O BUDYNKU:
Dom, którego zakończenie budowy miało miejsce w 2021 roku, położony na końcu ślepej uliczki – cisza, prywatność i brak ruchu tranzytowego.
Nieruchomość znajduje się na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1009 m², co daje przestrzeń i swobodę zagospodarowania.

UKŁAD DOMU:
Dom o powierzchni ponad 200 m² został zaprojektowany w sposób, który umożliwia naturalny podział funkcji – bez kolizji między życiem prywatnym a zawodowym.

Parter:

• salon – 22,1 m² (z wyjściem na balkon)
• kuchnia – 11,5 m²
• spiżarnia – 2,6 m²
• korytarz – 18,5 m²

Piętro:

• pokój – 20,7 m²
• pokój – 25 m²
• łazienka – 4,2 m²

Półpiętro:

• pokój – 20,7 m²
• pokój – 25 m²
• łazienka – 4,2 m²

Piwnica (z dodatkowym wejściem od ogrodu):

• aneks kuchenny – 17,6 m²
• garderoba – 7,8 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 11,5 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 6,1 m²

Układ daje realne możliwości:

• dom dla dużej rodziny lub rodziny dwupokoleniowej,
• wydzielenie przestrzeni do pracy (biuro, gabinet, usługi),
• niezależna część pod najem lub dla gości,

Oddzielne wejście do piwnicy pozwala funkcjonować tym strefom niezależnie.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Dom wybudowany z podwójnej cegły z warstwą wełny mineralnej,
• Wszystkie instalacje z 2021 roku (wod.-kan., elektryczna, gazowa),
• Ogrzewanie podłogowe w sypialniach,
• okna PCV 3-szybowe z roletami zewnętrznymi,
• dach płaski pokryty papą,
• pełne media: prąd, woda, gaz, światłowód,
• działka ogrodzona, monitoring.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• układ umożliwiający połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej,
• dodatkowe wejście – możliwość wydzielenia niezależnej strefy,
• 2 działki – łącznie 1009 m²,
• ślepa ulica – cisza i prywatność,
• duże, ustawne pokoje (ponad 20 m²),
• nowe instalacje (2021 r.),
• ogrzewanie podłogowe,
• monitoring i ogrodzona działka,
• bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych.

LOKALIZACJA:
Sąsiedztwo: spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna, brak ruchu tranzytowego dzięki ślepej ulicy. W najbliższej okolicy dużo zieleni i przestrzeni.
Komunikacja: szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej oraz do Poznania (ok. 30 minut samochodem). Dobra dostępność dróg lokalnych.
Okolica: pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut – szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia, apteka, sklepy i punkty usługowe.
Dodatkowym atutem są tereny rekreacyjne – jeziora, lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz Wyspa Edwarda z plażą i zapleczem gastronomicznym.

PODSUMOWANIE:
Jeśli szukasz domu, który daje przestrzeń do życia i jednocześnie możliwość pracy lub prowadzenia działalności w jednym miejscu, ta nieruchomość jest dla Ciebie.
Układ, dodatkowe wejście i wielkość działki pozwalają zrobić z tego coś więcej niż standardowy dom.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.