Nie chcesz iść na kompromisy?
Zastanawiasz się, czy wybrać życie pod miastem i codzienne dowożenie dzieci do szkoły lub przedszkola, czy zostać w mieście, gdzie wszystko masz pod ręką? Policz czas, który poświęcisz na codzienne dojazdy. 

Tutaj nie musisz rezygnować z komfortu.
Zieleń, tereny spacerowe i spokój są na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie pełna infrastruktura miejska pozostaje dokładnie tam, gdzie jej potrzebujesz – blisko.
Mieszkanie o powierzchni 63,86 m², położone na 1. piętrze w budynku przy ul. Makuszyńskiego 4B w Śremie.
To propozycja dla osób ceniących spokój, zieleń, funkcjonalny układ oraz wyjątkowe widoki, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.

O BUDYNKU:

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym, kameralnym budynku, zlokalizowanym na zadbanym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu i terenów spacerowych.
Budynek charakteryzuje się estetyczną architekturą oraz czystymi i schludnymi częściami wspólnymi.
Do dyspozycji mieszkańców dostępna jest rowerownia oraz ogródek na terenie osiedla.

UKŁAD MIESZKANIA:

Lokal posiada niezależny i bardzo funkcjonalny układ, zapewniający komfort codziennego użytkowania.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na balkon,
• dwie ustawne sypialnie,
• łazienka,
• duży przedpokój z pojemną szafą w zabudowie oraz wydzieloną strefą garderobianą,
• duży balkon z otwartym widokiem na Zalew – rzadko spotykany atut w tej lokalizacji.
• Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 4 m² – dodatkowo płatna 15 000 zł (ogromny atut!).

INFORMACJE TECHNICZNE:

Wykończenie obejmuje m.in.:

• powierzchnia mieszkania: 63,86 m²,
• piętro: 1 (idealny kompromis między wygodą a bezpieczeństwem),
• ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny serwisowany na bieżąco
• mieszkanie ciepłe i energooszczędne, niskie koszty utrzymania (czynsz do wspólnoty 385zł przy 4 osobach)
• stan lokalu: do zamieszkania, bez koniecznych napraw 

gipsowane ściany, malowane wysokiej jakości farbami zmywalnymi, w korytarzu świeżo wykonany tynk dekoracyjny – efekt betonu, panele w pokojach, płytki w strefach mokrych, sufit podwieszany GK w salonie, dodatkowe punkty świetlne i gniazdka, klimatyzowany salon z aneksem kuchennym, nowa zmywarka, częściowe umeblowanie: kuchnia, zabudowy stałe, szafy (meble ruchome – do uzgodnienia).

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

• salon z aneksem kuchennym  25,71 m2
• sypialnia 9,89 m2
• sypialnia 12,09 m2
• łazienka 4,75 m2
• przedpokój z garderobą 13,42 m2
• balkon 6,07 m2

Powierzchnia łączna: 63,86 m²
Piwnica: ok. 4 m² (dodatkowo płatna 15 000 zł)

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• idealne 1. piętro,
• piękny, otwarty widok na Zalew,
• duży balkon,
• niezależny, funkcjonalny układ pomieszczeń,
• klimatyzacja,
• piwnica + rowerownia, dodatkowo ogródek do dyspozycji Mieszkańców
• dużo miejsca do przechowywania (szafy + dodatkowa garderoba),
• nowoczesny standard wykończenia,
• ciepłe mieszkanie i niskie koszty utrzymania,
• kameralne, estetyczne osiedle.

LOKALIZACJA:

Sąsiedztwo: spokojne, zielone osiedle położone bezpośrednio przy Zalewie oraz terenach spacerowych i rekreacyjnych.

Rekreacja: liczne trasy spacerowe i rowerowe, tereny zielone, Orlik, place zabaw – idealne miejsce do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dla rodzin: w pobliżu szkoły, przedszkola, infrastruktura sportowa oraz bezpieczna, przyjazna przestrzeń do życia.

Infrastruktura: sklepy, apteka, szpital, szybki i wygodny dostęp do centrum Śremu.

Komunikacja: planowana kolej miejska, której budowa ma zostać zakończona do 2030 roku, znacząco poprawi komunikację ze Śremu z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami, podnosząc atrakcyjność lokalizacji również w ujęciu inwestycyjnym.

PODSUMOWANIE:

Jeśli szukasz komfortowego mieszkania w dobrym standardzie, z pięknym widokiem, idealnym piętrem i w lokalizacji łączącej naturę z miastem – ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Kupujący nie płaci prowizji. 

Agenci – zapraszam do współpracy. Oferta dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS.