Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą wynajmu lokalu usługowego, idealnego dla osób prowadzących działalność medyczną, kosmetyczną lub terapeutyczną. Lokal znajduje się w znanym budynku tzw. „Batmanie” przy ul. Starowiejskiej – w sercu poznańskich Winograd, tuż przy ul. Słowiańskiej i w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku tramwajowego.

O BUDYNKU:

Lokal mieści się na parterze bloku z 1998 roku, który przeszedł renowację w 2011 roku. Trzypiętrowy budynek charakteryzuje się solidną konstrukcją oraz rozpoznawalną architekturą, dzięki czemu Twoja działalność będzie dobrze widoczna i łatwa do znalezienia.

Wejście do lokalu prowadzi bezpośrednio z ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję, a dodatkowe wejście z klatki schodowej zwiększa funkcjonalność.

UKŁAD LOKALU:

Lokal o powierzchni 69,4 m² posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny do prowadzenia działalności usługowej. W jego skład wchodzą:

● przestronna recepcja,
● dwa niezależne gabinety,
● pomieszczenie magazynowe,
● toaleta.

Dzięki wcześniejszemu wykorzystaniu lokalu jako gabinet lekarski, przestrzeń jest odpowiednio dostosowana pod działalność medyczną, kosmetyczną lub terapeutyczną.

INFORMACJE TECHNICZNE:

● Stan techniczny: do odświeżenia – daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb,
● Witryna zapewniająca dobrą widoczność i naturalne światło,
● Rolety zewnętrzne,
● Dwa niezależne wejścia (z ulicy i z klatki),
● Dostępne wszystkie niezbędne media.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

● doskonała lokalizacja przy ruchliwej ulicy,
● wejście z poziomu „0”
● witryna od strony ulicy,
● rozpoznawalny budynek – tzw. „Batman” z 1998 roku,
● dogodny dojazd komunikacją miejską (tramwaj, autobus),
● lokal dostępny od zaraz.

LOKALIZACJA:

● Sąsiedztwo: znany budynek przy ul. Starowiejskiej – spokojna część dzielnicy Winogrady z łatwym dostępem do usług,
● Komunikacja: tuż obok przystanku „Słowiańska” – idealny punkt komunikacyjny,
● Okolica: liczne osiedla mieszkaniowe, punkty handlowe i usługowe – duży potencjał klientów w najbliższej okolicy.

WARUNKI NAJMU:

● Cena najmu: 2 900 zł miesięcznie,
● Opłaty dodatkowe: czynsz administracyjny ok. 650 zł + prąd wg zużycia,
● Kaucja: jednomiesięczny czynsz,
● Dostępność: lokal dostępny od zaraz,
● Warunki umowy: elastyczne.

PODSUMOWANIE:

Jeśli szukasz lokalu pod działalność usługową w świetnie skomunikowanej i rozpoznawalnej lokalizacji – ta oferta jest właśnie dla Ciebie! To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu na Winogradach, z dużym potencjałem klientów w sąsiedztwie.