Brak podatku PCC 2%.

Na sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 45,61 m², położone na 11. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Wagrowskiej w Poznaniu.
To propozycja dla singla lub pary, którzy chcą zamieszkać wygodnie i mieć miasto w zasięgu ręki. Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia. Bez organizowania remontu, szukania ekip i wielomiesięcznego oczekiwania na własne cztery kąty.
Wnętrze zostało podzielone na wyraźną strefę dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym będzie miejscem wspólnych posiłków i odpoczynku, a oddzielna sypialnia zapewni komfort oraz prywatność. Z salonu można wyjść na loggię, która w cieplejszych miesiącach stanie się dodatkową przestrzenią na poranną kawę lub spokojny wieczór.
O BUDYNKU
Mieszkanie znajduje się na 11. piętrze w 17-piętrowym budynku wyposażonym w windę. Ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci cieplnej.
Na ostatnim, 17. piętrze znajduje się ogólnodostępny taras przeznaczony dla mieszkańców budynku. To dodatkowa przestrzeń, z której można korzystać bez wychodzenia z inwestycji, spotkać się ze znajomymi lub po prostu na chwilę oderwać od codziennego tempa miasta.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na powierzchnię 45,61 m² składają się:

• salon z aneksem kuchennym (20,76 m²) i wyjściem na loggię (5,4 m²)
• oddzielna sypialnia (15,18 m²)
• łazienka z WC (4,82 m²)
• przedpokój (4,85 m²)

Układ jest prosty i funkcjonalny. Każda część mieszkania ma jasno określone przeznaczenie, dzięki czemu na stosunkowo kompaktowej powierzchni udało się stworzyć wygodne miejsce do codziennego życia.
INFORMACJE TECHNICZNE

• powierzchnia: 45,61 m²,
• liczba pokoi: 2,
• piętro: 11 z 17,
• loggia,
• winda,
• ogrzewanie miejskie,
• mieszkanie nowe i nigdy niezamieszkałe,
• pełne wykończenie,
• czynsz administracyjny: około 650 zł miesięcznie,
• brak podatku PCC 2%,
• ogólnodostępny taras dla mieszkańców na 17. piętrze.

Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej. Jego zakup jest obowiązkowy. Cena miejsca postojowego wynosi 50 000 zł.

LOKALIZACJA
Ul. Wagrowska to adres dla osób, które chcą sprawnie poruszać się po Poznaniu i mieć blisko wszystko, co potrzebne na co dzień.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły oraz przedszkola. Codzienne zakupy, dojazd do pracy, spotkanie w centrum czy szybkie załatwienie spraw nie wymagają skomplikowanej logistyki.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Poznania, a osobom korzystającym z samochodu również sprawny wyjazd w kierunku autostrady A2 oraz dróg S5 i S11.
Po pracy można wybrać spacer po Parku Rataje, odpoczynek nad Wartą albo przejażdżkę rowerową w kierunku Lasu Dębińskiego. W tej części miasta miejska wygoda łączy się z łatwym dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.
PODSUMOWANIE
Nowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie, oddzielna sypialnia, loggia, miejsce postojowe w hali garażowej oraz lokalizacja ułatwiająca codzienne życie. Dodatkowym wyróżnikiem jest taras na ostatnim piętrze dostępny dla mieszkańców budynku.
To dobry wybór dla osób, które chcą wprowadzić się od razu i korzystać z miasta bez tracenia czasu na remont oraz długie dojazdy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.