O DZIAŁCE
Działka jest niezabudowana i ma ustawny kształt zbliżony do prostokąta ze ściętymi narożnikami.
Jej wymiary wynoszą około:

• 50 m szerokości,
• 50 m długości.

Duża powierzchnia pozwala swobodnie zaplanować dom, taras, ogród, garaż oraz miejsca postojowe. Dostęp do dróg osiedlowych z kilku stron daje większą elastyczność przy projektowaniu wjazdu i zagospodarowaniu całej nieruchomości.
Teren jest częściowo porośnięty drzewami i naturalną roślinnością. Wybrane drzewa można zachować i wykorzystać jako naturalną osłonę przyszłego domu, dzięki czemu ogród od początku będzie miał zielony, kameralny charakter.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: około 2535 m²,
• wymiary: około 50 × 50 m,
• numer działki: 21/28,
• obręb: Długa Goślina,
• gmina: Murowana Goślina,
• działka niezabudowana,
• dostęp do dróg osiedlowych z kilku stron,
• kilkanaście kroków od lasu,
• spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MU, czyli jako teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Na załączonym fragmencie planu zaznaczono część działki przeznaczoną pod zabudowę. Jej powierzchnia i szerokość dają możliwość wyboru projektu oraz zaplanowania domu z dużym ogrodem, tarasem i wygodnym podjazdem.
Miejscowy plan przewiduje:

• zabudowę mieszkaniową,
• uzupełniającą funkcję usługową związaną z rekreacją,
• maksymalnie dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
• maksymalną wysokość kalenicy do 9 m,
• dach dwuspadowy,
• minimum 30% powierzchni działki przeznaczonej na zieleń.

Przy powierzchni około 2535 m² dom nie zdominuje działki. Pozostanie dużo miejsca na ogród, taras, plac zabaw, strefę wypoczynkową, dodatkowy budynek gospodarczy lub przestrzeń do realizacji własnych pomysłów.

LOKALIZACJA
Działka położona jest w Długiej Goślinie, w rejonie ulic Niebieskiej, Pomarańczowej, Fioletowej i Różowej. Okolica jest cicha, spokojna i zabudowana głównie domami jednorodzinnymi.
Największym atutem tej lokalizacji jest bliskość lasu. Kilkanaście kroków wystarczy, aby znaleźć się wśród zieleni i korzystać z tras spacerowych praktycznie tuż za domem.
To dobre miejsce dla rodziny, osób pracujących zdalnie oraz każdego, kto szuka przestrzeni, prywatności i codziennego kontaktu z naturą.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.