Premiera Oferty na Dniu Otwartym 29 listopada (sobota) godz. 11:00

Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Wyobraź sobie przestrzeń, w której każdy domownik znajduje swoje ulubione miejsce. W której poranki zaczynają się przy dużym, słońcem otulonym balkonie, a popołudnia kończą się w zielonym ogródku – prywatnym, wyciszonym, idealnym na odpoczynek.

To mieszkanie jest właśnie takie. Ma klimat domu: ogród, duży garaż, przestronne pomieszczenia i układ, który zapewnia spokój, oddech i funkcjonalność, jakiej trudno dziś szukać w standardowych mieszkaniach.

To idealne miejsce dla rodziny, która potrzebuje komfortu, swobody i natychmiastowej gotowości do zamieszkania – bez kompromisów.

O BUDYNKU:

Dom jednorodzinny został wybudowany w 1980 roku, a następnie poddany istotnym modernizacjom zwiększającym komfort i efektywność energetyczną.

W 2013 roku wykonano docieplenie elewacji, natomiast w 2011 roku przeprowadzono izolację dachu. Dodatkowo wymieniono instalacje, co znacząco wpływa na bezpieczeństwo i wygodę użytkowania.

Nieruchomość stanowi piętro domu z dostępem do ogródka, garażu i miejsc postojowych na terenie posesji.

Każde z dwóch mieszkań posiada oddzielne liczniki wody, prądu i gazu, co gwarantuje przejrzyste i niezależne rozliczenia. Do lokalu przynależy garaż o powierzchni około 30 m² oraz dodatkowe miejsce postojowe przy budynku. Mieszkańcy korzystają również z prywatnego ogródka z altaną, który idealnie sprawdza się jako miejsce relaksu, zabawy czy rodzinnych spotkań.

UKŁAD MIESZKANIA:

To mieszkanie jest trochę jak dom – dużych rozmiarów pokoje, garaż i ogród sprawiają, że codzienność nabiera tu jakości, którą trudno znaleźć w tradycyjnych lokalach w zabudowie wielorodzinnej.

Mieszkanie znajduje się na piętrze, które składa się z 4 pokoi i dużej łazienki z wygodną wanną oraz miejscem na pralkę oraz suszarkę. Z korytarza wchodzimy do dwóch niezależnych pokoi, które świetnie sprawdzą się jako pokoje dzieci, gabinet lub przestrzeń do pracy. Dalej przechodzimy do dużej, jasnej kuchni z oknem, w której z powodzeniem mieści się stół jadalniany – to wygodne, rodzinne miejsce codziennych spotkań. Następnie wchodzimy do salonu, stanowiącego centralną część życia domowego. Z salonu prowadzi wejście do sypialni z dużym balkonem, tworzącej prywatną, komfortową strefę wypoczynku.

Na klatce schodowej znajduje się także praktyczna spiżarnia, a na półpiętrze — ukryta szafka na buty, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

• kuchnia z jadalnią – 17,35 m²
• salon – 16,30 m²
• sypialnia – 10,30 m²
• pokój 1 – 14,82 m²
• pokój 2 – 14,43 m²
• łazienka – 8,64 m²
• korytarz – 3,65 m²
• przedsionek – 3,10 m²
• klatka schodowa – 5,80 m² (w tym spiżarnia ok. 1,8 m²)

Powierzchnia użytkowa mieszkania: 94,39 m²

Garaż z piwnicą: 30,03 m²

INFORMACJE TECHNICZNE:

• ogrzewanie gazowe
• alternatywne źródło ogrzewania: piec z możliwością palenia miałem, węglem lub drewnem, zapewniający niezależność i elastyczność kosztową
• miejsce postojowe w garażu + miejsce na terenie posesji
• altana stanowiąca wyłączną własność właściciela oraz wydzielona część ogródka przeznaczona do jego wyłącznego korzystania.
• rolety ręczne

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• wyjątkowo przestronne pomieszczenia
• sypialnia z dużym balkonem
• ogród z altaną – komfort zbliżony do domu
• garaż + drugie miejsce postojowe
• funkcjonalna spiżarnia
• idealna opcja dla rodziny
• forma własności: pełna własność

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części Kostrzyna, z szybkim dojazdem zarówno do Wrześni, jak i Poznania, a jednocześnie w spokojnym, rodzinnym otoczeniu.

• 1 min pieszo – żłobek
• 1 min pieszo – przedszkole
• 6 min pieszo – szkoła podstawowa
• 10 min pieszo – dworzec PKP
• 2 min autem – dyskont
• 2 min – trasa 92
• 20 min – Września
• 30 min – Poznań

Codzienne sprawy, szkoły, zakupy czy dojazd do pracy są tu maksymalnie wygodne.

PODSUMOWANIE:

To mieszkanie to propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania z prywatnością domu — funkcjonalny układ, ogród, garaż z piwnicą, dodatkowe miejsce postojowe tworzą tu wyjątkowo praktyczną całość.

Agenci, oferta jest dostępna w systemie wymiany ofert MLS.