • Rodzaj nieruchomości
  • Dom
  • Pokoje
  • 4
  • Powierzchnia całkowita
  • 93 m2
  • Powierzchnia działki
  • 220 m2
  • Rok budowy
  • 2022

Opis

Połowa “bliźniaka” na kameralnym, zamkniętym osiedlu z pełną infrastrukturą taką jak drogi, chodniki, parkingi, brama wjazdowa, ale również z pełnym uzbrojeniem budynków w niezbędne media z kanalizacją włącznie.
Optymalny układ i wielkość segmentu idealny dla małej lub średniej rodziny, z własną działką i ogródkiem.
Solidne wykonanie i wykończenie budynków z nastawieniem na jak największą oszczędność energii i wykluczenie ewentualnych późniejszych wad i usterek.

A to wszystko w cenie 3 pokojowego mieszkania w bloku! Brzmi niewiarygodnie? Nie pozostaje Wam nic innego, jak przekonać się o tym osobiście!

Cena zawiera 8% podatku VAT, Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. Ponadto Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI!

Oferta NA WYŁĄCZNOŚĆ w Advestor Premium House.

Zapraszamy na pogranicze Dąbrowy i Dąbrówki, gdzie przy ul. Leśnej oddawany jest właśnie do użytku pierwszy etap osiedla domów jednorodzinnych dwulokalowych – “Domy przy Leśnej”.

Każdy z 16 praktycznie gotowych już lokali o powierzchni ponad 93m2 każdy, wykończony jest w stanie deweloperskim i wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, jak elektryczna, gazowa, wod. – kan. oraz C.O., a także światłowodowa. Dodatkowo deweloper zadbał o zewnętrzne zasilanie gniazda do ładowania samochodów elektrycznych, co jest dużym ukłonem w stronę użytkowników “aut przyszłości”.
Dwufunkcyjny piec gazowy firmy Beretta zasila ogrzewanie podłogowe, zarówno parteru jak i piętra, co niewątpliwie jest rzadkością w tego typu budownictwie.

DANE TECHNICZNE:

Okna w budynku są montowane są z profili 6-cio komorowych w technologii 3 szybowej, a ich montaż – również okien dachowych – został wykonany z dodatkowymi elementami ocieplenia, aby wyeliminować ewentualne straty ciepła w postaci mostków termicznych. We wszystkich oknach, oprócz dachowych, w standardzie oferujemy napędzane elektrycznie rolety zewnętrzne.
Ławy fundamentowe oraz słupy konstrukcyjne aż do poziomu stropu zostały wykonane z betonu wodoszczelnego klasy W8 używanego m in. do budowy mostów, co ma zminimalizować do zera ewentualne przenikanie jakiejkolwiek wilgoci w konstrukcję budynku.

Ściany nośne budynku to klasyczne bloczki betonu komórkowego grubości 24cm ocieplone 17cm styropianem z dodatkową opaską 15cm styropianu wokół okien i drzwi. Ponadto dla wyeliminowania ewentualnych strat ciepła przestrzeń nad oknem na rolety zewnętrzne ocieplona jest specjalnymi płytami PIR. Co ważne przy tego typu budynkach dla poprawy komfortu akustycznego miedzy lokalami ściana, która je oddziela wykonana została z bloczków silikatowych o dużej gęstości, dzięki temu również i podwyższonej dźwiękoszczelności.
Ścianki działowe parteru to beton komórkowy, a całe piętro zabudowane jest ściankami w technologii G-K wypełnionymi w środku wełną mineralną. W testach akustycznych nie odbiegają niczym od ścian działowych z betonu komórkowego czy pustaka, a można je praktycznie od razu malować, dzięki czemu oszczędzamy czas i pieniądze.

Dach konstrukcji drewnianej krokwiowo-kleszczowej pokryty jest dachówką renomowanej firmy Braas i ocieplony wełną mineralną.
Od strony wewnętrznej wykończenie sufitów płytami G-K. Na piętrze jest również wejście na poddasze, którego sporą przestrzeń z pewnością każdy zaaranżuje na miejsce do przechowywania sezonowych rzeczy.
Strop nad parterem gęstożebrowy w technologii Teriva.

Schody wewnętrzne w lokalu nie są wliczone w cenę zakupu.

CO WYRÓŻNIA TĄ INWESTYCJĘ?

