Premiera Oferty na Dniu Otwartym 5 października (niedziela) godz. 11:00
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Kupujący NIE płaci prowizji.

Szukasz przestronnego domu, który połączy nowoczesne rozwiązania z funkcjonalnym układem i dużą działką?
Ta oferta jest dla Ciebie.

Nieruchomość o powierzchni 286 m², położona na działce 1319 m², zachwyca nie tylko solidnym wykonaniem, ale też możliwościami, jakie daje – zarówno dla dużej rodziny, jak i osób marzących o przestrzeni dwupokoleniowej.

O BUDYNKU:

Ten wyjątkowy dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności, a dzięki licznym modernizacjom zapewnia nowym właścicielom spokój na lata. Budynek oraz sam dach jest ocieplony. Dwa lata temu wymieniono połacie dachu i pokryto go trwałą blachą trapezową.

Na uwagę zasługują rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, które podnoszą komfort i bezpieczeństwo domowników. Od strony ulicy na parterze zamontowano nowoczesne okna trzyszybowe, które doskonale izolują zarówno od hałasu, jak i od chłodu. W salonie czekają aż dwa atuty: ogrzewanie podłogowe, które zapewnia komfort cieplny, oraz klimatyczny kominek – idealny na jesienne i zimowe wieczory.

Dom jest w całości podpiwniczony, co otwiera ogromne możliwości przechowywania lub aranżacji dodatkowej przestrzeni.

OTOCZENIE:
Tuż za domem znajduje się budynek gospodarczy, który zaskakuje swoją funkcjonalnością. Na parterze urządzono praktyczną kuchnię letnią – doskonałe miejsce, gdy w ciepłe dni większość czasu spędza się na świeżym powietrzu. Nad nią mieści się duże pomieszczenie gospodarcze, idealne na przechowywanie lub jako przestrzeń do realizacji własnych pasji.

Całość uzupełnia dwustanowiskowy garaż – wygodne i bezpieczne rozwiązanie, które zapewnia komfort parkowania, a jednocześnie dodatkową przestrzeń warsztatową.

Pomiędzy domem a budynkiem gospodarczym powstała przytulna strefa relaksu. To zakątek otoczony zielenią, gdzie w cieniu drzewa – orzecha – ustawiono stół i krzesła. Idealne miejsce, by latem delektować się kawą, czytać książkę albo spotkać się z bliskimi przy wspólnym posiłku.

Za budynkiem gospodarczym czeka jeszcze więcej możliwości: szklarnia, w której można pielęgnować własne rośliny, oraz wydzielony warzywnik – idealna przestrzeń dla osób marzących o zdrowych, domowych uprawach.

Automatyczna brama wjazdowa i duży, wygodny podjazd dodatkowo podnoszą komfort codziennego życia.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Dom ocieplony
• 2 lata temu na dachu położono nową blachę trapezową
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
• Okna trzyszybowe od strony ulicy (parter)
• Salon z ogrzewaniem podłogowym i kominkiem
• Dom w całości podpiwniczony
• Na piętrze wykonane i wyremontowane posadzki betonowe
• Ogrzewanie pompą ciepła
• Fotowoltaika na dachu – roczne rachunki za prąd ok. 1200 zł
• Dostęp do światłowodu
• Podłączenie do wody miejskiej i kanalizacji
• Skrzynka gazowa na budynku – możliwość łatwego podłączenia gazu
• Dwa liczniki prądu (parter i piętro) + podlicznik wody – idealne rozwiązanie dwupokoleniowe

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na parterze, do którego wchodzimy przez praktyczny wiatrołap, znajduje się:

• przestronny salon stanowiący serce domu
• dwa pokoje
• wygodna kuchnia
• garderoba
• łazienka

Piętro to niemal osobne mieszkanie – idealne dla rodziny dwupokoleniowej lub większej liczby domowników. Znajdziemy tu:

• duży salon
• trzy sypialnie
• oddzielna przestronna kuchnia
• komfortowa łazienka

Dzięki takiemu rozkładowi każdy może cieszyć się swoją prywatnością, a jednocześnie dom oferuje wiele wspólnych przestrzeni sprzyjających rodzinnemu życiu.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w dogodnym miejscu – z bardzo dobrym dojazdem do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. W pobliżu znajdują się Rokietnica i Szamotuły, a także szkoła i sklepy, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i praktyczne.

To nieruchomość, która daje wiele możliwości – od przestronnego domu rodzinnego, przez komfortowe rozwiązanie dla dwóch pokoleń, aż po miejsce łączące funkcję mieszkalną i biznesową.

Jeśli szukasz domu, który łączy nowoczesne rozwiązania, dużą działkę i świetną lokalizację – ta oferta jest właśnie dla Ciebie!