Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 77,06 m², położony na poznańskiej Ławicy, przy ul. Złotowskiej. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana jako prywatne gabinety lekarskie Vilda Clinic i została przystosowana do prowadzenia działalności medycznej.

To propozycja dla lekarzy, specjalistów oraz osób planujących prowadzenie własnej placówki medycznej, które poszukują gotowej przestrzeni z wydzielonymi gabinetami, zapleczem socjalnym i rozwiązaniami ułatwiającymi codzienną pracę.

Największym atutem lokalu jest jego obecne przeznaczenie i funkcjonalne przystosowanie do działalności medycznej. Jest możliwość rozważenia innych zastosowań usługowych, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i obowiązujących wymogów formalnych.

O BUDYNKU:

Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego z 2013 roku. Położenie na poziomie wejścia, witryna oraz brak schodów na wejściu zwiększają wygodę korzystania z nieruchomości i ułatwiają dostęp pacjentom.
Lokal jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. W okolicy znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

Parterowe położenie oraz charakter lokalu sprzyjają prowadzeniu działalności, w której istotne są łatwy dostęp, czytelne wejście i komfort pacjentów.
Dodatkowym atutem lokalu jest przestronny taras, który daje możliwość indywidualnej aranżacji i stworzenia dodatkowej strefy. To praktyczna przestrzeń, którą można zagospodarować według własnych potrzeb, np. ustawiając donice z roślinami lub tworząc przyjemne miejsce oczekiwania dla pacjentów (np. piaskownice dla dzieci w sezonie letnim).
Lokal znajduje się na zamkniętym osiedlu, do którego prowadzą cztery wejścia. Taka organizacja przestrzeni zapewnia mieszkańcom i użytkownikom osiedla większą kontrolę dostępu do jego terenu.

Na uwagę zasługuję również estetyczna elewacja budynku, która została niedawno umyta i prezentuje się świeżo oraz schludnie. Jasna, biała kolorystyka pozytywnie wpływa na wygląd całego budynku i jego otoczenia.

UKŁAD LOKALU:

Lokal o powierzchni 77,06 m² został zorganizowany z myślą o prowadzeniu prywatnych gabinetów lekarskich. Przemyślany podział przestrzeni pozwala na wydzielenie strefy przyjmowania pacjentów, pracy specjalistów oraz zaplecza niezbędnego do codziennego funkcjonowania placówki.

W skład lokalu wchodzą:

• 3 gabinety lekarskie, każdy wyposażony w umywalkę i klimatyzator,
• poczekalnia z klimatyzacją,
• toaleta,
• zaplecze socjalne z kuchnią,
• brudownik.

Taki układ sprawdzi się w przypadku indywidualnej praktyki lekarskiej, kilku specjalistów przyjmujących w jednej placówce lub działalności wymagającej podziału na niezależne gabinety.
Lokal funkcjonuje obecnie jako Vilda Clinic. Sprzedaż obejmuje nieruchomość, a nie działający biznes. Właściciel pozostawia zabudowy meblowe, umywalki oraz istniejące wyposażenie stałe. Kozetki i sprzęt medyczny zostaną zabrane.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Powierzchnia lokalu: 77,06 m²
• Rok budowy budynku: 2013
• Położenie: parter
• Ogrzewanie: miejskie
• Klimatyzacja: w każdym gabinecie oraz w poczekalni
• Instalacja alarmowa: lokal wyposażony jest w instalację alarmową, obecnie obsługiwaną przez firmę TG Security.
• Instalacje sanitarne: umywalka w każdym gabinecie
• Stan lokalu: idealny (remont w 2024)
• Dostępność: od stycznia, termin do potwierdzenia
• Forma własności: odrębna własność
• Miesięczny czynsz administracyjny: około 1 900 zł
• Energia elektryczna: rozliczana osobno według zużycia

Przystosowanie do działalności medycznej: lokal jest obecnie użytkowany jako prywatne gabinety lekarskie. Po odbiorach sanitarnych.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• 3 funkcjonalne gabinety lekarskie w jednym lokalu.
• Istniejące przystosowanie do działalności medycznej, w tym umywalki w każdym gabinecie.
• Klimatyzacja w gabinetach oraz poczekalni.
• Przestronny taras z możliwością indywidualnej aranżacji
• Lokal na parterze z witryną, bez schodów przy wejściu.
• Dostosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
• Zaplecze socjalne z kuchnią oraz brudownik.
• Zabudowy meblowe i umywalki pozostają w lokalu, co ogranicza zakres wyposażania przestrzeni od podstaw.
• Możliwość rozważenia innych rodzajów działalności usługowej, w zależności od wymogów właściwych dla danej branży.
• Dogodna lokalizacja na poznańskiej Ławicy.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Łączna powierzchnia lokalu: 77,06 m²

• Gabinet lekarski nr 1
• Gabinet lekarski nr 2
• Gabinet lekarski nr 3
• Poczekalnia
• Toaleta
• Zaplecze socjalne z kuchnią
• Brudownik

LOKALIZACJA:

Lokal położony jest w Poznaniu, na Ławicy, przy ul. Złotowskiej. To lokalizacja, którą warto rozważyć przy planowaniu prywatnej praktyki lekarskiej lub działalności usługowej.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające możliwość dojazdu transportem publicznym. Dodatkowym udogodnieniem jest dostępność miejsc parkingowych w okolicy.

Połączenie parterowego położenia, witryny i łatwego dostępu sprawia, że lokal może być wygodnym miejscem przyjmowania pacjentów oraz obsługi klientów.

Jeśli szukasz lokalu na własną praktykę lekarską lub planujesz stworzenie placówki z kilkoma gabinetami, ta oferta zasługuje na uwagę. Istniejący układ pomieszczeń, zaplecze socjalne, klimatyzacja oraz przystosowanie do działalności medycznej pozwalają rozpocząć planowanie własnej działalności w przestrzeni, która już pełni taką funkcję.

Obecny właściciel zdecydował się na sprzedaż w związku z rozwojem firmy i potrzebą przeniesienia działalności do większego lokalu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.