Dom z basenem i lasem, blisko jeziora

Jeśli marzysz o miejscu, które łączy komfort całorocznego domu z atmosferą wakacyjnego kurortu – ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie. To miejsce otoczone zielenią i oferujące udogodnienia, których nie znajdziesz w standardowych ofertach. Basen z podgrzewaniem i zadaszeniem, ogród zimowy, nowoczesne systemy smart home – wszystko gotowe, abyś mógł cieszyć się relaksem, bezpieczeństwem i wygodą.

Kupujący NIE płaci prowizji.

BUDYNEK:

Dom murowany, całoroczny o powierzchni 64,6 m², posadowiony na działce o powierzchni 806 m². Do nieruchomości przynależy imponujący ogród zimowy o powierzchni 33,5 m², dużym tarasem z aluminiowym zadaszeniem i przesuwnymi szklanymi ścianami. Budynek przeszedł generalny remont w 2023 roku i został wykończony w wysokim standardzie. Na posesji znajdują się także: garaż blaszany, domek narzędziowy, wiata śmietnikowa oraz duży podjazd mieszczący kilka samochodów. Teren jest ogrodzony, z oświetleniem całej działki.

UKŁAD DOMU:

Po wejściu do domu mamy korytarz z szafką na buty oraz miejscem na odzież wierzchnią. Dalej rozciąga się przestronna część dzienna – salon z aneksem kuchennym z dużymi oknami, wydzieloną strefą TV z kominkiem oraz jadalnią dla większej liczby gości. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w sprzęty AGD i prowadzi do ogrodu zimowego, skąd rozciąga się widok na zagospodarowany ogród z basenem, placem zabaw dla dzieci, miejscem na ognisko z paleniskiem i furtką prowadzącą do lasu. W domu znajdują się 2 pokoje, aktualnie pełniące funkcję sypialni oraz pokoju dziecięcego. Przestronna łazienka wyposażona jest w wannę. System automatycznego podlewania, robot koszący trawę oraz sprzęt do czyszczenia basenu są w pełni zautomatyzowane, dzięki czemu przyjeżdżasz i możesz od razu odpoczywać. Dodatkowo dom posiada poddasze nieużytkowe, które można zagospodarować jako przestrzeń do przechowywania.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Ogrzewanie gazowe – piec Buderus sterowany przez aplikację (butla 2700 l wkopana w ziemię), ogrzewanie podłogowe + grzejniki
• Instalacja fotowoltaiczna na korzystnych “starych zasadach”.
• Klimatyzacja – 2 jednostki sterowane aplikacją.
• Alarm, monitoring z czujnikami ruchu (powiadomienia w aplikacji), rolety zewnętrzne.
• Hotspot na zewnątrz.
• Media: szambo 6 m³, woda, prąd.

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ:

• Wiatrołap – 2,1 m²
• Sypialnia – 9,6 m²
• Pokój – 9,6 m²
• Łazienka – 4,7 m²
• Aneks kuchenny – 7 m²
• Salon – 24,8 m²
• Ogród zimowy – ok. 33,5 m²

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• Profesjonalny basen z polipropylenu z dwoma leżankami, zadaszeniem, pompą ciepła (sterowanie aplikacją), oświetleniem LED sterowanym pilotem oraz pełnym zestawem techniki basenowej i robotem czyszczącym.
• Duży ogród zimowy, idealny jako przestrzeń relaksu przez cały rok.
• Inteligentne systemy – sterowanie ogrzewaniem, klimatyzacją, alarmem, monitoringiem, basenem, oświetleniem oraz nawadnianiem ogrodu przez aplikację.
• Automatyczne nawadnianie oraz robot koszący Ambrogio (aplikacja).
• Kompletny plac zabaw dla dzieci (domek, zjeżdżalnia, trampolina w gruncie).
• Strefa relaksu na świeżym powietrzu – altana, grill gazowy, meble ogrodowe, specjalnie przygotowane miejsce na ognisko z paleniskiem.
• Oświetlenie ogrodu i tarasu sterowane pilotem.
• Wyjście bezpośrednio do lasu – wyjątkowe położenie dla miłośników natury i spokoju.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w spokojnej, malowniczej okolicy tuż przy lesie, zaledwie 1,5 km od plaży nad Jeziorem Niedziegiel, co czyni go idealnym miejscem na weekendowy wypoczynek. Dzięki dogodnemu położeniu, osoby mieszkające w większych ośrodkach, takich jak Słupca, Września, Gniezno czy Poznań, mogą szybko dotrzeć do swojego weekendowego azylu – dojazd zajmuje zaledwie 25 minut ze Słupcy, 30 minut z Wrześni i Gniezna, a z Poznania około 1 godziny i 20 minut. Jednocześnie w pobliżu znajdują się mniejsze miejscowości: 10 minut do Powidza i Przybrodzina, co daje dodatkowe możliwości rekreacji

To nieruchomość, która łączy w sobie komfort całorocznego domu, bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania z wyjątkowymi możliwościami spędzania wolnego czasu. Basen, ogród zimowy, inteligentne systemy sterowania, plac zabaw i ogród zaprojektowany z myślą o relaksie – wszystko to sprawia, że dom jest gotowy, by od razu w nim zamieszkać i cieszyć się wyjątkowym stylem życia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agenci, oferta jest dostępna w systemie wymiany ofert MLS.