Odrestaurowany dworek z parkowym ogrodem – miejsce dla koneserów historii, która spotyka się z nowoczesnością

Szukasz domu z duszą, otoczonego naturą, a jednocześnie z szybkim dostępem do miejskich udogodnień?
Ta unikatowa posiadłość z 1900 roku o powierzchni użytkowej 282 m², położona w Dąbrowie – między Śremem a Zaniemyślem – przeniesie Cię w miejsce niczym z baśni. Dojazd do Poznania zajmuje jedynie 35 minut.

O BUDYNKU:

Ten urokliwy, ponad 100-letni dworek został starannie odrestaurowany z poszanowaniem oryginalnej architektury i jednocześnie przystosowany do współczesnych standardów życia.
Wzmocniono jego konstrukcję betonowymi słupami, co gwarantuje trwałość na lata. Wymieniono wszystkie okna na nowe, drewniane, zachowując klimat dawnych lat.
Dom posiada przepiękny parkowy ogród, w którym zakochasz się od pierwszej wizyty.

UKŁAD DOMU:

Na parterze, o powierzchni około 150 m², znajduje się reprezentacyjny hall z miejscem na stół jadalniany i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, z którego rozciąga się widok na wieloletnie drzewa. Tuż obok mieści się łazienka dla gości. Sercem domu jest kuchnia w praktycznej zabudowie z oknami wychodzącymi na zieleń, która płynnie łączy się z przytulnym salonem z kominkiem – idealnym miejscem na wspólne, rodzinne chwile. W drugiej części parteru znajduje się główna sypialnia z widokiem na ogród, do której przynależy przestronna garderoba oraz prywatna łazienka z wanną i prysznicem. Na tym poziomie zlokalizowano również praktyczne pomieszczenia gospodarcze: pralnię, kotłownię i przestrzeń do przechowywania, co czyni codzienne funkcjonowanie niezwykle wygodnym.

Poddasze, o powierzchni użytkowej około 130 m², to przestrzeń do własnej aranżacji – idealna na dodatkowe sypialnie, pokój gościnny, pracownię lub strefę relaksu. Wyprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne pozwalają na zaaranżowanie łazienki czy kuchni, a oryginalne, drewniane belki sufitowe podkreślają klimat tego miejsca i dają ogromne możliwości indywidualnej adaptacji.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Rok budowy: ok. 1900
• Stan techniczny: po generalnym remoncie – gotowy do zamieszkania
• Konstrukcja: ściany z cegły, ocieplenie styropianem, strop wzmocniony słupami
• Ogrzewanie: piec na pellet + częściowe ogrzewanie podłogowe na parterze
• Media: woda, prąd, kanalizacja, instalacje wod.-kan. na poddaszu

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• Pieczołowicie odrestaurowany, gotowy do zamieszkania dworek
• Bajkowe miejsce w otoczeniu lasu i rzeki
• Częściowe ogrzewanie podłogowe
• Rolety zewnętrzne i drewniana stolarka okienna
• Przemyślany układ domu
• Poddasze w stanie deweloperskim do własnej aranżacji
• Budynek gospodarczy w ogrodzie
• Ponad 1900 m² działki z parkowym ogrodem i wieloletnimi drzewami
• Subtelne oświetlenie ogrodu
• Szybki dojazd do: Poznania, Śremu, Środy Wielkopolskiej

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Parter:

• hol 19,6 m²
• kuchnia 25,4 m²
• WC 2,5 m²
• salon z jadalnią 28,4 m²
• salon z jadalnią (druga część) 21,8 m²
• sypialnia 18,9 m²
• garderoba 10,2 m²
• łazienka 8,5 m²
• kotłownia 4,3 m²
• pomieszczenie gospodarcze 5,7 m²
• pomieszczenie gospodarcze 6,4 m²

Poddasze:
130 m² do własnej aranżacji
na przykład:

• korytarz 23,3 m²
• łazienka 9,4 m²
• sypialnia/ biuro 40,2 m²
• skrytka 7,6 m²
• sypialnia / pokój hobby 49,9 m²

LOKALIZACJA:

• Sąsiedztwo: Bezpośrednio przy lesie, tylko 10 metrów od wejścia do natury. Spokojna okolica, idealna do spacerów i wypoczynku.
• Komunikacja: Szybki dojazd samochodem – Poznań 35 minut, Śrem i Środa Wlkp. w zasięgu kilkunastu minut.
• Okolica: Obszary Natura 2000, bliskość Warty i licznych terenów rekreacyjnych.
• Szkoła podstawowa w Dąbrowie, przedszkole tylko 5 minut autem, sklepy i inne usługi w pobliskich miejscowościach.

Jeśli szukasz domu z historią, który łączy w sobie ponadczasowy charakter, luksus i funkcjonalność, ta nieruchomość będzie idealnym wyborem.
Zadzwoń i umów się na prezentację, by poczuć magię tego miejsca osobiście.

Agenci – oferta dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS: 34964486331