Funkcjonalny i wygodny segment na Ogrodach

  • 1.370.000 zł
Wyróżnione Na sprzedaż AktualnaRezerwacja
Latwisa, 61-001 Poznań, Polska
  • Rodzaj nieruchomości
  • Bliźniak, Dom, Segment
  • Pokoje
  • 5
  • Powierzchnia całkowita
  • 180 m2
  • Powierzchnia działki
  • 195 m2
  • Rok budowy
  • 2009
Wyróżnione
Na sprzedaż

Funkcjonalny i wygodny segment na Ogrodach

Latwisa, 61-001 Poznań, Polska
  • 1.370.000 zł

Podstawowe cechy

  • Rodzaj nieruchomości
  • Bliźniak, Dom, Segment
  • Pokoje
  • 5
  • Powierzchnia całkowita
  • 180 m2
  • Powierzchnia działki
  • 195 m2
  • Rok budowy
  • 2009

Opis

Poszukujecie nieruchomości z rynku wtórnego, ale takiej w której nie będziecie musieli robić na “dzień dobry” generalnego remontu, a jej bryła będzie nowoczesna i zadbana?
Funkcjonalnegowygodnego domu, z którym jednocześnie nie będziecie mieli nadmiaru pracy, aby był dobrze utrzymany?
I wszystko to oczywiście musi być w spokojnej lokalizacji, ale zarazem z dobrym połączeniem z centrum?
No i wiadomo, w rozsądnej cenie! Przyznam, że brzmi to dość wymagająco, ale z nami nie ma spraw niemożliwych…

Zapraszam Was na pogranicze poznańskich Ogrodów i Woli, a dokładniej na kameralne i ciche Osiedle Lotników Wielkopolskich. Ta lokalizacja znana jest z tego, że stała się miejską enklawą, osiedlem łączącym w sobie wszystkie atuty mieszkania w Poznaniu z podmiejskim, spokojnym stylem życia, który od zamieszkiwania podpoznańskich miejscowości dzieli jedna, dość subtelna, ale ważna różnica. Mianowicie stąd nie musisz tracić kilkudziesięciu minut na dojazd do Poznania i stanie w beznadziejnych korkach.
Kilka alternatywnych dróg w stronę centrum na pewno ułatwi Wam dojazdy, a jeśli korzystacie z komunikacji miejskiej, to znajdujący się 5 minut od domu przystanek autobusowy, co kilkanaście minut umożliwi Wam dojazd na pętle Ogrody, do pełnego węzła komunikacyjnego.

Lokalizację już poznaliście, tak więc przenieśmy się domu, którego bardzo przytulne wnętrza w najdrobniejszych szczegółach zobaczycie na załączonym do oferty WIRTUALNYM SPACERZE 3D. Sam budynek jest świetnie położony przy cichej i ostatniej na osiedlu uliczce, dzięki czemu ogród graniczy bezpośrednio z dziko rosnącym laskiem, co pozwala na obcowanie z naturą i obserwację zwierząt i zwierzątek takich jak wiewiórki, sarenki, bażanty, zające, a nawet dziki przechadzające się za płotem i zaglądające często w stronę ogrodu.

Wchodząc do mieszkania w oczy rzuca się wygodny i przytulny salon z kominkiem, który nienachalnie łączy się z otwartą kuchnią znajdującą się po prawej stronie od wejścia. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a od pokoju dziennego dzieli ją toaleta i hall, co jest olbrzymim atutem, ponieważ nie jest to typowy “salonowy aneks”, jak w wielu przypadkach w tego typu budownictwie.
Naturalnym przedłużeniem strefy dziennej jest zewnętrzny taras z zejściem do zadbanego i urządzonego, kameralnego ogrodu (aktualnie część ogrodu, jak u każdego sąsiada w tej linii zabudowy, jest użytkowana na zasadzie użytkowania działki miejskiej).

Piętro wyżej znajdują się dwa pokoje, czyli sypialnia oraz gabinet, a także spora łazienka. Układ ten (z niewielkimi różnicami, głównie w wysokości pomieszczeń) skopiowano na poziomie trzecim, z którego dodatkowo jest wyjście na taras na dachu. Tak dobrze przeczytaliście – na dachu mamy spory taras i tylko Wasza wyobraźnia i kreatywność ograniczy to jak urządzicie i spożytkujecie to miejsce! 🙂 A możliwości jest tu bardzo dużo!

