Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie życia rodzinnego – jasne wnętrza, przemyślany układ pomieszczeń i neutralna stylistyka sprawiają, że to idealna przestrzeń do własnej aranżacji.

UKŁAD DOMU:

Dom o powierzchni użytkowej 100,2 m² + około 30 m² zaadaptowanego poddasza został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie codziennego życia i funkcjonalności przestrzeni.

 Zapraszam do środka…

Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon z dużymi przeszkleniami, który tworzy otwartą strefę dzienną razem z aneksem kuchennym (33,17 m²). Kuchnia wyposażona jest w dużą ilość blatu roboczego, praktyczne szafki i wygodne miejsce na rodzinny stół. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na zadaszony taras (7,64 m²) i kameralny ogród.

Na tym poziomie znajduje się również wiatrołap (2,88 m²), osobna toaleta dla gości (2,96 m²) oraz dodatkowy pokój (9,08 m²), który może służyć jako biuro, gabinet, pokój gościnny lub pralnia – wszystko zależy od Twoich potrzeb.

Na piętrze mieszczą się trzy ustawne i dobrze doświetlone sypialnie o powierzchni:

• 12,18 m²,
• 13,83 m²,
• 12,24 m²,

a także łazienka z wanną i prysznicem – przestronna i funkcjonalna dla całej rodziny.

Na ostatniej kondygnacji znajduje się zaadaptowane poddasze o powierzchni około 30 m² – to wyjątkowe miejsce, które możesz zaaranżować jako pracownię, pokój nastolatka, siłownię lub prywatną przestrzeń do relaksu.

OGRÓD:

Działka o powierzchni 150 m², ogrodzona i zagospodarowana – z domkiem gospodarczym, zadaszonym tarasem i miejscem do wypoczynku.

Niewielki, ale bardzo funkcjonalny ogród – idealny na poranną kawę, uprawę warzyw lub zabawy dzieci.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Dom został wybudowany w 2022 roku z wysokiej jakości materiałów. Ściany wykonane z pustaka ceramicznego, dach pokryty dachówką. Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny, woda, prąd, kanalizacja – wszystkie media miejskie.

W domu zainstalowano światłowód – idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących szybkiego internetu.

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym – do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

● Dom gotowy do zamieszkania – bez konieczności remontu

● Zadaszony taras i funkcjonalny ogród z domkiem narzędziowym

● Przemyślany układ – 5 pokoi + użytkowe poddasze

● Jasna i przestronna strefa dzienna z kuchnią i salonem

● Użytkowe poddasze – 30 m² dodatkowej przestrzeni

● Światłowód i wszystkie media miejskie

● Spokojna, kameralna okolica

● Doskonała komunikacja z Poznaniem

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Parter:

• wiatrołap – 2,88 m²
• toaleta – 2,96 m²
• pokój (gabinet/biuro) – 9,08 m²
• salon z aneksem kuchennym – 33,17 m²
• zadaszony taras – 7,64 m²

Piętro:

• sypialnia – 12,18 m²
• pokój – 13,83 m²
• pokój – 12,24 m²
• łazienka – 5,88 m²

Poddasze:

• powierzchnia użytkowa ok. 30 m²

LOKALIZACJA:

Zalasewo, ul. Hebanowa – spokojna ulica w jednej z najlepiej rozwiniętych części gminy Swarzędz.

W najbliższym sąsiedztwie:

• nowoczesne osiedla domów jednorodzinnych
• szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki
• sklepy (Biedronka, Lidl), piekarnia, siłownia, przychodnia
• tereny zielone, ścieżki rowerowe i spacerowe
• świetna komunikacja z Poznaniem – szybki dojazd trasą S5 lub komunikacją miejską

PODSUMOWANIE:

Jeśli szukasz domu dla rodziny, który łączy nowoczesny styl, funkcjonalność i wygodę życia codziennego, ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Gotowy do zamieszkania, z ogrodem i dodatkowymi możliwościami aranżacji – idealny jako alternatywa dla mieszkania w bloku.

Zapraszam na prezentację.

Agenci – zapraszam do współpracy. Oferta dostępna również w MLS.