Premiera Oferty na Dniu Otwartym 29 listopada (sobota) godz. 11:00

Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu
rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży komfortowego domu jednorodzinnego położonego w Chludowie, w gminie Suchy Las – miejscu, które łączy spokój, zieleń i rodzinną atmosferę z doskonałym połączeniem z Poznaniem.

To propozycja idealna dla osób, które marzą o przestrzeni, prywatności i wygodzie codziennego życia, a jednocześnie cenią bliskość miasta.

To dom, który zachwyca nie tylko funkcjonalnością, ale także ciepłem i przyjazną atmosferą – gotowy, by wprowadzić się od razu i cieszyć się urokami życia w spokojnej, rodzinnej okolicy.

O BUDYNKU:

Dom został wybudowany w 2007 roku i wyróżnia się solidnym wykonaniem oraz dbałością o każdy detal. Posiada ponad 130 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo garaż o powierzchni blisko 18 m², co zapewnia komfortową przestrzeń zarówno dla mieszkańców. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 1040 m², która gwarantuje przestrzeń, spokój i swobodę.

Budynek powstał z pustaka ceramicznego i został ocieplony styropianem o grubości 10 cm, co przekłada się na bardzo dobre parametry cieplne. Dom ogrzewany jest gazowym piecem kondensacyjnym, a dla większego komfortu w części pomieszczeń zainstalowano ogrzewanie podłogowe. W salonie znajduje się również klimatyzacja, która zapewnia przyjemną temperaturę w upalne dni.

Wszystkie okna wyposażone są w automatyczne rolety, a bezpieczeństwo mieszkańców podnosi system alarmowy oraz monitoring. Brama wjazdowa i garażowa są automatyczne, co dodaje codziennej wygody.

Na szczególną uwagę zasługuje pięknie utrzymany ogród, starannie zaprojektowany i wyposażony w system automatycznego nawadniania. Wokół posesji rosną wysokie, gęste tuje, które tworzą naturalną zieloną ścianę, zapewniając pełną prywatność i kameralny klimat. Zarówno ogród, jak i front posesji są bardzo zadbane, co podkreśla estetykę całej nieruchomości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Centralnym punktem jest przestronny, jasny salon z dużym przesuwnym oknem, które prowadzi bezpośrednio na taras i do ogrodu. Dzięki temu wnętrze jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień. W salonie znajduje się klimatyczny kominek, który wprowadza przytulny nastrój w chłodniejsze dni, a także klimatyzacja, zapewniająca komfort latem.

Salon połączony jest z jadalnią, którą od reszty pomieszczenia oddzielają przesuwne drzwi – można więc dowolnie otwierać lub zamykać tę przestrzeń, dostosowując ją do potrzeb domowników.

Dużym atutem nieruchomości jest oddzielna kuchnia z oknem. Pomieszczenie jest w pełni wyposażone w niezbędny sprzęt AGD, a jego charakter podkreślają drewniane fronty mebli, nadające wnętrzu ciepła i elegancji.

W części prywatnej znajdują się trzy sypialnie – jedna główna oraz dwie mniejsze, idealne dla dzieci, gości lub jako gabinet.

Łazienka z oknem wyposażona jest zarówno w wannę, jak i prysznic, dzięki czemu każdy może wybrać sposób relaksu dopasowany do swoich preferencji.

Dodatkowo w domu znajduje się osobne WC oraz garderoba z półkami, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.

Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które można zaadaptować na pomieszczenie użytkowe, pokój hobby lub dodatkową sypialnię – według indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

• Pokój dzienny: 36,93 m2
• Sypialnia: 11,55 m2
• Pokój: 15,25 m2
• Pokój: 9,99 m2
• Wiatrołap: 3,48 m2
• Hall: 13,90 m2
• Kuchnia: 9,71 m2
• Jadalnia: 12,21 m2
• WC: 1,38 m2
• Łazienka: 5,42 m2
• Garderoba: 5,16 m2
• Pom. gospodarcze: 5,51 m2
• Garaż: 17,94

WYRÓŻNIKI:

• klimatyzacja
• ogrzewanie podłogowe
• kominek
• automatyczne podlewanie ogrodu
• możliwość adaptacji poddasza

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w miejscowości Chludowo, w gminie Suchy Las, w spokojnej i zielonej okolicy, z bardzo dobrym połączeniem z Poznaniem. Do miasta można wygodnie dojechać zarówno autobusem, jak i pociągiem, co stanowi duże udogodnienie dla osób pracujących w Poznaniu.

Chludowo to miejscowość wyjątkowo przyjazna rodzinom z dziećmi. Znajdują się tu przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, a także boisko sportowe, plac zabaw, poczta i apteka. W okolicy nie brakuje również terenów spacerowych i rekreacyjnych, sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

To idealne miejsce dla osób, które szukają spokojnego życia blisko natury, a jednocześnie chcą mieć szybki i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej Poznania.

Zapraszam na prezentację!