ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ NAJNOWSZĄ OFERTĄ – działki budowlanej położonej w malowniczej i spokojnej miejscowości Boduszewo, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Zielonki. To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i szybki dojazd do Poznania.

To idealna lokalizacja zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i domu letniego czy siedliska z dala od miejskiego zgiełku.

O DZIAŁCE:

• Powierzchnia działki: 1539 m²
• Kształt: prostokąt
• Ukształtowanie terenu: lekko nachylone w tylnej części (możliwość łatwego wyrównania)
• Dojazd: droga gruntowa utwardzona

Działka objęta wydanymi Warunkami Zabudowy – możliwość szybkiej realizacji inwestycji bez konieczności oczekiwania na nowe decyzje administracyjne.

USTALENIA Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 230 m²
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% działki
• Dach: stromy, dwu- lub wielospadowy, 30–45°
• Wysokość budynku: do 9 m (do 2 kondygnacji)
• Elewacja frontowa: szerokość 14–19 m
• Główna kalenica równoległa do linii zabudowy
• Ścieki: szambo szczelne (do momentu podłączenia do kanalizacji)

MEDIA:

• Woda – w drodze, bezpośrednio przy działce
• Prąd – ok. 50 m
• Gaz – ok. 100 m
• Ścieki – szambo szczelne

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• Warunki Zabudowy już wydane – brak oczekiwania
• Bliskość Puszczy Zielonki – widok na las z działki
• Czyste jeziora, lasy, ścieżki rowerowe i stadnina koni w pobliżu
• Doskonałe miejsce na dom rodzinny lub siedlisko
• Spokojna, naturalna okolica – otulina parku krajobrazowego
• Dobry dojazd do Poznania – samochodem lub pociągiem z Murowanej Gośliny

LOKALIZACJA:

• Sąsiedztwo: kameralna zabudowa jednorodzinna i otwarta przestrzeń przyrody
• Komunikacja: szybki dojazd do Murowanej Gośliny Poznania (PKP)
• Okolica: lasy pełne grzybów, jeziora, stadnina koni, dzika przyroda i świeże powietrze

To idealna propozycja dla osób świadomie wybierających spokojne, naturalne otoczenie – zarówno na co dzień, jak i sezonowo.
Serdecznie zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji i pokażę to wyjątkowe miejsce.

Agenci, zapraszam do współpracy – oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.