Szukasz alternatywy dla mieszkania, która zapewni rodzinie więcej przestrzeni, prywatności i własny ogród? Ten funkcjonalny segment o powierzchni 75 m² oferuje 4 pokoje oraz narożny ogród, który daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Nieruchomość znajduje się w Bninie -Kórnik, z szybkim dojazdem do Poznania zajmującym około 25 minut oraz pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.

O BUDYNKU:

Przedmiotem sprzedaży jest segment w zabudowie czterolokalowej położony na spokojnym i kameralnym osiedlu w Bninie. Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego oraz ocieplony styropianem.

Nieruchomość posiada dwie kondygnacje mieszkalne oraz dodatkowy strych przeznaczony do przechowywania. Do lokalu przynależy miejsce postojowe oraz narożny ogród 86m2.

Salon posiada bezpośrednie wyjście na zadaszony taras wykonany w 2025 roku, który stanowi wygodne połączenie części dziennej z przestrzenią zewnętrzną.

Osiedle posiada dostęp do niezbędnych mediów (gaz, światłowód) oraz kanalizacji. Dojazd zapewnia droga gminna z nową nawierzchnią z kostki brukowej.

Gmina Kórnik oferuje rozbudowaną infrastrukturę dla rodzin: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne.

UKŁAD DOMU:

Na parterze znajduje się wygodna strefa dzienna. Z holu przechodzimy do przestronnego salonu połączonego z kuchnią w zabudowie. Salon posiada wyjście na zadaszony taras i narożny ogród, dzięki czemu część wypoczynkowa domu płynnie łączy się z przestrzenią na zewnątrz. Przy schodach znajduje się także toaleta z miejscem na pralkę i suszarkę.

Na piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie (ogromny plus!) oraz łazienka. Dodatkowym atutem jest dostęp do strychu, który pozwala przechowywać rzeczy sezonowe i utrzymać funkcjonalność części mieszkalnej.

INFORMACJE TECHNICZNE:

powierzchnia lokalu: 75 m²,
ogrzewanie gazowe,
piec dwufunkcyjny Beretta,
budynek wykonany z pustaka ceramicznego,
ocieplenie styropianem,
światłowód,
rolety zewnętrzne,
czujnik dymu i gazu,
brak skosów na poddaszu,
dodatkowy strych do przechowywania.

Utrzymanie lokalu jest bardzo ekonomiczne. Orientacyjne koszty eksploatacyjne przy 6 osobach:

woda: około 500 zł / 2 miesiące,
gaz: około 600 zł / 2 miesiące,
prąd: około 600 zł / 2 miesiące.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Powierzchnia całkowita domu: 75 m²

PARTER:

hol,
WC,
salon,
kuchnia w zabudowie.

PIĘTRO:

trzy sypialnie,
łazienka,
wejście na strych.

DZIAŁKA I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA:

narożny ogród,
zadaszony taras,
miejsce postojowe przynależne do lokalu.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

narożny ogród,
trzy osobne sypialnie,
dodatkowy strych,
zadaszony taras wykonany w 2025 roku,
nowa lodówka i zmywarka,
bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu,
spokojne osiedle,
szybki dojazd do Poznania,
pełna infrastruktura w najbliższej okolicy,
światłowód,
rolety zewnętrzne,
miejsce postojowe,
bliskość jeziora, terenów spacerowych i obiektów sportowych.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Bninie – Kórnik. Kórnik oddalony jest około 3 minuty jazdy samochodem. W mieście znajdują się jezioro, centrum rekreacyjne OAZA, obiekty sportowe, restauracje oraz tereny spacerowe.

W odległości około 150 metrów dostępne są:

żłobek,
przedszkole,
sklep Żabka,
market Dino,
plac zabaw,
przychodnia weterynaryjna,
sklepy i punkty usługowe.

Dojazd do Poznania zajmuje około 25 minut samochodem. Dostępna jest również komunikacja Kombus oraz połączenia kolejowe PKP.

Okolica zapewnia wygodne warunki dla rodziny, łącząc spokojne otoczenie z dostępem do codziennych usług i terenów rekreacyjnych.

PODSUMOWANIE:

Segment w Bninie to propozycja dla osób, które szukają własnej przestrzeni, ogrodu i spokojnego miejsca do życia z dobrym dostępem do Poznania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagam również w uzyskaniu finansowania oraz przeprowadzam przez cały proces zakupu.