Apartament położony jest w pierwszej linii zabudowy od rzeki Warty, w prestiżowej inwestycji Warta Residence przy ul. Starołęckiej, w budynku oddanym do użytku w 2021 roku. Kameralna zabudowa liczy zaledwie 63 mieszkania, co zapewnia spokój i prywatność mieszkańców.Wysoki standard części wspólnych podkreślają nowoczesne wykończenia – klatki schodowe zdobią płyty betonowe, a mieszkania na każdej kondygnacji zostały oddzielone od klatki przeszkloną ścianą, co skutecznie redukuje hałas.

Budynek znajduje się na skarpie o wysokości ok. 10 metrów nad lustrem rzeki, dzięki czemu z salonu i dużego, 8-metrowego balkonu roztacza się niezwykle malowniczy widok na Wartę i otaczającą zieleń.
Zaledwie 75 metrów dzieli budynek od rzeki, co pozwala cieszyć się wyjątkową bliskością natury, zachowując jednocześnie komfort i prywatność.

Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, na którym bez trudu znajdziesz miejsce dla siebie lub gości. Istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej.

UKŁAD MIESZKANIA:

Mieszkanie o powierzchni 62,59 m² zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia i przytulnej atmosferze. Przestronny salon z aneksem kuchennym (27,6 m²) to serce apartamentu – jasne, funkcjonalne wnętrze z dużymi oknami i wyjściem na słoneczny, 8-metrowy balkon, z którego roztacza się widok na zieleń i rzekę Wartę.
Aneks kuchenny został wyposażony w wyspę, która stanowi wygodne miejsce do przygotowywania posiłków. Tuż obok znajduje się miejsce na jadalnię i strefę wypoczynkową – idealne do codziennego relaksu i kameralnych spotkań.

W dalszej części mieszkania znajduje się sypialnia (9,6 m²) – cicha i przytulna, oraz dodatkowy pokój (9,3 m²), który może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Łazienka (6,9 m²) to przestrzeń zaprojektowana z dbałością o funkcjonalność – znajduje się tu duży, wygodny prysznic oraz okno, które zapewnia naturalne światło i lepszą wentylację – to rzadko spotykany, a bardzo praktyczny atut.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Budynek został wybudowany w 2021 roku z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia jego trwałość oraz nowoczesny wygląd. Konstrukcja wykonana z żelbetowych ścian gwarantuje doskonałą stabilność i bardzo dobre właściwości termoizolacyjne.

Stan techniczny oferowanego mieszkania jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek remontów. Wszystkie elementy wykończenia zostały starannie dobrane i utrzymane w bardzo dobrym stanie.

Ogrzewanie realizowane jest z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania i przewidywalne koszty eksploatacyjne.

Dodatkowo w mieszkaniu zainstalowano nowoczesną klimatyzację, sterowaną z poziomu smartfona – umożliwia to utrzymanie komfortowej temperatury niezależnie od pory roku.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

• salon z aneksem kuchennym – 27,6 m²,
• sypialnia – 9,6 m²,
• pokój – 9,3 m²,
• łazienka – 6,9 m²,
• korytarz – 8,9 m².

WYRÓŻNIKI OFERTY: 

• Znakomicie doświetlone wnętrze
• Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie.
• Klimatyzacja w salonie,
• Taras o powierzchni 8 m² z widokiem na Wartę,
• Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej
• Większość mebli wykonanych z drewna dębowego lub jesionu
• Drzwi wewnętrzne i listwy przypodłogowe z drewna
• Na wyposażeniu mieszkania pozostają wszystkie sprzęty AGD w zabudowie, pralka oraz telewizor

LOKALIZACJA:

• Tereny zielone na wyciągnięcie ręki
• Żłobek, przedszkole, przychodnia i apteka na terenie osiedla
• Sklep spożywczy – 250 m
• Warzywniak i piekarnia – 300 m
• W pobliżu restauracje, punkty usługowe oraz Biedronka
• 5 minut do przystanku tramwajowego i autobusowego
• 5 minut do dworca PKP Starołęka – szybkie połączenie z centrum Poznania
• 10 minut do zjazdu na autostradę A2 (Poznań-Krzesiny lub Poznań-Luboń)
• W okolicy znajduje się również szkoła podstawowa

Jeśli marzysz o mieszkaniu, które łączy w sobie spokój natury z komfortem miejskiego życia, to ta oferta jest dla Ciebie.Apartament w Warta Residence to idealne miejsce dla osób ceniących wysoką jakość życia w bliskim sąsiedztwie rzeki i zieleni. 

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.