Poznań znam z wielu różnych perspektyw, ponieważ z jednej strony jest miastem, w którym pracuję i mam swoje ulubione miejsca, a z drugiej od lat patrzę na niego przez pryzmat rynku nieruchomości, kolejnych mieszkań i domów, spotkań z ich właścicielami oraz rozmów z osobami, które właśnie tutaj szukają swojego miejsca na kolejne lata życia.
Im dłużej pracuję na poznańskim rynku nieruchomości, tym mocniej przekonuję się jednak, że Poznania nie da się opowiedzieć jako jednego miasta, ponieważ zupełnie inaczej wygląda codzienność na Jeżycach, inny charakter ma Wilda, jeszcze inne możliwości oferują Grunwald, Rataje, Winogrady czy Piątkowo, a zupełnie osobną historią jest życie w samym sercu Starego Miasta.
Właśnie dlatego od pewnego czasu chodził mi po głowie pomysł, żeby pokazać dzielnice Poznania trochę inaczej niż przez kolejne ogłoszenia, ceny za metr kwadratowy czy listę najważniejszych punktów na mapie, a zamiast tego opowiedzieć o tym, jak naprawdę może wyglądać codzienność w różnych częściach naszego miasta.
Tak powstał Tour de Poznań, czyli projekt Advestor Premium House, w którym wspólnie z moim Zespołem zabieramy Was do kolejnych części miasta i pokazujemy Poznań z perspektywy osób, które każdego dnia pracują na lokalnym rynku nieruchomości.
Pomysł, który powstał podczas rozmów o nieruchomościach
Przez lata pracy odbyłam setki rozmów z osobami planującymi zakup mieszkania lub domu w Poznaniu i chociaż niemal każda z nich zaczynała się od budżetu, metrażu, liczby pokoi, balkonu, ogrodu czy standardu wykończenia, bardzo szybko przechodziliśmy do tematów, których nie da się zaznaczyć w filtrach na portalu z ogłoszeniami.
Jedni Klienci szukają szkoły i przedszkola w pobliżu, ponieważ planują zostać w danym miejscu przez kilkanaście kolejnych lat, inni nie wyobrażają sobie codziennego stania w korkach i chcą mieć szybki tramwaj do centrum, ktoś potrzebuje terenów zielonych na spacery z psem, ktoś chce móc rano zejść po kawę do ulubionej kawiarni, a jeszcze ktoś inny jest gotowy zamieszkać trochę dalej od centrum, jeśli w zamian otrzyma więcej ciszy, przestrzeni i możliwość szybkiego wyjazdu poza miasto.
Właśnie podczas takich rozmów najlepiej widać, że pytanie „gdzie zamieszkać w Poznaniu?” jest w rzeczywistości pytaniem o to, jak chcemy żyć, ponieważ wybierając konkretną nieruchomość, wybieramy jednocześnie drogę do pracy, szkołę naszych dzieci, miejsce na sobotni spacer, restauracje, do których będziemy zaglądać, dostęp do sportu, zieleni, komunikacji oraz dziesiątki małych elementów, które po przeprowadzce stają się częścią naszej codzienności.
Czy istnieje najlepsza dzielnica Poznania?
Jednym z pytań, które regularnie pojawia się podczas rozmów z Klientami, jest to, która dzielnica Poznania jest najlepsza do życia, jednak zawsze odpowiadam, że najpierw musimy ustalić, dla kogo miałaby być najlepsza, ponieważ dokładnie ta sama lokalizacja może być wymarzonym miejscem dla jednej osoby i zupełnie nietrafionym wyborem dla drugiej.
Jeżeli kochasz miejski rytm, kamienice, restauracje, kawiarnie i możliwość spontanicznego wyjścia z domu bez wcześniejszego planowania całej logistyki, możesz świetnie odnaleźć się na Jeżycach, podczas gdy osoba planująca życie rodzinne przez kolejne kilkanaście lat może zwrócić uwagę na Rataje, a ktoś, kto chce połączyć dobrą komunikację z dostępem do zieleni, może zacząć swoje poszukiwania od Winograd, Piątkowa czy Grunwaldu.
Dlatego w Tour de Poznań nie chcemy tworzyć kolejnego rankingu najlepszych dzielnic Poznania ani przekonywać, że istnieje jedna część miasta, w której każdy powinien chcieć zamieszkać, ponieważ znacznie bardziej interesuje nas pokazanie różnic pomiędzy poszczególnymi lokalizacjami i pomoc w znalezieniu miejsca dopasowanego do konkretnego stylu życia.
