O BUDYNKU
Apartament mieści się w zabytkowym Młynie nad Cybiną, zaadaptowanym na kameralną inwestycję mieszkaniową.
To miejsce o wyjątkowym charakterze, położone bezpośrednio przy Jeziorze Swarzędzkim, w otoczeniu zieleni, terenów spacerowych i tras rowerowych. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Poznania.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
• siłownia
• rowerownia
• plac zabaw
• strefa rekreacyjna z miejscem do grillowania i organizacji ogniska

Jednym z najbardziej unikalnych elementów tej nieruchomości jest prywatna winda dostępna wyłącznie dla właścicieli apartamentu, prowadząca bezpośrednio do wnętrza mieszkania.

UKŁAD APARTAMENTU
Powierzchnia całkowita: 144 m²
Powierzchnia głównej części mieszkalnej: ok. 128 m²

Taras: ok. 58 m²
Apartament jest jedynym lokalem na kondygnacji i oferuje widok na cztery strony świata.
Sercem nieruchomości jest imponująca przestrzeń dzienna o powierzchni około 90 m², łącząca funkcję salonu, jadalni, kuchni, biblioteki, gabinetu oraz strefy wypoczynkowej.
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i otwierają widok na jezioro, las i zieleń. To przestrzeń stworzona zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Bezpośrednio z części dziennej można wyjść na taras o powierzchni 58 m², częściowo ukryty w bryle dachu i otwarty na trzy strony świata. To naturalne przedłużenie salonu i dodatkowa przestrzeń do wypoczynku przez większą część roku.
W salonie znajduje się projektor 4K oraz ekran kinowy, tworzące komfortową strefę kina domowego.

Część prywatna obejmuje:
• sypialnię główną o powierzchni ok. 25 m² z pojemną garderobą ukrytą za lustrzaną zabudową
• dodatkowy pokój o powierzchni ok. 16 m², który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecka lub pokoju gościnnego
• dwie łazienki
• pomieszczenie gospodarcze
• dodatkową przestrzeń do przechowywania, idealną na rowery, narty, deski sportowe, wózki dziecięce oraz wyposażenie sezonowe

KOMFORT CODZIENNEGO UŻYTKOWANIA
• prywatna winda prowadząca bezpośrednio do apartamentu
• ogrzewanie podłogowe
• klimatyzacja
• system smart home
• dwie komfortowe łazienki
• dodatkowa przestrzeń magazynowa
• światłowód
• dwa miejsca postojowe w hali garażowej zlokalizowane bezpośrednio przy windzie

WYRÓŻNIKI OFERTY

• jedyny apartament na kondygnacji
• widok na cztery strony świata
• prywatna winda prowadząca bezpośrednio do mieszkania
• taras o powierzchni 58 m²
• widok na Jezioro Swarzędzkie, las i zieleń
• około 90 m² otwartej przestrzeni dziennej
• kino domowe z projektorem 4K
• wysoki poziom prywatności
• brak bezpośredniej ekspozycji na ulicę i sąsiednie budynki
• zabytkowy budynek Młyna nad Cybiną
• kameralna inwestycja położona bezpośrednio przy jeziorze

LOKALIZACJA
Poznań | Zieliniec | Jezioro Swarzędzkie
To lokalizacja dla osób, które chcą mieć kontakt z naturą każdego dnia, bez konieczności rezygnowania z wygody miasta.
Apartament położony jest zaledwie kilkanaście metrów od brzegu Jeziora Swarzędzkiego. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz miejsca do aktywnego wypoczynku.

Jednocześnie:
• dojazd do Starego Rynku zajmuje około 10 minut poza godzinami szczytu
• centrum Poznania znajduje się około 20-25 minut jazdy samochodem
• szybki dostęp do głównych tras wyjazdowych z miasta

INFORMACJE DODATKOWE
Do apartamentu przynależą:
• 2 miejsca postojowe w hali garażowej, położone bezpośrednio przy prywatnej windzie – dodatkowo płatne 80 000 zł każde
• 1 miejsce postojowe zewnętrzne – dodatkowo płatne 40 000 zł

Zakup miejsc postojowych jest obligatoryjny.

PODSUMOWANIE
Połączenie zabytkowej architektury, bezpośredniego sąsiedztwa Jeziora Swarzędzkiego, prywatnej windy, przestronnego tarasu oraz wyjątkowej prywatności tworzy miejsce, które trudno znaleźć na poznańskim rynku.
To apartament dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z przestrzeni, komfortu i wygodnego dostępu do centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.