Zapraszamy na Dzień Otwarty
10 września (środa) godzina 17:30 – 18:30

Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu
rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI.

To miejsce, które łączy w sobie wygodę codziennego życia, zielone otoczenie oraz doskonałą komunikację z każdą częścią miasta.
Mieszkanie będzie świetnym wyborem dla rodziny – w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw oraz liczne tereny rekreacyjne, które sprzyjają aktywnemu spędzaniu czasu i codziennemu odpoczynkowi wśród zieleni.

Jednocześnie to również bardzo dobra opcja inwestycyjna – w okolicy mieści się Kampus UAM i Uniwersytet Przyrodniczy, a szybki tramwaj PST zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta oraz innymi uczelniami. To sprawia, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna także pod kątem wynajmu dla studentów

O BUDYNKU: 

Blok usytuowany na skraju osiedla przy spokojnej, wewnętrznej uliczce, z dużymi odległościami między budynkami i dostępem do terenów zielonych oraz placów zabaw.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-kondygnacyjnym bloku. Do lokalu przynależy piwnica (dodatkowo płatna 10 000 zł). Parkowanie możliwe jest na ogólnodostępnym parkingu pod blokiem lub na pobliskim parkingu strzeżonym.

UKŁAD MIESZKANIA:

salon – 22,14 m²,
pokój – 10,71 m²,
pokój – 8,28 m²,
kuchnia z jadalnią – 16,33 m² (powstała po połączeniu kuchni z pokojem),
łazienka – 3,3 m²,
toaleta – 1,1 m²,
przestronny hol.

Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju – wówczas układ obejmowałby:
pokój – 8,89 m²,
kuchnię – 6,88 m².

Mieszkanie posiada loggię z widokiem na zadrzewiony obszar fortu Va „Bonin” (Natura 2000) – dzięki południowej ekspozycji wnętrza są jasne i słoneczne.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• instalacja elektryczna wymieniona w całości w 2008 r. (gniazda, oświetlenie, TV, internet),
• wymiana rur wodno-kanalizacyjnych: 2008 r. (kuchnia), 2020 r. (WC i częściowo łazienka – połączenie rur PP zgrzewanych z nowymi stalowymi ocynkowanymi),
• gniazda TV i LAN w każdym pokój
• klimatyzacja Samsung,
• sedes myjący Geberit w wc,
• nowe okna aluminiowe z nawiewnikami higrosterowalnymi,
• ogrzewanie miejskie.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• przestronny i funkcjonalny układ z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju,
• jasne wnętrza z południową ekspozycją,
• loggia z widokiem na tereny zielone i fort Va „Bonin” ,
• klimatyzacja, nowa instalacja elektryczna i LAN w każdym pokoju,
• klimatyzacja
• piwnica (dodatkowo 10 000 zł).

LOKALIZACJA:

Osiedle Chrobrego to jedna z najlepiej skomunikowanych części Poznania.

Pieszo:
Piekarnia – 3 min
sklep spożywczy – 3 min
Dyskont – 6 min
Parking ogólnodostępny – 50 m (przy ulicy wewnętrznej)
Parking strzeżony – 70 m
Przedszkole I – 10 min
Przedszkole II – 15 min
Szkoła Podstawowa nr 34 (os. Śmiałego) – 15 min
Szkoła Podstawowa nr 17 (os. Chrobrego) – 20 min
PST Poznań-Plaza – 5 min
PST Kurpińskiego – 7 min
Autobus ul. Wojciechowskiego/Suszki – 4 min (linie nr 190,193, N 2015)
Galeria PLAZA/ kino  – 7 min
Galeria Pestka – 13 min
Pływalnia Atlantis – 20 min

Samochodem:
Szkoła Podstawowa nr 34 (os. Śmiałego) – 5 min
Szkoła Podstawowa nr 17 (os. Chrobrego) – 8 min
Park Cytadela – 10 min
Stary Rynek – 16 min

Tramwajem:
Stary Rynek (ul. Wrocławska) – 15 min
Dworzec PKP – 10 min
Kampus UAM Morasko – 15min
Uniwersytet Przyrodniczy – 10 min

Rowerem:
rezerwat „Żurawiniec” – 7 min
jezioro Rusałka – 15 min
Park Sołacki – 10 min
Park Cytadela – 15 min

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych.
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnej przestrzeni w doskonałej lokalizacji – blisko centrum, a jednocześnie w otoczeniu zieleni.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!