Poznań oczami Agentów Advestor Premium House
Od początku wiedziałam również, że nie chcę opowiadać o całym mieście wyłącznie ze swojej perspektywy, ponieważ Advestor Premium House tworzą Agenci, którzy każdego dnia pracują w różnych częściach Poznania, odwiedzają kolejne nieruchomości, poznają ich właścicieli, obserwują zmieniające się okolice i mają własne doświadczenia związane z lokalnym rynkiem.
Dlatego to właśnie Agenci z mojego Zespołu zostali przewodnikami w Tour de Poznań, dzięki czemu każdą część miasta możemy pokazać trochę inaczej, zwracając uwagę nie tylko na znajdujące się tam nieruchomości, ale również na miejsca, możliwości i cechy, które mają znaczenie dla osób rozważających przeprowadzkę.
Nie zależy nam przy tym na tworzeniu przewodnika turystycznego po Poznaniu, ponieważ zamiast opowiadać przede wszystkim o tym, co warto zobaczyć podczas weekendowego pobytu, chcemy odpowiedzieć na znacznie bardziej praktyczne pytanie, czyli jak naprawdę może wyglądać życie w danej części Poznania, kiedy przestajemy być jej gośćmi, a stajemy się mieszkańcami.
Jeżyce, czyli Poznań w miejskim rytmie
Jeżyce są jedną z tych części Poznania, które mają bardzo wyraźny charakter, ponieważ kamieniczna zabudowa, lokalne restauracje, kawiarnie, Rynek Jeżycki oraz bliskość centrum sprawiają, że codzienność może tutaj toczyć się bardzo miejsko, a wiele miejsc potrzebnych na co dzień znajduje się w zasięgu spaceru.
Kiedy pokazujemy Jeżyce w Tour de Poznań, interesuje nas jednak nie tylko ich popularność czy miejsca znane z Instagrama, ale również to, dla kogo taki styl życia rzeczywiście będzie zaletą, ponieważ osoba szukająca energii miasta może poczuć się tutaj świetnie, podczas gdy ktoś marzący przede wszystkim o ciszy i większej prywatności może potrzebować zupełnie innego otoczenia.
Grunwald, który ma więcej niż jedno oblicze
Grunwald jest z kolei świetnym przykładem tego, dlaczego trudno mówić o całej części Poznania w jeden sposób, ponieważ w zależności od konkretnej lokalizacji możemy znaleźć się w bardziej miejskim otoczeniu albo w spokojniejszej części, która zupełnie inaczej organizuje codzienne życie mieszkańców.
To właśnie dlatego podczas poszukiwania mieszkania na Grunwaldzie warto zejść poziom niżej niż sama nazwa lokalizacji i zastanowić się nad konkretnymi ulicami, komunikacją, dostępem do terenów zielonych, szkół, usług oraz tym, jak dana część Grunwaldu wpisuje się w sposób życia przyszłego właściciela.
Rataje z perspektywy życia rodzinnego
W przypadku Rataj szczególnie ciekawa jest perspektywa osób, które szukają miejsca nie tylko na dziś, ale również na kolejne etapy życia, ponieważ bliskość przedszkoli, szkół, terenów rekreacyjnych, komunikacji miejskiej, Politechniki Poznańskiej oraz terenów nad Wartą powoduje, że podczas poszukiwania mieszkania na Ratajach można patrzeć na tę część miasta przez pryzmat całych kolejnych lat.
Dzisiaj najważniejsze może być przedszkole znajdujące się niedaleko domu, kilka lat później samodzielny dojazd dziecka do szkoły, a jeszcze później łatwa komunikacja z uczelnią lub centrum, dlatego w Tour de Poznań staramy się pokazywać lokalizacje również z perspektywy tego, jak mogą odpowiadać na potrzeby mieszkańców zmieniające się wraz z kolejnymi etapami życia.
Winogrady i Piątkowo, czyli wygoda codzienności
Winogrady i Piątkowo to kolejne części Poznania, przy których bardzo mocno wybrzmiewa temat codziennej wygody, ponieważ dostęp do komunikacji miejskiej, rozbudowanej infrastruktury oraz terenów zielonych sprawia, że wiele potrzeb można realizować bez konieczności przemieszczania się na drugi koniec miasta.
Na Winogradach dużym atutem jest między innymi sąsiedztwo Cytadeli i dobra komunikacja z centrum, natomiast Piątkowo korzysta z Poznańskiego Szybkiego Tramwaju oraz bliskości kampusu Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza na Morasku, dlatego obie lokalizacje mogą być interesujące dla osób, które przy wyborze mieszkania w Poznaniu zwracają szczególną uwagę na sprawne funkcjonowanie w mieście.
