Dom z garażem w sąsiedztwie Doliny Cybiny

Premiera Oferty na Dniu Otwartym 15 października (środa) godz. 17:00.
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko natury – ta oferta jest dla Ciebie. Nieruchomość położona jest w otoczeniu domów jednorodzinnych, zaledwie kilka kroków od Doliny Cybiny i w niedużej odległości od Jeziora Swarzędzkiego. To miejsce, gdzie codziennie możesz cieszyć się spacerami, jazdą na rowerze czy aktywnym wypoczynkiem na świeżym powietrzu.

Kupujący NIE płaci prowizji.

BUDYNEK:
Dom o powierzchni 144,67 m², w tym 129,6 m² powierzchni mieszkalnej oraz 15,07 m² garażu. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 612 m². Atutem jest fakt, że dom łączy się z sąsiednim budynkiem wyłącznie garażami, co gwarantuje prywatność i komfort mieszkania. Garaż wyposażony jest w bramę sterowaną pilotem, a z jego wnętrza można przejść do kotłowni.
Budynek oddawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na wykończenie wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

UKŁAD DOMU:
Parter:
Po wejściu do domu wita nas przestronny korytarz, w którym z łatwością zmieści się duża szafa w zabudowie. Dalej znajduje się toaleta, kuchnia z jadalnią oraz duży, jasny salon. Z korytarza mamy bezpośrednie przejście do garażu, a stamtąd do kotłowni.

Piętro:
Na piętro prowadzą wygodne schody. Znajdują się tu trzy sypialnie oraz łazienka z ogrzewaniem podłogowym. Przestronny korytarz można dodatkowo zagospodarować, ustawiając w nim szafę lub komodę. Główna sypialnia posiada wydzieloną garderobę z oknem oraz balkon z widokiem na ogród. Dwa pozostałe pokoje mają wspólny balkon, co czyni przestrzeń bardziej funkcjonalną i wygodną.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• dom jednorodzinny dwulokalowy stykający się garażami
• ogrzewanie gazowe z kotła gazowego dwufunkcyjnego
•  rolety elektryczne w każdym oknie
•  ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze
•  brama garażowa sterowana na pilota
•  dom w stanie deweloperskim do własnej aranżacji
•  Media: zbiornik bezodpływowy na ścieki, woda miejska, ogrzewanie gazowe

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ:
Parter:

• Przedsionek – 3,88 m²
• Korytarz – 7,96 m²
• WC – 2,23 m²
• Kuchnia – 17,89 m²
• Pokój Dzienny – 26,38 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 3,99 m²
• Garaż – 15,07 m²

Klatka schodowa – 3,47m²

Piętro:

• Korytarz – 10,5 m²
• Sypialnia – 26,53 m²
• Garderoba – 3,16 m²
• Łazienka – 5,85 m²
• Pokój – 8,92 m²
• Pokój – 8.84 m²

LOKALIZACJA: 
Dom znajduje się w spokojnej okolicy, wśród zabudowy jednorodzinnej w pobliżu prestiżowej dzielnicy Gortatowa. W zaledwie kilka chwil można dojść do malowniczej Doliny Cybiny, a w kilka minut jazdy rowerem dotrzeć nad Jezioro Swarzędzkie, gdzie znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, place zabaw, skate park oraz basen. To idealne miejsce do codziennej rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu.

• 5,5 km (8min) do trasy 92
• 4 km (7 min) do trasy 192 w Kobylnicy
• 10 min do Dworca PKP w Swarzędzu
•  8 min do Dworca PKP w Kobylnicy
• 1 km (2 min) do przedszkola Publicznego Wesoła Kraina
• 1 km (2min) do żłobka Kropka
• 3 km do Szkoły Podstawowej
• 4 km (7min ) basen w Swarzędzu
• 5 min do najbliższego dyskontu
• 4 min rowerem nad Jezioro Swarzędzkie
• 5 min pieszo do terenu nad Doliną Cybiny

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• Garaż z przejściem do domu i kotłowni
• Główna sypialnia z garderobą i balkonem oraz wspólny balkon dla dwóch pokoi
• Funkcjonalny układ pomieszczeń z garderobą i przestronnym korytarzem
• Działka o komfortowej powierzchni 612 m²
• Możliwość wykończenia wnętrza według własnych potrzeb

Nowoczesny dom w stanie deweloperskim, z garażem i ogrodem, położony w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w pobliżu terenów rekreacyjnych. Funkcjonalny układ, przestronne wnętrza i możliwość własnej aranżacji sprawiają, że to świetna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób szukających wygodnego miejsca do życia.

Nie czekaj, aż zrobi to ktoś inny — zadzwoń i poznaj ten dom osobiście. To idealna przestrzeń dla osób ceniących spokój, zieleń i dobrą komunikację.

Agenci, oferta jest dostępna w systemie wymiany ofert MLS.