Rozluźnij się, weź głęboki wdech… i spokojny wydech.

Szukasz miejsca, gdzie po prostu zwolnisz tempo? A może chcesz zapoczątkować własny biznes – agroturystyka, miejsce spotkań artystycznych, wernisaży, studio fotograficzne?

Znajdujesz się właśnie na skraju Puszczy Noteckiej, w niewielkiej wsi Boruchowo, otoczonej lasami i rzekami. Przed Tobą rozpościera się oferta nietuzinkowego, ekologicznego domu, który zachwyca zarówno swoją architekturą, jak i wnętrzem. Nie znajdziesz drugiej takiej nieruchomości w okolicy.

Historia tego niesamowitego domu sięga lat trzydziestych XX wieku. Jeśli tak samo jak obecni Właściciele kochasz miejsca jedyne w swoim rodzaju, z historią i charakterem – czytaj dalej. Dom został w pełni wyremontowany i wyposażony w najnowsze technologie, które pozwoliły na stworzenie ekologicznego miejsca, któremu daleko do komercyjnych i powtarzalnych projektów.

Nieruchomość składa się z w pełni zagospodarowanej działki o powierzchni 2200 m². Wokół domu rozciąga się przepiękny ogród z warzywniakiem, w którym rosną wieloletnie drzewa lipowe i owocowe, a także różnorodne kwiaty i krzewy. Zadbana łąka dla owadów, szklarnie, gdzie rosną dorodne pomidory oraz specjalnie przygotowane grządki na wysokości pasa umożliwiają pielęgnację roślin bez nadwyrężania kręgosłupa, zapewniając jednocześnie chwile pełne relaksu podczas prac ogrodowych.
Każdy kawałek tego miejsca został urządzony z pasją i sercem na dłoni. 

Dwa Budynki – Niezliczone Możliwości

Na działce znajdują się dwa niezależne budynki – ponad 200-metrowy dom oraz stodoła z dobudowanym ogrodem zimowym. Zacznijmy od domu:

Dom o powierzchni 205,72 m² (parter oraz poddasze użytkowe na stropie drewnianym) posiada także strych, który można zaadaptować na dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Od samego wejścia do domu witają nas wysokiej jakości materiały – kamienna podłoga, wykonana z belgijskiego kamienia (specjalnie sprowadzony Pierre Bleue o grubości 2,5cm) oraz drewniane schody, prowadzące na piętro.
Na parterze znajdziesz dużą, wyposażoną w wysokiej klasy sprzęty AGD kuchnię, której sielski charakter podkreślają frezowane fronty oraz wcześniej wspomniane kamienne podłogi sprowadzone z Belgii. Sprzęty kuchenne marki Falcon – komfort gotowania dla miłośników wspólnego przyrządzania posiłków. Ugotujesz tutaj pyszne potrawy ze składników zebranych we własnym, ekologicznym ogrodzie, a wspólne posiłki spożyjesz przy pięknym jadalnianym stole z widokiem na ogród i pola.

Salon z kominkiem i strefą wypoczynkową to idealne miejsce na relaks. Parter oferuje także dużą sypialnię, która może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub gabinetu. W całym domu podłogi wykonano z drewna modrzewia syberyjskiego. Po drugiej stronie domu znajduje się przestronna łazienka z wanną oraz liczne zakamarki, pomieszczenia gospodarcze – w tym spiżarnia, gdzie przechowasz np. zaprawy.

Piękne drewniane schody zaprowadzą Cię na piętro, gdzie znajdują się trzy duże, niezależne sypialnie. Jedna z nich posiada garderobę, idealną do przechowywania ubrań i innych sprzętów. Korytarz, przez który wpada duża ilość naturalnego światła, zachwyca swoją wysokością. Drewniane podłogi doskonale komponują się z sielskim klimatem miejsca. Na tej kondygnacji znajduje się druga łazienka, z prysznicem.

Dom został gruntownie wyremontowany i wyposażony w ekologiczne rozwiązania, takie jak pompa ciepła (zamontowana  2022r.), przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz panele fotowoltaiczne, co czyni go samowystarczalnym, a rachunki są niespotykanie niskie.

Unikalna Stodoła – Twoja Przestrzeń Twórcza

Przejdźmy teraz do kolejnego budynku. Stodoła to wyróżnik tej oferty, stanowiący przestrzeń, którą możesz zaadaptować według własnego pomysłu. Może stać się na przykład stajnią (pomyśl tylko – jaka cudowna agroturystyka może tutaj powstać!), miejscem spotkań artystycznych, organizacji imprez, czy przestrzenią do realizacji Twoich pasji. Specjalnie zaprojektowany ogród zimowy, łączący się za stodołą to idealne miejsce spotkań nawet zimą – obok znajduje się specjalnie przygotowane palenisko dla ogniska. 

Wysoki standard i Bezpieczeństwo

O wysokim standardzie tego miejsca świadczą także:
-okna dwukolorowe (renolit antracyt na zewnątrz, jasny szary wewnątrz), szyby antywłamaniowe o klasie bezpieczeństwa P5
-rolety z silnikami radiowymi sterowane pilotem
-moskitiery przesuwne
-część okien jest uchylno-przesuwna
–pancerne drzwi aluminiowe o grubości 90mm
-w sypialni okna dachowe wyposażone w rolety o napędzie solarnym
-klimatyzacja
-zarządzanie zdalne bramą garażową, wjazdową, roletami i drzwiami wejściowymi za pomocą aplikacji

Urok Okolicy

Lokalizacja nieruchomości jest idealna dla miłośników spokoju i natury. Położona w otoczeniu pięknych krajobrazów wielkopolskiej wsi, gdzie wokół można podziwiać jeziora, lasy, pola i meandrujące między nimi rzeki. Niedaleko (250 m) przepływa urokliwa rzeka Flinta, a najbliższe jeziora znajdują się w Rogoźnie oraz w Nienawiszczu. Nieruchomość znajduje się tylko 2,5 km od planowanego węzła S11, co zapewnia łatwy dojazd do Obornik (14 km), Poznania (43 km), Rogoźna (12 km), Budzynia (22 km) oraz do Chodzieży (33 km).

Czyste powietrze, śpiew ptaków i bliskość rzeki Flinta oraz rozległych kompleksów leśnych Puszczy Noteckiej sprawiają, że to miejsce jest absolutnie wyjątkowe. Dodatkowym atutem jest prawo pierwokupu sąsiedniej działki.

Cena domu nie zawiera większości wyposażenia, jest to kwestia do indywidualnego uzgodnienia z klientem.
Rzuty budynku oraz więcej zdjęć, które nie zmieściły się w ofercie, prześlę chętnie po wcześniejszym kontakcie mailowym lub telefonicznym.

Zanurz się w harmonii z naturą, czerp radość z życia w ekologicznej przestrzeni pełnej historii i charakteru. Ten dom to nie tylko miejsce do zamieszkania – to styl życia, który czeka na Ciebie w Boruchowie.

Agenci – zapraszamy do współpracy, oferta jest gotowa do pobrania w systemie MLS.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 58.99; EK – końcową (kWh/m2*rok): 17.34; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 52.02; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 55.00;

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.