Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości, która łączy komfort, przestrzeń i bliskość natury.
Ten elegancki, wolnostojący dom położony jest w spokojnej i zielonej miejscowości Krąplewo, zaledwie 1 km od Stęszewa i w niedalekiej odległości od Poznania.
To idealna propozycja dla osób, które cenią ciszę, kontakt z przyrodą i wygodę codziennego życia — z szybkim dostępem do miasta.

O BUDYNKU:
Dom o powierzchni całkowitej 236 m² (ok. 200 m² użytkowych) został wybudowany w 2011 roku z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i doskonałą izolację.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 603 m² (nr 64/92), w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej.
Możliwość powiększenia posesji!
Właściciel oferuje zakup sąsiedniej działki nr 64/93 o powierzchni 602 m² w cenie 250 000 zł – to idealne rozwiązanie dla osób, które pragną jeszcze większej przestrzeni i prywatności.

Dom ogrzewany jest gazem z sieci miejskiej, dodatkowo wyposażony w kominek z płaszczem wodnym oraz klimatyzację z funkcją grzania.
Na całym parterze, a także w łazience i pralni na piętrze, zastosowano ogrzewanie podłogowe, co zapewnia wysoki komfort cieplny.
Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy oraz 6 kamer z podglądem online.
Całość uzupełniają rolety elektryczne, brama automatyczna oraz wiata na dwa auta i drewniany warsztat, który może pełnić funkcję garażu np. dla motocykli.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:

• wiatrołap
• korytarz
• przestronna kuchnia z dużą jadalnią i wyjściem na ogród
• salon z kominkiem
• toaleta
• pomieszczenie techniczne
• warsztat z zejściem do przyziemia

PIĘTRO:

• trzy komfortowe sypialnie
• garderoba
• duża łazienka z ogrzewaniem podłogowym
• pralnia z ogrzewaniem podłogowym
• balkon

PRZYZIEMIE (ZAADAPTOWANE):

• siłownia z biurem
• toaleta

Nie jest ono ujęte w projekcie budowlanym – adaptacja została wykonana przez właściciela we własnym zakresie.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Działka o powierzchni 603 m² została starannie zagospodarowana i ogrodzona murowanym płotem.
Ogród zachwyca zadbanym trawnikiem, ozdobnymi nasadzeniami i dużą fontanną, która nadaje mu wyjątkowy klimat.
Na terenie posesji znajduje się murowana wiata z drewnianą podłogą – idealna na spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Podjazd i chodniki wykonane są z kostki brukowej, która zostało świeżo dokładnie wyczyszczona łącznie z elewacją.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Rok budowy: 2011
• Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²
• Powierzchnia działki: 603 m² (z opcją dokupienia 602 m²)
• Ogrzewanie: gazowe + kominek z płaszczem wodnym + klimatyzacja z funkcją grzania
• Ogrzewanie podłogowe: cały parter, łazienka i pralnia na piętrze
• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
• Rolety elektryczne we wszystkich oknach
• System alarmowy + 6 kamer
• Brama automatyczna
• Wiata na 2 auta + warsztat/garaż
• Dom w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Krąplewie, w cichej, zielonej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów rekreacyjnych.

• Blisko jeziora – idealne miejsce do spacerów i aktywnego wypoczynku.
• 1 km do Stęszewa, gdzie znajdują się sklepy, szkoły i punkty usługowe.
• Łatwy dojazd do Poznania – szybki dostęp do trasy S5.
• Spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• wysoki standard wykończenia
• ogrzewanie podłogowe (parter, łazienka i pralnia na piętrze)
• ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym + klimatyzacja
• rolety elektryczne, brama automatyczna
• system alarmowy i 6 kamer z podglądem online
• piękny ogród z fontanną i murowaną wiatą
• wiata na auta + warsztat/garaż
• podjazd z kostki brukowej w idealnym stanie
• pełne piętro + przyziemie (biuro, siłownia)
• możliwość powiększenia posesji poprzez zakup sąsiedniej działki
• dom w pełni umeblowany – gotowy do zamieszkania

Ten dom to połączenie komfortu, nowoczesnych rozwiązań i bliskości natury.
Zadbany ogród, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin, które szukają przestrzeni i wygody w pobliżu Poznania.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.