Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI.

Jeśli szukasz lokalu, w którym rozwiniesz swój biznes – ta oferta jest dla Ciebie.

Jest to przestrzeń o dużym potencjale, idealnie nadająca się na salon kosmetyczny, fryzjerski lub inne usługi z branży beauty, czy też małą gastronomię.

O BUDYNKU:

Kamienica powstała w 1900 roku, natomiast w 2020 roku przeszła całkowitą rewitalizację. Obecnie Poznańska 26 jest jednym z najpiękniejszych budynków na Jeżycach, co stanowi świetne miejsce na prowadzenie działalności w tym miejscu.

INFORMACJE O LOKALU:

– Lokal został doprowadzony do stanu deweloperskiego, aby od momentu przejęcia kluczy mogli Państwo zacząć prace adaptacyjne pod swoją docelową działalność.
– Sprzedaż następuje z rynku wtórnego, w związku z czym będzie podatek PCC.

– Ogrzewanie: cieplik miejski

– Nowe piony wod – kan, dodatkowa wentylacja mechaniczna, grzejniki, nowa rozdzielnia elektryczna, doprowadzona siła, sufit podwieszany z rozprowadzoną i wyciągniętą instalacją pod światło

– Stan prawny: pełna własność

– Dostępność lokalu – od ręki

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Lokal ma 58,21 m² powierzchni.

Główne pomieszczenie liczy ok. 40 m2 i ma wysokość 270 cm.

Pomieszczenia na tyle lokalu:

– 4,5 m²  to pomieszczenie z wejściem z dwóch stron, świetnie sprawdzi się jako kącik kuchenny czy też pomieszczenie pomocnicze w przypadku salonu fryzjerskiego.

– 3,0 m² – najwyższe z pomieszczeń (ponad 300 cm) świetnie sprawdzi się jako magazyn

– 2 x 1,5 m²  – dwie toalety

WYRÓŻNIKI OFERTY:

– Możliwość personalizacji: Przestrzeń przy Poznańskiej 26 daje szerokie możliwości aranżacyjne. Można zaplanować elegancki salon z nowoczesnym designem lub miejsce w stylu boho czy industrialnym, co świetnie wpisałoby się w estetykę Jeżyc.
– Widoczność: Lokal posiada okna wychodzące bezpośrednio na ulicę Poznańską, co zapewnia doskonałą widoczność z zewnątrz. To niezwykle ważny aspekt dla salonu fryzjerskiego lub kosmetycznego, gdyż duże okna dają możliwość estetycznego wyeksponowania wnętrza i oferty. Przyciągające wzrok witryny są świetnym sposobem na budowanie rozpoznawalności.

LOKALIZACJA:

Jeżyce to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, znana z kreatywnej energii, licznych kawiarni, butików i punktów usługowych. Mieszkańcy dzielnicy to często osoby młode, aktywne zawodowo, ceniące sobie wygodę i modę, co czyni ten rejon idealnym miejscem na rozwój biznesu beauty. Lokal może przyciągnąć zarówno stałych klientów z okolicy, jak i osoby odwiedzające Jeżyce.
– Bliskość punktów usługowych i komunikacji: W pobliżu znajdują się inne usługi, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej, co sprawia, że lokalizacja jest bardzo dogodna. Potencjalni klienci mogą łatwo dotrzeć do salonu zarówno pieszo, jak i środkami transportu publicznego.
– Przystanki: 300 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Rynku Jeżyckim.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert
MLS.