***REZERWACJA***

TWÓJ AZYL BLISKO NATURY – KLIMATYCZNY DOM W MECHLINIE

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, który urzeka spokojem, naturalnym otoczeniem i przytulnym wnętrzem. To miejsce, gdzie możesz stworzyć dom pełen ciepła i spokoju – idealna przestrzeń dla pary lub młodej rodziny, która marzy o ucieczce od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z wygody.

O BUDYNKU:

Dom o powierzchni użytkowej 83,46 m² (powierzchnia całkowita to około 100 m²) został wzniesiony w 2022 roku w technologii szkieletowej, na solidnych fundamentach. Drewniana elewacja i zadaszony taras nadają mu wyjątkowego, rustykalnego charakteru, który wyróżnia go spośród innych nieruchomości w okolicy.

UKŁAD DOMU:

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia i funkcjonalności przestrzeni. Na parterze znajduje się hall, z którego prowadzi wejście do kotłowni/pomieszczenia gospodarczego – praktyczne miejsce do przechowywania i organizacji. Sercem tej części domu jest przestronny salon połączony z kuchnią, tworzący jasną, otwartą przestrzeń z ekspozycją na południowy wschód – idealną do wspólnego spędzania czasu i czerpania maksymalnej ilości naturalnego światła. Na tym poziomie znajduje się również gabinet, który może pełnić funkcję dodatkowej sypialni lub pokoju gościnnego, a także łazienka z oknem, zapewniająca komfort i wentylację dziennym światłem.

Poddasze użytkowe to otwarta przestrzeń sypialni z dwoma schowkami, doświetlona zarówno przez okna dachowe, jak i boczne, co tworzy przyjemny, klimatyczny nastrój. Istnieje tu możliwość wydzielenia dwóch osobnych sypialni oraz łazienki. Komunikację między kondygnacjami zapewniają drewniane schody, które nie tylko są trwałe, ale również dodają wnętrzu stylowego, naturalnego charakteru.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Dom wykonano w technologii szkieletowej, ocieplony i wykończony z dbałością o szczegóły.
Dach pokryty został blachodachówką, z drewnianą więźbą dachową.
Do ogrzewania domu zastosowano ekologiczną pompę ciepła Ariston, co gwarantuje niskie (bardzo!) koszty eksploatacji i komfort cieplny.
Wnętrza wykończone są tynkami cementowo-wapiennymi, ściany zostały wygładzone i pomalowane.
Podłogi wyłożone panelami oraz terakotą.
Dom jest podłączony do mediów: prąd, woda z sieci, kanalizacja, woda ogrodowa ze studni.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

● Drewniana elewacja i zadaszony taras – naturalny styl i funkcjonalność
● Duża działka z grządkami i ziołami – idealna do życia blisko natury
● Pompa ciepła – ekologiczne źródło ogrzewania
● Szopka na sprzęt ogrodniczy – praktyczne rozwiązanie

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

PARTER:

• wiatrołap 3,17 m2
• komunikacja 7,39 m2
• kotłownia 3,04 m2
• salon z aneksem 24,54 m2
• sypialnia/ biuro 9,40 m2
• łazienka 4,90 m2

PODDASZE:

• sypialnia 41,06 (użytkowa 29,15)
• garderoba 7,22 (użytkowa 1,87)

LOKALIZACJA:

• Sąsiedztwo: dom położony na obrzeżach miejscowości Mechlin, z widokiem na pola i drzewa, w otoczeniu kilku domów jednorodzinnych – to gwarancja ciszy i prywatności
• Komunikacja: Mechlin znajduje się tylko 5 km od Śremu, skąd można szybko dostać się do Poznania – zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego
• Okolica: lasy, sklep, przedszkole…znów lasy, ścieżki rowerowe i piesze, a kilka kilometrów dalej rzeka Warta – idealne warunki do aktywnego wypoczynku. Okolica objęta ochroną programu Natura 2000, co oznacza czyste powietrze i brak przemysłu

Jeśli marzysz o życiu blisko natury, ale z dostępem do miasta, ten dom jest właśnie dla Ciebie. To miejsce, gdzie poranna kawa na tarasie i spacery po lesie staną się codziennością.

Zapraszam na prezentację!
Agenci, oferta dostępna również w systemie MLS – zapraszam do współpracy!