Po pierwsze – ten Dom MUSISZ zobaczyć na żywo. Zdjęcia nie są w stanie oddać jego klimatu!

Niezwykłe ekologiczne siedlisko w Boruchowie z dużą działką i stodołą

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości, która zachwyca swoim klimatem i historią. Położony na skraju Puszczy Noteckiej, ten ekologiczny dom to idealne miejsce dla osób pragnących zwolnić tempo codziennego życia i cieszyć się harmonią z naturą.

O BUDYNKU:

Nieruchomość składa się z dwóch budynków: przestronnego domu o powierzchni 205,72 m² oraz stodoły z dobudowanym ogrodem zimowym. Dom został gruntownie wyremontowany, łącząc nowoczesne technologie z unikalnym charakterem lat trzydziestych XX wieku. Wysokiej jakości materiały, takie jak kamienna podłoga z belgijskiego kamienia, nadają wnętrzu elegancki wygląd.

UKŁAD DOMU:

Na parterze nieruchomości znajduje się przestronna kuchnia, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, co czyni ją idealnym miejscem do gotowania pysznych potraw z lokalnych składników. Jej sielski charakter oraz frezowane fronty dodają uroku, zachęcając do wspólnego przygotowywania posiłków. Obok kuchni usytuowany jest przestronny salon, w którym przytulny kominek tworzy ciepłą atmosferę, idealną do relaksu. W tej części domu znajduje się również duża sypialnia, która z powodzeniem może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub gabinetu, dostosowując się do potrzeb mieszkańców. Parter uzupełniają elegancka łazienka z wanną oraz pomieszczenia gospodarcze, w tym praktyczna spiżarnia, która pomieści wszystkie niezbędne zapasy.

Na piętrze ulokowane są trzy niezależne sypialnie, które zapewniają prywatność i komfort dla domowników. Jedna z nich została wyposażona w garderobę, co ułatwia przechowywanie ubrań i akcesoriów. Na tym poziomie znajduje się także druga łazienka z prysznicem, a jasny korytarz, który wpuszcza dużą ilość naturalnego światła, sprawia, że przestrzeń jest przyjemna i zachęcająca.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Dom wyposażony jest w ekologiczne rozwiązania, takie jak:

• Pompa ciepła (zamontowana w 2022 r.), co znacząco obniża koszty ogrzewania.
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Panele fotowoltaiczne, co czyni go samowystarczalnym i pozwala na niskie rachunki.

Dodatkowe szczegóły dotyczące elementów budowlanych:

• Okna dwukolorowe: antracytowe na zewnątrz oraz białe wewnątrz, co zapewnia estetyczny wygląd. Szyby antywłamaniowe o klasie bezpieczeństwa P5, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.
• Rolety z silnikami radiowymi sterowane pilotem oraz moskitiery przesuwne.
• Część okien jest uchylno-przesuwna, co ułatwia wentylację.
• Pancerne drzwi aluminiowe o grubości 90 mm zapewniają dodatkową ochronę.
• W sypialni okna dachowe wyposażone w rolety elektryczne
• Klimatyzacja oraz zdalne zarządzanie bramą garażową, wjazdową

Stodoła posiada wymieniony całkowicie dach, na których znajdują się panele fotowoltaiczne oraz bramę wjazdową oraz drzwi. Dobudowano tutaj także ogród zimowy wyopsazony w nowe okna przesuwne, kominek i niepowtarzalny wygląd.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Parter:

• przedsionek + schody  8,70 m2
• pralnia 5,52 m2
• kuchnia 16,07 m2
• jadalnia 22,40 m2
• salon 37,40 m2
• pokój 15,36 m2
• korytarz 3,82 m2
• przedsionek 4,22 m2
• kotłownia 9,54 m2
• łazienka 8,53 m2

Piętro (powierzchnie użytkowe – po podłodze pow. jest większa):

• hall, korytarz i klatka schodowa 16,73 m2
• sypialnia 13,17m2
• sypialnia 17,68
• garderoba 6,42 m2
• sypialnia 14,18 m2
• łazienka 5,98 m2

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• Ekologiczne rozwiązania
• Wysokiej jakości materiały budowlane
• Dwukolorowe okna antywłamaniowe
• Klimatyzacja
• Zdalne zarządzanie systemami w domu

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w malowniczej wsi Boruchowo, otoczonej lasami i rzekami. W pobliżu znajdują się:
– Sąsiedztwo: Spokojna okolica, idealna dla miłośników natury.
– Komunikacja: 2,5 km od planowanego węzła S11, co zapewnia łatwy dojazd do Obornik, Poznania oraz Rogoźna.
– Okolica: Liczne atrakcje, takie jak spływy kajakowe, rezerwaty przyrody oraz lokalne restauracje.

Atrakcje w Okolicy:
Spływy kajakowe po Wełnie i Flincie
Konie i alpaki w Żernikach
Rezerwaty przyrody: Śnieżycowy Jar, Źródliska Flinty, Buczyna
Jeziora w Rogoźnie, Nienawiszczu
Wypad do Mięty w Kobylcu
Joga i obiad w Odpoczni
Zakupy w Ekogospodarstwie Szczęśliwych Zwierząt
Siłownia w Obornikach – lepsza niż niejedna w Poznaniu
Basen miejski i kręgielnia w Obornikach
Targ spożywczy w Obornikach

Ten wyjątkowy dom to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale styl życia, który czeka na Ciebie w Boruchowie. Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości oraz do zapoznania się z dodatkowymi materiałami.

Agenci – zapraszamy do współpracy, oferta jest gotowa do pobrania w systemie MLS.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 58.99; EK – końcową (kWh/m2*rok): 17.34; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 52.02; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 55.00;

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.