Z pewnością ucieszy Was fakt, że dom posiada bardzo duży, bo prawie 50-cio metrowy garaż w przyziemiu, gdzie oprócz dwóch aut pomieścicie także rowery, motocykl narty oraz wszystko czego nie potrzebujecie mieć na co dzień pod ręką. Z garażu mamy dodatkowo bezpośrednie wyjście na ogród, dzięki czemu bezpiecznie można przechowywać w nim kosiarkę i wszystkie sprzęty ogrodowe, mając w zasadzie wszystko pod ręką.

Budynek ponadto wyposażony jest w klimatyzację na górnym poziomie, elektryczne rolety zewnętrzne, instalację alarmową i monitoringową, jest solidnie wybudowany, ocieplony, bardzo dobrze utrzymany i przy tym bardzo elegancko się prezentuje.

Tak więc jeśli szukacie dla siebie i swojej rodziny funkcjonalnego, bezpiecznego, ekonomicznego i dobrze wybudowanego domu w świetnej, poznańskiej lokalizacji, to ta oferta powinna szczególnie Was zainteresować! Jeśli macie dodatkowe pytania to zapraszam do kontaktu lub najlepiej na prezentację tego ciekawego miejsca, które już wkrótce może stać się Waszym nowym domem!

Stan prawny – pełna własność z większościowym udziałem w gruncie, a umowa o korzystanie z nieruchomości wspólnej precyzyjnie określa sposób użytkowania działki z sąsiadem.
Dla zainteresowanych mogę udostępnić rzuty poszczególnych kondygnacji oraz do wglądu przybliżone rachunki za zużycie mediów.
Termin przekazania kwiecień – czerwiec 2022r., w zależności od szczegółów i rodzaju transakcji.
Brak opłat/prowizji od strony kupującej z tytułu obsługi Biura Advestor Premium House.

Agenci – oferta gotowa do pobrania w Systemie Wymiany Ofert MLS.
Serdecznie zapraszam do współpracy.

 

  • Adres Poznań ul. Latwisa
  • Miasto Poznań
  • Dzielnica Ogrody

Szczegóły

Zaktualizowano na 4 czerwca, 2022
  • Cena: 1.370.000 zł
  • Cena za m2: 7.611 zł
  • Powierzchnia całkowita: 180
  • Powierzchnia działki: 195
  • Sypialnie: 4
  • Pokoje: 5
  • Łazienki: 2
  • Garaż: 1
  • Wielkość grażu: 49
  • Rodzaj nieruchomości: Bliźniak, Dom, Segment
  • Status nieruchomości: Na sprzedaż
  • Liczba pięter: 3
  • Stan budynku: bardzo dobry
  • Komunikacja: Autobus
  • Typ ulicy/drogi: Główna
  • Rynek: Wtórny
  • Stan nieruchomości: bardzo dobry
  • Kierunek okien w pokojach: Wschód, Zachód
  • Typ kuchni: aneks kuchenny
  • Liczba miejsc parkingowych: 2
  • Teren ogrodzony: Tak
  • Widok na: ogród, las, inne domy
  • Cena za m2: 7611

Dodatkowe informacje

  • Balkon
  • Gaz
  • Internet
  • ogród

Plany pięter

Plan domu
image

Poziom 1

image

Poziom 2

image

Poziom 3

360° Wirtualna wycieczka

Co jest w pobliżu?

Edukacja
I Liceum Ogólnokształcące im. Karola Marcinkowskiego (2.78 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
hip-pop-hop (4 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Szkoła Języka Niemieckiego Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza (4.44 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
jedzenie
China House & Sushi Bar (0.75 km)
Good 1 Opinie
Starbucks (0.81 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Lidl (1 km)
Good 1 Opinie
Zdrowie i medycyna
Inspiracja salon kosmetyczny (2.63 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Zielarnia (3.12 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Dentopolis (3.13 km)
Średni 2 Opinie

Informacje kontaktowe

Wyświetl oferty
Dawid Głowacki

Zapytaj o tą nieruchomość

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Porównaj oferty

Porównaj
Dawid Głowacki
  • Dawid Głowacki