O INWESTYCJI:

Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2017 roku, zrealizowanego w ramach inwestycji Nowe Winogrady. To zadbane i estetyczne zamknięte osiedle, zaprojektowane z myślą o komforcie oraz bezpieczeństwie mieszkańców.

Wjazd na teren osiedla zabezpieczony jest szlabanem, a monitoring obejmuje zarówno parter klatki schodowej, jak i cały teren osiedla, co znacząco podnosi poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

Osiedle ma charakter zamknięty i nieprzechodni – po jego terenie poruszają się wyłącznie mieszkańcy, dzięki czemu panuje tu spokój i brak przypadkowego ruchu osób trzecich.

Pod budynkiem znajduje się hala garażowa, w której dostępne jest jedno miejsce postojowe, oferowane dodatkowo w cenie 20 000 zł.

Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca postojowe dostępne na terenie osiedla dla mieszkańców oraz ich gości.

UKŁAD MIESZKANIA:

Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne, z ekspozycją południowo-zachodnią, co zapewnia naturalne światło przez większą część dnia.

Na powierzchnię mieszkania składa się przestronny salon z aneksem kuchennym, który dzięki dużym oknom balkonowym jest wyjątkowo dobrze doświetlony.  
Aneks kuchenny został wyposażony w niezbędny sprzęt AGD, gotowy do codziennego użytkowania.
Z salonu istnieją dwa wyjścia na ogródek, co stanowi duży atut tej nieruchomości i pozwala w pełni korzystać z przestrzeni zewnętrznej.

Kolejnym pomieszczeniem jest sypialnia z dużym oknem balkonowym, wyposażona w podwójne łóżko oraz pojemną szafę w zabudowie.

Dodatkowy pokój doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub garderoba, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

We wszystkich oknach zamontowano drewniane żaluzje, które nadają wnętrzu elegancki charakter i zapewniają komfort użytkowania.

W mieszkaniu znajduje się również łazienka z wanną oraz funkcjonalny korytarz z dużą szafą w zabudowie, oferującą sporo miejsca do przechowywania.

Wyjście na ogródek dostępne jest z każdego z trzech pokoi. 

Atutem nieruchomości jest fakt, że mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, co umożliwia wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych związanych z umeblowaniem.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

• salon z aneksem kuchennym: 26,07 m2
• sypialnia: 9,83 m2
• sypialnia: 8,02 m2
• łazienka: 3,99 m2
• korytarz: 6,67 m2

WYRÓZNIKI:

• ogródek ok.75 m2
• klimatyzacja
• zamknięte osiedle

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest przy ulicy Hawelańskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie dobrze skomunikowanej ulicy Serbskiej, co zapewnia szybki dojazd do pozostałych części miasta. Jednocześnie lokalizacja wewnątrz osiedla gwarantuje ciszę i spokój, z dala od ruchu ulicznego.

W zaledwie 5 minut pieszo można dotrzeć do przystanku tramwajowego, a w okolicy dostępna jest również komunikacja autobusowa, co zapewnia wygodne połączenie z centrum oraz innymi dzielnicami Poznania.

Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych – rzeka Warta oddalona jest o około 900 metrów, a od Cytadeli dzielą nas niecałe 2 kilometry.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, stacja benzynowa, siłownia oraz inne udogodnienia niezbędne do codziennego funkcjonowania.

Winogrady to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Poznania, znana z dużej ilości zieleni, terenów rekreacyjnych i spacerowych oraz doskonale rozwiniętej infrastruktury.

To miejsce będzie idealne dla osób ceniących aktywny tryb życia oraz szybki dostęp do centrum miasta, do którego można dotrzeć w około 10 minut.

Agenci, zapraszam do współpracy – oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.