O BUDYNKU:
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 350 m², posadowiony na działce o powierzchni 2322 m².
Dodatkowym atutem jest wysoka piwnica o powierzchni ok. 130 m², które może pełnić funkcję zaplecza technicznego, magazynowego lub rekreacyjnego.
Budynek składa się z dwóch brył połączonych szerokim łącznikiem, co pozwala na naturalne oddzielenie poszczególnych stref funkcjonalnych.
Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż 4-stanowiskowy wyposażony w dwie bramy wjazdowe.
Całość terenu jest ogrodzona murem, a liczne, dojrzałe nasadzenia zapewniają wysoki poziom prywatności.

UKŁAD DOMU:
Układ oparty jest o dwie bryły połączone łącznikiem, co naturalnie dzieli przestrzeń na odrębne strefy funkcjonalne.
Dom wymaga wykończenia zgodnie z indywidualną koncepcją przyszłego właściciela. Stan techniczny odpowiada etapowi zaawansowanej budowy, z większością prac wykonanych około 2011 roku.
Duży metraż oraz układ budynku pozwalają na zaprojektowanie:

• reprezentacyjnej strefy dziennej
• komfortowej części prywatnej z sypialniami i garderobami,
• dodatkowej przestrzeni na gabinet, strefę fitness, pracownię lub hobby

INFORMACJE TECHNICZNE:

• konstrukcja ścian zewnętrznych warstwowa: pustaki MAX 29 cm + wełna mineralna 4 cm + cegła kratówka 12 cm (łącznie ok. 45 cm)
• przyłącze gazu na działce
• możliwość ogrzewania gazowego lub pompą ciepła
• budynek w stanie do indywidualnego wykończenia
• większość prac budowlanych wykonano około 2011 roku
• budynek formalnie pozostaje w trakcie budowy i nie został dotychczas odebrany

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• działka o powierzchni 2322 m²
• ok. 350 m² powierzchni użytkowej
• dodatkowo ok. 130 m² powierzchni wysokiej piwnicy
• dwa skrzydła budynku połączone łącznikiem na parterze i tarasem na piętrze
• wolnostojący garaż 4-stanowiskowy z dwiema bramami wjazdowymi
• pełne ogrodzenie murowane
• dojrzała zieleń zapewniająca prywatność
• prestiżowa lokalizacja w górnej części Puszczykowa
• bezpośrednia bliskość terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

• działka: 2322 m²
• powierzchnia użytkowa domu: ok. 350 m²
• powierzchnia piwnicy: ok. 130 m²
• garaż wolnostojący 4-stanowiskowy

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w górnej części Puszczykowa, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych.
Sąsiedztwo: spokojna, niska zabudowa o wysokim standardzie.
Komunikacja: dogodny dojazd do Poznania oraz szybki dostęp do głównych tras.
Okolica: bliskość terenów przyrodniczych, w tym Wielkopolskiego Parku Narodowego, a także pełnej infrastruktury miejskiej dostępnej w ciągu kilku minut.

Zapraszam na prezentacje tej wyjątkowej nieruchomości.
Agenci nieruchomości – oferta dostępna w systemie wymiany ofert MLS.