Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, funkcjonalnego i pełnego zieleni domu o powierzchni 149,31 m², położonego na zadbanej działce o powierzchni 868 m², w malowniczej miejscowości Psary Polskie, zaledwie kilka minut jazdy od Wrześni.
To idealna propozycja dla osób, które szukają spokoju, bliskości natury i wygodnej przestrzeni do życia dla całej rodziny.

O BUDYNKU:

Dom został wybudowany w 2012 roku z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o funkcjonalność i wygodę codziennego użytkowania. Garaż w bryle budynku to dodatkowy atut, szczególnie w okresie zimowym – pozwala wygodnie parkować samochód, a także przechowywać niezbędne rzeczy. Budynek posiada dostęp do wszystkich mediów miejskich – wodociągu, prądu, gazu oraz przydomowej oczyszczalni ścieków co znacząco ułatwia codzienne życie.

UKŁAD DOMU:

Dom o powierzchni użytkowej 130,33 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie codziennego życia. Zapraszam do środka…
Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon z kominkiem, który idealnie nadaje się do rodzinnych spotkań i relaksu. Duże okna zapewniają świetne doświetlenie wnętrza oraz widok na piękny ogród. Salon płynnie łączy się z jadalnią oraz funkcjonalną kuchnią, w której znajdziesz duże narożne okno oraz pełne wyposażenie w sprzęty AGD.
Na tym poziomie znajduje się również toaleta, praktyczne pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym oraz garaż jednostanowiskowy, z bezpośrednim przejściem do wnętrza domu – wygoda szczególnie w chłodniejsze dni.
Na piętrze zlokalizowano cztery komfortowe sypialnie – każda z nich została zaprojektowana z myślą o wygodzie domowników. Jedna z sypialni posiada garderobę, a pozostałe wyposażone są w praktyczne szafy w zabudowie. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka z prysznicem oraz przestronny hol.
Dodatkową przestrzeń stanowi strych, idealny do przechowywania rzeczy sezonowych.
Natomiast duży, pięknie zaaranżowany ogród z licznymi nasadzeniami i starodrzewem zapewni Wam idealne miejsce na wypoczynek, zabawę z dziećmi i spotkania z bliskimi. Zadaszona stylowa, drewniana wiata ogrodowa, zadaszona drewutnia oraz budynek gospodarczy, który jest idealny do letniej kuchni (ok. 24 m²) zwiększają funkcjonalność całej posesji.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Dom wybudowany został z pustaka ceramicznego, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, gotowa do zamieszkania.
Ogrzewanie gazowe oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła grawitacyjnym gwarantują ciepło i przytulność przez cały rok.
Dom wyposażony jest również w:

• Rolety zewnętrzne – zapewniające prywatność i bezpieczeństwo,

OGRÓD – PERŁA TEJ NIERUCHOMOŚCI:

To wyjątkowe miejsce dla osób, które kochają zieleń i przyrodę. Ogród to prawdziwy raj – liczne nasadzenia, piękny starodrzew oraz niewielkie oczko wodne tworzą niesamowity klimat i sprzyjają odpoczynkowi. Ogród jest już wiele lat zagospodarowany, więc nasadzenia tworzą piękny klimat.
Działka o prostokątnym kształcie została ogrodzona ze wszystkich stron, co zapewnia prywatność. System automatycznego nawadniania dba o rośliny nawet podczas upalnych dni.
W tylnej części posesji znajduje się:

• Domek drewutnia 3 x 2 m²)  zadaszone z wygrodzonym miejscem na wybieg dla psa. Jest to dodatkowe miejsce na rowery czy kosiarkę i inne sprzęty ogrodowe.
• Stylowa drewniana wiata – doskonałe miejsce do rodzinnych spotkań, grilla czy odpoczynku w ciepłe wieczory.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

PARTER 78,58 m² (81,55 m²):

• Wiatrołap: 3,19 m²
• Hol: 9,23 m² (12,20 m²)
• Schody: 5,75 m²
• Kotłownia: 3,07 m²
• Łazienka: 3,09 m²
• Kuchnia: 10,08 m²
• Salon + jadalnia: 25,95 m²
• Garaż: 18,22 m²

PIĘTRO 51,75 m² (67,76 m²):

• Hol: 5,74 m²
• Pokój: 8,60 m² (12,26 m²) + Garderoba: 2,09 m² (5,75 m²)
• Pokój: 10,37 m² (12,00 m²)
• Pokój: 10,54 m² (12,94 m²)
• Pokój: 10,36 m² (13,50 m²)
• Łazienka: 4,05 m² (5,57 m²)

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• Tylko 6 minut od centrum Wrześni,
• Ogród z automatycznym nawadnianiem,
• Starodrzew i liczne wieloletnie nasadzenia – niesamowity klimat i mikroklimat,
• Garaż w bryle budynku,
• Rolety zewnętrzne,
• Kominek z rozprowadzeniem ciepła,
• Zadaszona drewutnia , zadaszona wiata z drewnianą podłogą – gotowe miejsce zorganizowania przyjęć czy grilla dla przyjaciół i rodziny.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się przy ul. Przyjaznej w Psarach Polskich, w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie 6 minut od centrum Wrześni. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do miejskich udogodnień.
W pobliżu znajdują się:

• Szkoła Podstawowa w Psarach – około 1 km
• Przedszkole w Psarach – około 1 km
• Sklepy spożywcze – w promieniu 2km
• Września – 6 km
• Poznań – 41 km

To dom, który łączy funkcjonalność, estetykę i bliskość natury. Idealny dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, jak i wszystkich, którzy pragną odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dobrej lokalizacji.
Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.