OFERTA ZAREZERWOWANA – szukasz podobnego mieszkania?

Zadzwoń lub napisz i zapytaj o inne nasze oferty, również te spoza portali ogłoszeniowych.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

109 m² powierzchni całkowitej | ogród ok. 140 m² | taras 20 m² | wykończone poddasze
Szukasz przestrzeni większej niż w mieszkaniu, ale zależy Ci na kameralnym otoczeniu i wygodzie codziennego życia?

Ta nieruchomość położona przy ul. Łąkowej w Komornikach łączy funkcjonalny układ domu, prywatny ogród oraz bezpośrednie sąsiedztwo zieleni i terenów spacerowych nad Wirynką.

Lokal znajduje się w kameralnym budynku obejmującym cztery niezależne nieruchomości.
Do odświeżenia, lokal nie wymaga żadnych remontów! Jedynie przyda się malowanie.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi dokładnie 73,93 m². Dodatkową przestrzeń stanowi wykończone poddasze o powierzchni około 35 m² po podłodze.

Parter to salon z aneksem kuchennym – 36m²
Tworzy otwartą i wygodną strefę dzienną. Salon z aneksem kuchennym ma bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni około 20 m² oraz prywatny ogród.
Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Piętro – około 37,15 m²
-sypialnia 10,60 m²,
-druga sypialnia 7,89 m²,
-garderoba 3,68 m²,
-łazienka z oknem 8,46 m²,
-komunikacja i schody około 6,52 m².

Duża łazienka została połączona z praktyczną przestrzenią pralnianą.
Ogrzewanie podłogowe znajduje się również w łazience.
Poddasze – około 35 m² po podłodze

Poddasze jest wykończone i gotowe do własnej aranżacji. Może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego, przestrzeni dla dzieci albo miejsca do przechowywania.

OGRÓD I OTOCZENIE
Do nieruchomości przynależy prywatna przestrzeń zewnętrzna. Działka ma około 200 m², z czego ogród zajmuje około 140 m².
Na terenie ogrodu znajduje się drewniany domek narzędziowy, który ułatwia przechowywanie rowerów, sprzętu ogrodowego oraz rzeczy sezonowych.

Położenie na końcu osiedla zapewnia większe poczucie prywatności, spokojne sąsiedztwo oraz widok na zieleń. W pobliżu przepływa Wirynka, a znajdująca się niedaleko kładka i ścieżki nad wodą tworzą przyjemne miejsce na spacery, aktywność z dziećmi lub codzienny odpoczynek.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Łąkowej w Komornikach, około kilometra od centrum miejscowości.
W najbliższym otoczeniu dostępne są:
• szkoła i przedszkole,
• sklepy i restauracje,
• ośrodek zdrowia,
• poczta i urząd gminy,
• przystanki komunikacji publicznej,
• tereny rekreacyjne i Wielkopolski Park Narodowy.

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Poznania, Lubonia i Wir, a bliskość autostrady A2 ułatwia poruszanie się również w dalszych kierunkach.

To propozycja dla osób, które chcą korzystać z wygody domu, własnego ogrodu i dodatkowej przestrzeni, pozostając blisko pełnej infrastruktury oraz Poznania.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert
MLS.