Wieloletnie doświadczenie w budownictwie zarówno jedno jak i wielorodzinnym dewelopera zaowocowało wypracowaniem najbardziej optymalnych ergonomicznie oraz ekonomicznie projektów budowlanych,  czasu i sposobu prowadzenia inwestycji, a przede wszystkim posiadania sztabu kompetentnych ludzi od projektantów po wykonawców. Dzięki temu możemy zaproponować wyróżniające się jakościowo na tle innych deweloperów z tego segmentu nieruchomości w bardzo konkurencyjnych i przystępnych dla klientów cenach.
Nasi klienci mają zapewniony produkt o wysokich parametrach wraz z pełna infrastrukturą osiedlową, co nie jest dziś normą. Właściciele sprzedawanych przez nas lokali będą martwić się jedynie wyborem odpowiedniego wykończenia swojego mieszkania, doborem rodzaju trawnika i dostawcy internetu. Cała reszta jest już w cenie, a lokale czekają już gotowe do odbioru!

LOKALIZACJA:

Dąbrowa, a dokładnie nasze “Osiedle przy Leśnej” to świetna lokalizacja – z jednej strony sąsiadująca z rozwijającą się w błyskawicznym tempie Dąbrówką oraz Skórzewem, w których mamy cały wachlarz niezbędnych do wygodnego życia udogodnień, ale z drugiej strony poza ich minusami w postaci coraz większego tłoku jaki zaczyna robić się w tych miejscowościach.  Na tym osiedlu i w tym położeniu wszystko jest idealnie zbalansowane!
Stąd w kilka minut znajdziecie się na drodze S11, która ekspresowo połączy Was z innymi ważnymi lokalizacjami.
Niezbędne udogodnienia i całą infrastrukturę mamy w zasięgu ręki, ale unikamy tłoku, korków i dużego zagęszczenia wokół. W zasięgu spaceru czy krótkiej jazdy rowerem mamy mnóstwo lasów ciągnących się nieprzerwanie od Dąbrówki aż do Jeziora Lusowskiego, które dzięki temu też jest idealnym miejscem do rekreacji pozostającym w zasięgu ręki.

Zadzwoń, jeśli masz szczegółowe pytania dotyczące spraw technicznych czy jakichkolwiek innych kwestii, chętnie na nie odpowiem. W galerii zdjęć dołączone są rzuty, wizualizacje, ale także aktualne zdjęcia z zewnątrz oraz środka domu.

Ale nic na pewno nie odda wrażenia osobistych odwiedzin tego miejsca, na które serdecznie zapraszam!

Agentów zapraszam do współpracy, oferta do pobrania dla Was jest już dostępna w Systemie MLS.

  • Adres Dąbrowa, ul. Leśna
  • Miasto Dąbrowa

Szczegóły

Zaktualizowano na 31 października, 2022
  • Cena: 595.000 zł
  • Cena za m2: 6.381 zł
  • Powierzchnia całkowita: 93
  • Powierzchnia działki: 220
  • Sypialnie: 3
  • Pokoje: 4
  • Łazienki: 2
  • Rodzaj nieruchomości: Dom
  • Status nieruchomości: Na sprzedaż
  • Liczba pięter: 1
  • Stan budynku: Idealny
  • Komunikacja: Autostrada, Autobus
  • Typ ulicy/drogi: Główna
  • Rynek: Pierwotny
  • Dostępne od: Od zaraz
  • Stan nieruchomości: Stan deweloperski
  • Typ kuchni: Aneks kuchenny
  • Liczba miejsc parkingowych: 2
  • Teren ogrodzony: Tak
  • Cena za m2: 6381

Dodatkowe informacje

  • Internet
  • miejsce parkingowe
  • ogród
  • Taras

Plany pięter

Rzut Parteru
Rzut Poddasza

Co jest w pobliżu?

Edukacja
Szkoła Podstawowa (6.35 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
I Liceum Ogólnokształcące im. Karola Marcinkowskiego (9.11 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Szkoła Języka Niemieckiego Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza (9.97 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
jedzenie
Dromader (4.28 km)
Good 1 Opinie
Stara Wozownia Izabela Halas (4.28 km)
Good 1 Opinie
Steak House Villa Patrick (4.83 km)
Ubogi 1 Opinie
Zdrowie i medycyna
Implantica Stomatologia (6.08 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Dentopolis (8.51 km)
Średni 2 Opinie
Inspiracja salon kosmetyczny (9.13 km)
Wyjątkowy 1 Opinie

Informacje kontaktowe

Wyświetl oferty
Dawid Głowacki

Zapytaj o tą nieruchomość

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Porównaj oferty

Porównaj
Dawid Głowacki
  • Dawid Głowacki