Szukasz domu, w którym komfort łączy się z oszczędnością?

Działka zapewnia poczucie prywatności – choć domy w okolicy sąsiadują ze sobą, rozmieszczenie budynków gwarantuje komfort i swobodę.
Co więcej najdłuższy bok ogrodu graniczy z otwartym polem, co daje poczucie przestrzeni.

O BUDYNKU: 

Dom położony jest na końcu ślepej uliczki, co sprawia, że panuje tutaj wyjątkowy spokój i brak przypadkowego ruchu.

Nieruchomość usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni 665 m², której układ i otoczenie zapewniają dużą prywatność. Od strony ogrodu posesja graniczy z otwartym polem, co nadaje przestrzeni lekkości i otwartości.

Budynek został solidnie wykonany z wysokiej jakości materiałów i nie wymaga obecnie żadnych dodatkowych nakładów finansowych – wszystko jest gotowe do zamieszkania.

Na tyłach znajduje się duży, słoneczny taras – idealny do wypoczynku lub spotkań przy wspólnym stole.

Przed domem mieści się przestronny podjazd, na którym z łatwością zaparkują cztery samochody, a dodatkowym udogodnieniem jest jednostanowiskowy ogrzewany garaż w bryle budynku  z bezpośrednim dostępem do wnętrza.

Wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania i poczucie bezpieczeństwa.

Sam układ działki i otoczenia pozwala cieszyć się domem w sposób swobodny i bezpieczny, z dala od zgiełku.

UKŁAD DOMU:

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, połączony z kuchnią wyposażoną w meble wykonane przez stolarza oraz pełne AGD. Duże otwierane okno balkonowe prowadzi na taras i ogród, zapewniając mnóstwo naturalnego światła.

Dodatkowo na tym poziomie mamy łazienkę z prysznicem, garaż z bramą automatyczną oraz pomieszczenie gospodarcze – prawdziwe centrum nowoczesnych technologii. To tutaj znajdują się wszystkie urządzenia związane z  rekuperacją, fotowoltaiką  czy pompą ciepła, a także praktyczny prysznic techniczny, idealny do opłukania psa lub umycia się po pracach w ogrodzie.

Na piętrze znajdują się trzy przestronne, doskonale doświetlone sypialnie z dużymi oknami firmy Velux. Pokoje są ustawne i dają wiele możliwości aranżacyjnych. Z jednego z nich wyjdziemy na nieduży na balkon. Najmniejszy pokój obecnie pełniący funkcję gabinetu, może stać się także garderobą.

Komfortowa łazienka, a w zasadzie pokój kąpielowy wykończony został płytkami Tubądzin. W wyposażeniu mamy zarówno wannę, jak i prysznic, a także dwie umywalki, które zapewnią wygodę dla całej rodziny.

Dom jest w idealnym stanie, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• dom został zbudowany z bloków Silka
• ocieplony styropianem 20 cm o podwyższonej izolacyjności
• okna 3-szybowe
• rozbudowany system alarmowy
• monitoring
• automatyczne nawodnienie ogrodu
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• gruntowy, glikolowy wymiennik ciepła
• schody na piętro drewniane -dębowe
• drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne PORTA (z pełnej  płyty)

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• automatyczne rolety zewnętrzne
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu)
• pompa ciepła Panasonic
• panele fotowoltaiczne o mocy 10 kWp. Solar Edge ze sterowaniem aplikacją
• klimatyzacja

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Parter:

• salon z kuchnią: 38,50 m²
• łazienka: 3,51 m²
• wiatrołap: 3,61 m²
• pomieszczenie gospodarcze: 6,47 m²
• garaż: 16,92 m²

Piętro:

• sypialnia: 17,28 m²
• sypialnia: 13,20 m²
• sypialnia: 12,99 m²
• gabinet/garderoba: 7,22 m²
• łazienka: 10,05 m²
• komunikacja: 5,98 m²

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Baranowie gm. Tarnowo Podgórne, malowniczej miejscowości pod Poznaniem, zaledwie 15 minut od Jeżyc, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.

Zaledwie 5 minut drogi dzieli nas od Jeziora Kierskiego – idealnego miejsca na spacery, jazdę na rowerze czy bieganie.

W pobliżu znajdują się również szkoła, przedszkole, sklepy oraz restauracje, co sprawia, że codzienne życie staje się niezwykle komfortowe.

Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej dojazd do Poznania jest szybki i bezproblemowy.

To miejsce stworzone dla osób, które cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Idealne dla rodzin z dziećmi i wszystkich, którzy marzą o harmonii między ciszą podmiejskiego życia a dynamicznym rytmem miasta.

Zapraszam na prezentację – poczuj klimat tego miejsca i przekonaj się, że to idealny dom dla Ciebie!