STANDARD LOKALU:

• powierzchnia 102 m² z dużymi witrynami od ulicy,
• możliwość podziału na 60 m² i 42,65 m² ze względu na dwa niezależne wejścia i odrębne liczniki prądu, wody i ogrzewania
• ogrzewanie gazowe – wspólna kotłownia dla całego budynku,
• stan deweloperski – idealny do aranżacji pod konkretną działalność,
• częściowo wykonane instalacje c.o. (bez grzejników),
• instalacje wod-kan częściowo rozprowadzone — ewentualne zmiany należy wykonać we własnym zakresie,
• do wykonania instalacja elektryczna wewnątrz lokalu,
• kurtyny powietrzne nad 2 wejściami do lokali,
• zamontowane liczniki: ogrzewania, wody ciepłej i zimnej, prądu
• media rozliczane przez Zarządcę (z wyjątkiem prądu – najemca zawiera umowę samodzielnie),
• parter + pochylnia przy wejściu – idealne dla działalności medycznych i gabinetowych.

DLACZEGO TEN LOKAL?

• doskonała ekspozycja przy ruchliwej ulicy Średzkiej,
• możliwość dostosowania i elastycznego podziału powierzchni,
• rozwijająca się część Kruszewni – rosnąca baza klientów,
• sąsiedztwo centrum stomatologii i biura ubezpieczeń,
• bliskość Pawilonu Handlowego z silnymi najemcami generującymi ruch,
• parking przy budynku – ogromny atut dla usług i gastronomii.

ATUTY LOKALIZACJI:

• Kruszewnia, ul. Średzka – świetnie widoczna i uczęszczana lokalizacja,
• parter nowego budynku wielorodzinnego z usługami — stały ruch mieszkańców,
• osiedle Izabelin stale się rozbudowuje – powstają kolejne budynki mieszkalne, w tym samym budynku wkrótce otworzą się: centrum stomatologii i biuro ubezpieczeń,
• ok. 100 m dalej znajduje się Pawilon Handlowy, w którym działają m.in.: warzywniak, piekarnia, Żabka, sklep mięsny, apteka, salon kosmetyczny, centrum fizjoterapii, lokal gastronomiczny typu street-food,
• witryny obu lokali są doskonale widoczne z parkingu oraz z terenu Pawilonu Handlowego, co wzmacnia ekspozycję i ułatwia klientom odnalezienie wejścia,
• dogodny dojazd zarówno od strony Swarzędza, jak i Środy Wielkopolskiej, Rabowic oraz Zalasewa.

Szukasz miejsca na rozwój swojej działalności w dynamicznie rosnącej części aglomeracji poznańskiej?

Ten lokal w Kruszewni przy ul. Średzkiej to doskonała propozycja dla firm szukających widocznej lokalizacji, dużych możliwości aranżacyjnych i stałego przepływu klientów.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację lokalu.

Agenci, oferta jest dostępna w systemie wymiany ofert MLS.

Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.