Zgrabna działka/dom/bliźniak/płaski dach

  • 349.000 zł
Bursztynowa, 61-680 Poznań, Polska
  • Rodzaj nieruchomości
  • Grunt
  • Powierzchnia całkowita
  • 530 m2

Zgrabna działka/dom/bliźniak/płaski dach

Bursztynowa, 61-680 Poznań, Polska
  • 349.000 zł

Podstawowe cechy

ID nieruchomości: 133/5533/OGS
  • Rodzaj nieruchomości
  • Grunt
  • Powierzchnia całkowita
  • 530 m2

Opis

Polecam jak zawsze z naszej oferty na wyłączność bardzo dobrze zlokalizowaną i praktycznie w pełni uzbrojoną działkę budowlaną o optymalnej powierzchni 530m2 oraz kształtem zbliżonym do prostokąta. Idealną do wybudowania na niej zarówno domu wolno stojącego jak i bliźniaka!

Działka mieści się przy ul. Bursztynowej na poznańskim Umultowie, i jest jedną z ostatnich wolnych działek w tej okolicy. Grunt objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – uchwała nr LIII/943/VII/2017 Rady Miasta Poznania – w którym przeznaczenie tego terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i bliźniacza (3M). Jej szeroki front mimo nie dużych rozmiarów działki umożliwia pobudowanie tam budynku w zabudowie bliźniaczej, co niewątpliwie podnosi walory inwestycyjne nieruchomości. Plan miejscowy wyjątkowo zezwala na pokrycie budynku zarówno dachem płaskim do 8m wysokości jak i skośnym do 10 m wysokości budynku. W przypadku zabudowy wolno stojącej powierzchnia zabudowy działki to 25%, natomiast w przypadku zabudowy bliźniaczej może to być 35% powierzchni działki. Dodatkowo istnieje możliwość wybudowania budynku garażowo-gospodarczego oraz kondygnacji podziemnej budynku.
Zainteresowanym mogę przesłać pełna treść uchwały planu miejscowego.

Kolejnym atutem jest fakt, iż działka jest już praktycznie uzbrojona, ponieważ woda i kanalizacja są wprowadzone na działkę, w granicy znajduje się skrzynka energetyczna oraz sieć gazowa i telekomunikacyjna. Działka jest narożnikowa, co daje większe możliwości projektowe co do ulokowania frontu budynku i wjazdu.

Cicha i spokojna okolica domów oraz rezydencji jednorodzinnych, bliskość rozległych terenów leśnych oraz nadwarciańskich sprawiają, że jest to świetne miejsce do zamieszkania, dlatego niezależnie czy chciałbyś wybudować tam dom dla siebie czy szukasz gruntu pod inwestycję deweloperską, to ta nieruchomość będzie świetnym wyborem!

Serdecznie zapraszam do współpracy! Agenci dla Was oferta do pobrania również w systemie MLS.

  • Adres Bursztynowa
  • Miasto Poznań
  • Dzielnica Stare miasto, Umultowo

Szczegóły

Zaktualizowano na 10 sierpnia, 2021
  • Cena: 349.000 zł
  • Cena za m2: 658 zł
  • Powierzchnia całkowita: 530
  • Rodzaj nieruchomości: Grunt
  • Komunikacja: Autobus, Tramwaj
  • Typ ulicy/drogi: Utwardzona
  • Dostępne od: 22-07-2021
  • Teren ogrodzony: Tak
  • Cena za m2: 658.49
  • ID nieruchomości: 133/5533/OGS

Dodatkowe informacje

  • Przeznaczenie działki: Budowlana
  • Stan prawny gruntu: Własność
  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
  • Wysokość zabudowy: 10
  • Procent możliwej zabudowy: 35
  • Aktualne pozwolenie na budowę: Nie
  • Możliwość podziału: Nie
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Wymiary działki: 26x20
  • Ogrodzenie: Siatka
  • Ujęcie wody: Miejska na działce
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska na działce
  • CO Miejskie: Nie
  • Prąd: Tak
  • Gaz: W drodze
  • Dostępne w okolicy: Las, Park, Rzeka, Jezioro

Co jest w pobliżu?

Edukacja
hip-pop-hop (6.5 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Politechnika Poznań (6.63 km)
Good 1 Opinie
I Liceum Ogólnokształcące im. Karola Marcinkowskiego (6.82 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
jedzenie
Beef Burger (2.08 km)
Średni 1 Opinie
Tivoli - Naramowicka (2.19 km)
Good 2 Opinie
Forni Rossi (3.35 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Zdrowie i medycyna
Centrum Zdrowia Małych Zwierząt (2.93 km)
Good 1 Opinie
Proderma (4.24 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Kręg-Clinic (4.37 km)
Wyjątkowy 1 Opinie

Informacje kontaktowe

Wyświetl oferty
Dawid Głowacki

Zapytaj o tą nieruchomość

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Porównaj oferty

Porównaj
Dawid Głowacki
  • Dawid Głowacki