Wilda pomiędzy centrum a zielenią
Wilda jest natomiast jedną z tych części Poznania, które potrafią zaskoczyć różnorodnością, ponieważ z jednej strony możemy znaleźć się w okolicach Rynku Wildeckiego czy Wierzbięcic i korzystać z bliskości centrum, lokalnych sklepów, piekarni oraz restauracji, a z drugiej wystarczy przesunąć się w stronę Dębiny, Łęgów Dębińskich czy Drogi Dębińskiej, żeby miejska codzienność zaczęła wyglądać zupełnie inaczej.
Właśnie takie kontrasty chcemy pokazywać w Tour de Poznań, ponieważ osoba wpisująca w wyszukiwarkę „mieszkanie Wilda Poznań” może znaleźć setki ofert, ale sama oferta nie odpowie jej na pytanie, czy lepiej odnajdzie się bliżej centrum, czy w spokojniejszej części z łatwiejszym dostępem do zieleni.
Stare Miasto, czyli życie w samym centrum Poznania
Kiedy mówimy o Starym Mieście w Poznaniu, bardzo łatwo spojrzeć na tę część miasta oczami turysty i pomyśleć o Starym Rynku, Placu Wolności czy ulicy Święty Marcin, jednak z perspektywy rynku nieruchomości znacznie ciekawsze staje się pytanie o to, jak wygląda tutaj zwyczajna codzienność.
Dla osób, które chcą mieć kulturę, gastronomię, wydarzenia, pracę i dużą część miejskiego życia w zasięgu spaceru, mieszkanie w centrum Poznania może być ogromnym atutem, jednak również tutaj warto zastanowić się nad własnymi potrzebami dotyczącymi spokoju, parkowania, komunikacji czy charakteru konkretnej ulicy.
Kupując mieszkanie, wybieramy coś więcej niż adres
Jedną z najważniejszych rzeczy, które chciałabym przekazać poprzez Tour de Poznań, jest to, że parametry nieruchomości są tylko częścią decyzji, ponieważ nawet najpiękniejsze mieszkanie może po pewnym czasie przestać odpowiadać naszym potrzebom, jeśli każdego dnia będziemy tracić zbyt dużo czasu na dojazdy albo okaże się, że w najbliższym otoczeniu brakuje tego, co jest dla nas ważne.
Po kilku miesiącach od przeprowadzki ogromnego znaczenia nabierają rzeczy, których często nie analizujemy podczas pierwszego oglądania nieruchomości, takie jak miejsce na poranny spacer, droga do szkoły, możliwość zrobienia zakupów bez samochodu, dostęp do terenów zielonych, lokalna gastronomia czy zwyczajnie atmosfera okolicy, do której wracamy każdego dnia.
Właśnie dlatego jako Agenci nieruchomości chcemy pokazywać Poznań do życia, a nie wyłącznie Poznań widziany przez dostępne oferty.
Tour de Poznań dopiero się rozpoczyna
Pierwsze przystanki są już za nami, ale Jeżyce, Grunwald, Rataje, Wilda, Winogrady, Piątkowo czy Stare Miasto to dopiero część miejsc, które chcemy pokazać, ponieważ Poznań ma zdecydowanie zbyt wiele różnych twarzy, żeby zamknąć tę historię w kilku materiałach.
Mam nadzieję, że z czasem Tour de Poznań stanie się miejscem, do którego będzie można wrócić również wtedy, kiedy pojawi się decyzja o zakupie nieruchomości w Poznaniu, żeby jeszcze przed rozpoczęciem oglądania konkretnych mieszkań lepiej poznać lokalizacje, porównać ich możliwości i zastanowić się, która z nich rzeczywiście odpowiada temu, jak chcemy żyć przez kolejne lata.
Jeżeli więc zastanawiacie się, gdzie warto zamieszkać w Poznaniu, szukacie mieszkania lub domu albo po prostu lubicie odkrywać kolejne części naszego miasta, zapraszam Was do śledzenia Tour de Poznań na Instagramie Advestor Premium House, gdzie razem z moim Zespołem będziemy zabierać Was do kolejnych dzielnic, osiedli i miejsc, które warto poznać trochę bliżej.
Mam ogromną ciekawość tego, dokąd jeszcze zaprowadzi nas ten projekt, ponieważ im dłużej pracuję na poznańskim rynku nieruchomości, tym mocniej przekonuję się, że adres jest dopiero początkiem znacznie większej historii o miejscu, które wybieramy do życia, a takich historii mamy w Poznaniu jeszcze naprawdę wiele do odkrycia.
Agnieszka Głowacka
Advestor Premium House
