• Rodzaj nieruchomości
  • Segment
  • Pokoje
  • 4
  • Powierzchnia całkowita
  • 83,2 m2
  • Powierzchnia działki
  • 100 m2
  • Rok budowy
  • 2011
Wyróżnione
Na sprzedaż
Łagodna, 62-035 Czmoń, Polska
  • 569.000 zł

Podstawowe cechy

  • Rodzaj nieruchomości
  • Segment
  • Pokoje
  • 4
  • Powierzchnia całkowita
  • 83,2 m2
  • Powierzchnia działki
  • 100 m2
  • Rok budowy
  • 2011

Opis

Kompaktowy segment na osiedlu w Czmoniu – własny ogród, przemyślany układ lokalu, dogodna lokalizacja, bezpieczna okolica i wciąż rozbudowywana infrastruktura.

Chcesz mieszkać wygodnie, blisko natury, a jednocześnie zachować łatwy i szybki dojazd do większego miasta? To miejsce jest dla Ciebie idealne.

Największym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja, a więc od niej należy zacząć. Osiedle sąsiaduje z lasem, a dojazd do Poznania zajmuje zaledwie 25 minut, 10 minut do drogi ekspresowej S11. Dogodna komunikacja – dobrze prosperująca trasa PKS oraz bus do Poznania i okolic. Na osiedlu znajdują się żłobek, przedszkole, a 20m od budynku – przystanek autobusowy obsługujący trasy do szkół w Kórniku, Bninie, Radzewie. Okolica jest dobrze oświetlona, bezpieczna, idealna dla rodzin.

Ten segment jest wyjątkowy w swoim rodzaju ze względu na staranne wykończenie budynku oraz inwestycje właścicieli w termoizolację, co znacząco obniża koszty utrzymania.
Dwupoziomowy układ zapewnia funkcjonalną i przyjemną przestrzeń do życia. Na pierwszym poziomie znajduje się wiatrołap, przestronny salon z wyjściem na balkon, duża kuchnia, sypialnia oraz toaleta. Na drugim piętrze umieszczone są dwie sypialnie, łazienka oraz dostęp do solidnie docieplonego poddasza, idealnego do przechowywania najróżniejszych rzeczy, np. sztucznej choinki, gdyby te prawdziwe, z sąsiadującego lasu, już się znudziły ?. Dodatkowo, wnęki okienne również zostały docieplone.

Atuty:
kominek z płaszczem wodnym, skutecznie ogrzewający lokal nawet w trudne zimowe dni
-doskonała termoizolacja, zmniejszająca koszty eksploatacji
-solidna dachówka betonowa
lokal wolny od wad prawnych, co nie jest standardem na tym osiedlu
-automatyczne rolety zewnętrzne
-w pełni wyposażona kuchnia
oświetlenie w sufitach podwieszanych, nadające wnętrzom nowoczesny wygląd
funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfort użytkowania
drewniane schody, które ocieplają wnętrze
-starannie zaaranżowany ogród o powierzchni ponad 100 m² z drewutnią oraz mini placem zabaw dla dzieci
-ponad 10-letnie nasadzenia, które zapewniają prywatność i urok otoczenia

POTENCJAŁ:
Planowane otwarcie mini-marketu na wjeździe na osiedle. Na 2024 rok Gmina zaplanowała budowę sieci kanalizacyjnej w Czmoniu oraz ścieżki rowerowej do Radzewic.

Dodatkowe opcje:
Istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 16,1 m² w późniejszym terminie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

  • Adres Łagodna
  • Miasto Czmoń

Szczegóły

Zaktualizowano na 7 lutego, 2024
  • Cena: 569.000 zł
  • Cena za m2: 6.838 zł
  • Powierzchnia całkowita: 83,2
  • Powierzchnia działki: 100
  • Sypialnie: 3
  • Pokoje: 4
  • Łazienki: 2
  • Garaż: 1
  • Wielkość grażu: 16,1
  • Rodzaj nieruchomości: Segment
  • Status nieruchomości: Na sprzedaż
  • Liczba pięter: 2
  • Stan budynku: Bardzo dobry
  • Komunikacja: Autobus, Bus
  • Typ ulicy/drogi: Utwardzona
  • Rynek: Wtórny
  • Stan nieruchomości: Bardzo dobry
  • Piętro: 1
  • Kierunek okien w pokojach: Wschód, Zachód
  • Typ kuchni: Jasna, Oddzielna
  • Czynsz: 20 zł
  • Winda: Nie
  • Liczba miejsc parkingowych: 3
  • Teren ogrodzony: Tak
  • Widok na: Ogród
  • Cena za m2: 6 838

Co jest w pobliżu?

Edukacja
Szkoła Podstawowa (20.57 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Szkoła Języka Niemieckiego Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza (21.24 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Politechnika Poznań (21.84 km)
Good 1 Opinie
jedzenie
Biedronka (6.69 km)
Średni 1 Opinie
Restauracja Bambaryła (15.17 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Łowisko Na Wyspie (15.69 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Zdrowie i medycyna
Gabinet Lekarski Lek Med Artur Gromadziński (18.82 km)
Wyjątkowy 2 Opinie
Wielospecjalistyczny Szpital Miejski im. Józefa Strusia (19.96 km)
Fair 1 Opinie
Studio Frizur (21.47 km)
Good 1 Opinie

Informacje kontaktowe

Wyświetl oferty
Aleksandra Wojtkowiak

Zapytaj o tą nieruchomość

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Porównaj oferty

Porównaj
Aleksandra Wojtkowiak
  • Aleksandra Wojtkowiak