Inwestycyjne M w super lokalizacji – ROI pow. 8%

  • 499.000 zł
Wyróżnione Na sprzedaż AktualnaTop Oferta
Poznań, ul. Dąbrowskiego
  • Rodzaj nieruchomości
  • Mieszkanie
  • Powierzchnia całkowita
  • 51 m2
  • Rok budowy
  • 1955
Wyróżnione
Na sprzedaż

Inwestycyjne M w super lokalizacji – ROI pow. 8%

Poznań, ul. Dąbrowskiego
  • 499.000 zł

Podstawowe cechy

  • Rodzaj nieruchomości
  • Mieszkanie
  • Powierzchnia całkowita
  • 51 m2
  • Rok budowy
  • 1955

Opis

Szukacie mieszkania pod inwestycję, które uchroni Wasze oszczędności, pozwoli zarabiać i nie straci na wartości?

Mamy dla Was idealną propozycję – wygodne i świeżo wykończone 3 pokojowe mieszkanie przy ul. Dąbrowskiego 146 na poznańskich Ogrodach.

Świetna lokalizacja, wygoda, praktyczny, niezależny układ mieszkania, dobra jakość i bliskość wszystkiego co niezbędne – to idealne określenia charakteru tej nieruchomości.

Oferta na wyłączność w Biurze Advestor Premium House – Kupujący nie ponosi kosztów obsługi naszego biura.

UKŁAD MIESZKANIA:

Mieszkanie składa się z 3 osobnych pokoi oraz niedużej, lecz wystarczającej kuchni powstałej z oddzielenia aneksu od pokoju dziennego (można w łatwy sposób przywrócić pierwotny układ), przestronnego korytarza z praktyczną szafą w zabudowie oraz wygodnej łazienki.
Położone jest na drugim piętrze niskiego bloku z cegły wybudowanego dla struktur Wojska Polskiego, co jest gwarantem solidności i użytych do budowy materiałów.
Budynek mimo swoich grubych ceglanych murów przeszedł dodatkową termomodernizację wraz z wymianą okien na drewniane nowego typu, co sprawia, że mieszkanie jest bardzo ciepłe. Świadczy o tym zresztą bardzo niski czynsz, który na dzień dzisiejszy na 1 os. wynosi ok. 300zł/mies.

Przy wyborze nowego mieszkania, również inwestycyjnego, zawsze stajemy przed wyborem czy postawić na dobrą komunikację i pełną infrastrukturę wokół czy być bliżej natury i miejsc do rekreacji?
W przypadku tej nieruchomości nie musisz stawać przed takim dylematem.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest blisko Jeziora Rusałka i otaczających go lasów
, gdzie możemy pobiegać zarówno po lesie, jak i wokół jeziora. Są obiekty sportowe na Golęcinie, blisko znajduje się również Park Sołacki, a Ogród Botaniczny mamy dosłownie po drugiej stronie ulicy. Równocześnie znajdujemy się w bliskiej odległości od centrów handlowo-usługowych oraz sklepów, dyskontów czy restauracji, ale przede wszystkim 100m od przystanku tramwajowego Pętla Ogrody, dzięki czemu mieszkanie jest świetnie skomunikowane z centrum miasta.

KILKA SPRAW TECHNICZNYCH:

Lokal przeszedł generalny remont, łącznie z wymianą wszystkich instalacji i jest całkowicie wykończony w bardzo dobrym standardzie – na podłogach w całym mieszkaniu położone są jest jednakowe, dobrej jakości panele, co ujednolica wygląd i ułatwia użytkowanie.
Kuchnia oprócz lodówki, którą każdy może zakupić wedle własnego upodobania jest praktycznie w pełni wyposażona.
W korytarzu oraz największym pokoju znajdują się praktyczne szafy w zabudowie.
Przestrzeń pokoi pozostaje do indywidualnej aranżacji i umeblowania. Całość jest wykończona w jasnych, świeżych kolorach, a charakteru tej nieruchomości dodaje oryginalna, odkryta cegła w dwóch pokojach oraz kuchni.

Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z energooszczędnego bojlera elektrycznego.  Miejsce parkingowe na terenie wspólnoty.

MOŻLIWOŚCI DOCHODU Z WYNAJMU:

Mieszkanie ze względu na nieniezależny układ, świetną lokalizację blisko pętli tramwajowej, lasu, jeziora i wszystkich sklepów czy sklepików idealnie nadaje się na wynajem.
Wystarczy powiedzieć, że studenci UAM-u mogliby chodzić na zajęcia w klapkach, a studenci Uniwersytetu Medycznego maja stąd niewiele dalej.
Szacujemy, że z wynajmu tego mieszkania można czerpać bardzo ciekawe zyski na poziomie ok. 8-9% rocznie.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam do kontaktu lub na prezentację! Agenci, zapraszam do współpracy, a oferta dla Was do pobrania również w systemie MLS.

  • Adres Poznań, Ogrody, ul. Dąbrowskiego
  • Miasto Poznań
  • Dzielnica Ogrody

Szczegóły

Zaktualizowano na 6 listopada, 2022
  • Cena: 499.000 zł
  • Cena za m2: 9.784 zł
  • Powierzchnia całkowita: 51
  • Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie
  • Status nieruchomości: Na sprzedaż
  • Liczba pięter: 4
  • Stan budynku: Bardzo dobry
  • Komunikacja: Autobus, Tramwaj
  • Typ ulicy/drogi: Główna
  • Rynek: Wtórny
  • Dostępne od: Od zaraz
  • Stan nieruchomości: Bardzo dobry, po remoncie
  • Piętro: 2
  • Kierunek okien w pokojach: Północ, Południe
  • Typ kuchni: Osobna kuchnia bez okna
  • Czynsz: 300 zł
  • Winda: Nie
  • Widok na: inne budynki, plac zabaw
  • Cena za m2: 9784

Dodatkowe informacje

  • Domofon
  • Internet
  • Kuchenka mikrofalowa
  • Piwnica

Plany pięter

Plan mieszkania

Co jest w pobliżu?

Edukacja
I Liceum Ogólnokształcące im. Karola Marcinkowskiego (1.45 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
hip-pop-hop (2.57 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Szkoła Języka Niemieckiego Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza (3.29 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
jedzenie
Cafe Ryczka (0.86 km)
Wyjątkowy 2 Opinie
Wypas (0.98 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Falla (0.99 km)
Good 2 Opinie
Zdrowie i medycyna
Inspiracja salon kosmetyczny (1.22 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Zielarnia (1.67 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Dentopolis (2.29 km)
Średni 2 Opinie

Informacje kontaktowe

Wyświetl oferty
Dawid Głowacki

Zapytaj o tą nieruchomość

Podobne ogłoszenia

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Porównaj oferty

Porównaj
Dawid Głowacki
  • Dawid Głowacki