Zapraszam na DZIEŃ OTWARTY dnia 08.05.2025 godzina 18:00. Zadzwoń i zarezerwuj czas dla siebie!

Rodzinny dom w Rabowicach – funkcjonalność, komfort i cisza podmiejskiego życia
Szukasz domu w spokojnej lokalizacji, który zapewni Twojej rodzinie wygodę, prywatność i dobrą komunikację z miastem?
Ta połowa bliźniaka w Rabowicach to idealna propozycja dla rodzin ceniących przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne wnętrza i bliskość natury – z szybkim dojazdem do Poznania i pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.

O BUDYNKU:

Nieruchomość stanowi połowę bliźniaka o powierzchni 84,23 m², położoną w cichej części Rabowic, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi lub par, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie pozostać w dobrej komunikacji z Poznaniem.
Dom wybudowany został w 2021 roku, z wykorzystaniem solidnych materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych. Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe, a z salonu wyjście prowadzi na ogród z tarasem, usytuowany od północnej strony.

UKŁAD DOMU:

Dom charakteryzuje się przemyślanym układem funkcjonalnym, który zapewnia wygodę życia codziennego, komfort i przestrzeń dla wszystkich domowników.

PARTER:

• Wiatrołap (2,97 m²) – z pojemną szafą na odzież wierzchnią, idealny na przechowywanie butów i kurtek.
• Kuchnia (7,45 m²) – jasna, z dużym oknem, nowoczesną zabudową meblową i sprzętami AGD (użytkowana niespełna rok), z przestrzenią do gotowania i szybkich posiłków.
• Salon z jadalnią (26,7 m²) – przestronna strefa dzienna z kominkiem i wyraźnie wydzielonym miejscem na odpoczynek, duży stół i wyjście na taras. Idealna do spędzania czasu z rodziną i gośćmi.
• Toaleta (2,26 m²) – dla wygody domowników i gości, zlokalizowana na parterze.
• Komunikacja / schody (2,85 m²) – schody jesionowe, olejowane. Wygodne przejście między strefami domu, prowadzące na piętro.

PIĘTRO:

• Korytarz (2,94 m²) – z zabudowaną szafą, łączący wszystkie pomieszczenia.
• Pokój 1 (9,65 m²) – idealny jako sypialnia dziecka, pokój gościnny lub gabinet do pracy zdalnej.
• Pokój 2 (9,55 m²) – drugi pokój dziecięcy lub biuro – jasny i ustawny.
• Sypialnia główna (9,62 m²) – przestrzeń do odpoczynku, z miejscem na duże łóżko i szafę.
• Łazienka (7,23 m²) – wygodna i przestronna, wyposażona w wannę i prysznic, przystosowana do potrzeb całej rodziny.

OGRÓD – MIEJSCE DO WYPOCZYNKU:

• Taras 25 m² i ogród 400 m² od strony północnej – idealna przestrzeń na letnie posiłki, poranną kawę lub relaks z książką.
• Możliwość dowolnej aranżacji zieleni – miejsce na plac zabaw, warzywnik lub strefę relaksu.
• 2 miejsca parkingowe przed budynkiem – wygodne rozwiązanie dla domowników i gości.

DANE TECHNICZNE I STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Rok budowy: 2021, oddanie 2022, zamieszkałe lipiec 2024
• Powierzchnia: 84,23 m²,
• Okna: trzyszybowe PCV,
• Rolety elektryczne w każdym oknie
• Ogrzewanie: gazowe, kocioł dwufunkcyjny,
• Szambo: 10 m³,
• Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do zamieszkania bez nakładów.
• Światłowód

LOKALIZACJA:

• Spokojna, rodzinna okolica w Rabowicach – niska zabudowa, idealne miejsce do życia z dala od miejskiego hałasu.
• W pobliżu:
  • Przedszkole i złobki w Zalasewie i szkoła podstawowa w Swarzędzu – tylko kilka minut samochodem,
  • Sklepy i usługi lokalne- w pobliżu nowe centrum handlowo usługowe TH w Kruszewni- dojazd 3 min. autem
  • Szybki dojazd do Poznania – ok. 20 minut.
• Blisko tereny spacerowe i rekreacyjne – idealne dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych.

To dom, który łączy funkcjonalność i przytulny klimat z nowoczesnym stylem. Idealny wybór dla osób, które cenią prywatność, spokój i dobrą organizację przestrzeni.
Umów się na prezentację i przekonaj się, jak może wyglądać Twoje nowe miejsce do życia.

Agenci – oferta dostępna w systemie MLS, zapraszam do współpracy.