Szukasz spokojnego miejsca w pobliżu Poznania, z szybkim dostępem do miasta? Marzysz o ciszy, własnym ogródku i komfortowym dojeździe?

Mam dla Ciebie doskonałą propozycję! Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem na działce o powierzchni około 261 m². Dojazd do północno-zachodniej części Poznania (w okolicach Przeźmierowa) drogą ekspresową S11 zajmuje zaledwie 20 minut. Budynek z 2022 roku, wykończony w nowoczesnym stylu i wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania – wystarczy jedynie umeblować wnętrze.

OPIS BUDYNKU:
Duża powierzchnia okien w strefie dziennej daje mnóstwo światła i cudownego klimatu. Dom zbudowany z cegły ceramicznej POROTHERM, ocieplony styropianem 15 cm, miejscami 20 cm. Okna PCV trzyszybowe. Dom ekonomiczny i bardzo ustawny. Przed wejściem wybrukowany podjazd, a salon otwiera się na piękny taras.

ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ :

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU – ok. 93,5 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI – ok. 261 m2

Parter:
Salon z otwartą kuchnią – otwarta przestrzeń z wydzielona strefą kuchenną oraz dzienną
Wiatrołap
Pomieszczenie gospodarcze
WC
Schody

Piętro:
Pokój nr 1
Pokój nr 2
Pokój nr 3
Łazienka
Korytarz

UDOGODNIENIA:
Dostępne wszystkie media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja. Dom funkcjonalnie zaprojektowany. Zamontowane rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach. Estetyczna elewacja. Brak skosów. Ogród, stwarzający wiele możliwości aranżacyjnych takich jak ogródek warzywny, przestrzeń grillowa czy plac zabaw dla dzieci. Dodatkowe atuty to wybrukowany podjazd, oraz okazały taras. Funkcjonalnie zaprojektowana kuchnia, bardzo komfortowa łazienka z wanną, oraz optymalne metraże pokoi.

STANDARD WYKOŃCZENIA :
Budynek wykonany z POROTHERM
Izolacja styropianem 15 cm, miejscami 20 cm
Okna trzyszybowe
Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach
Ogrzewanie podłogowe na dole, oraz w górnej łazience
Jednolite, eleganckie kafle na podłodze na całym parterze
Przygotowany taras wyłożony kostką, z wyjściem z salonu
Dojście do budynku wykonane z kostki
Wybrukowany podjazd
Kuchnia w zabudowie wraz ze wszystkimi sprzętami
Piec gazowy nowej generacji

LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana jest w Mrowinie, blisko granicy z Rokietnicą, w nowej części miejscowości, skąd mamy wygodny dostęp do Poznania, a także możliwość spaceru nad Jezioro Pamiątkowskie.
To kameralne osiedle domów dwulokalowych znajduje się przy cichej, mało uczęszczanej uliczce, zapewniającej spokój i komfort mieszkańcom. Po zakończeniu inwestycji deweloper zadeklarował, że droga dojazdowa zostanie utwardzona. W pobliżu osiedla znajduje się malowniczy lasek.
Gmina Rokietnica to dynamicznie rozwijająca się miejsce pod Poznaniem, stanowiące atrakcyjną alternatywę dla życia w samym Poznaniu. Dojazd autem z Rokietnicy na przykład do Jeżyc często nie trwa dłużej niż z Piątkowa. Dodatkowo, pobliski pociąg umożliwia szybki dojazd do centrum Poznania w 15 minut, co jest porównywalne z czasem przejazdu Pestką z Piątkowa.

Jeżeli pragniesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w pięknym, nowoczesnym domu z wieloma udogodnieniami- zapraszam do kontaktu