Rodzinny dom w sercu Winograd – przestrzeń, komfort i doskonała lokalizacja.

Szukasz domu, który łączy nowoczesne wnętrza, funkcjonalność i doskonałą lokalizację?
Ten przestronny dom jednorodzinny, położony zaledwie 10 minut od Starego Rynku, to idealna propozycja dla rodziny, która ceni przestronność, styl i bliskość miejskiej infrastruktury.

O BUDYNKU:

Dom położony jest w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – Winogrady. Ta okolica zapewnia szybki dojazd zarówno co Centrum miasta, jaki i na jego obrzeża. Dom znajduje się w zacisznej okolicy domów jednorodzinnych, co zapewnia spokój i ciszę, mimo bliskości komunikacji. Nieruchomość jest stworzona dla rodzin, ale także przedsiębiorców, którzy pragną otworzyć biuro/ gabinet we własnym domu. Dostępny jest także garaż jednostanowiskowy oraz miejsca postojowe przed domem.

UKŁAD DOMU/MIESZKANIA:

Dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń, zapewniając wygodę każdemu domownikowi. Od progu wita nas wiatrołap i hall, gdzie zostawisz okrycia wierzchnie i znajdzie się też miejsce na buty. Z prawej strony znajduje się przestronna, oddzielna kuchnia w zabudowie z dużą ilością blatu i miejscem do zjedzenia szybkiego posiłku. Kuchnia jest przestronna i bardzo jasna. Salon to serce domu – kominek, wyjście na taras, ale przede wszystkim duża powierzchnia salonu zapewnia komfortową strefę wypoczynku dla całej Rodziny. Na parterze znajduje się też łazienka z prysznicem oraz zejście do piwnicy.
Piętro oferuje ogromną sypialnię z garderobą (razem 45m2) oraz sypialnię dziecka i dużą łazienkę z wanną i prysznicem. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje – idealne jako dodatkowa garderoba, bawialnia, miejsce do pracy lub pokój gości. 

W piwnicy znajdują się 3 (pokoje), wc oraz 2 pomieszczenia gospodarcze (pralnia i kotłownia).

Ogród daje przestrzeń do relaksu oraz jest miejscem spotkań z bliskimi. Wysokie drzewa i krzewy nadają miejscu sporo prywatności. 

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Powierzchnia działki: 432 m²
• Dom po generalnym remoncie w 2017 roku (dostępna dokumentacja zdjęciowa)- projekt wnętrz wykonany przez architekta, większość mebli na zamówienie
• Dom zbudowany w technologii tradycyjnej (cegła, wełna, cegła) + tynk
• Instalacja przygotowana pod system monitoringu i alarm – bezpieczeństwo i kontrola
• Internet rozprowadzony na wszystkich piętrach – możliwość podłączenia światłowodu
• Ogrzewanie gazowe – wydajne i oszczędne, biorąc pod uwagę rozliczenie z 12 miesięcy – koszty to ok. 750 zł/ miesiąc
• Rolety elektryczne – system centralnego opuszczania w całym domu
• Drewniane schody – trwałość i elegancja
  

Ogród – przestrzeń do relaksu

• Kameralny ogród osłonięty drzewami – idealne miejsce na grill, zabawę z dziećmi i odpoczynek
• Garaż ok. 18m2 mieszczący 1 samochód + dodatkowe miejsce za bramą
• Możliwość zaparkowania dwóch dodatkowych aut na utwardzonym podjeździe

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: 

PARTER:

• kuchnia
• salon z kominkiem
• łazienka
• hall i komunikacja
• garaż

PIĘTRO:

• sypialnia i garderoba
• sypialnia
• łazienka
• komunikacja

PODDASZE:

• pokój
• gabinet/ pokój hobby/ gościnny

PIWNICA:

• kotłownia + pralnia
• wc
• pokój ćwiczęń
• pokój muzyczny
• pomieszczenie gospodarcze

LOKALIZACJA:

Dom położony w sercu Winograd, w cichej, spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą:
– Szybki dojazd do centrum Poznania – świetna komunikacja miejska i drogowa
– Bliskość szkół, przedszkoli, placów zabaw – wygoda dla rodzin z dziećmi
– W pobliżu CH Poznań Plaza oraz Galeria Pestka – dostęp do pełnej oferty handlowo-usługowej
– Możliwość przywrócenia osobnego wejścia do piwnicy – idealne rozwiązanie pod działalność gospodarczą

Umów się na prezentację i przekonaj się, jak może wyglądać Twój nowy dom!
Agenci – oferta dostępna w systemie MLS, zapraszam do współpracy.