“Działka ze ścianą lasu” lub “działka przy jeziorze” – to chyba jedne z najpopularniejszym fraz jeśli chodzi o wyszukiwarki nieruchomości wpisywane przez poszukiwaczy urokliwych gruntów. Doskonale o tym wiemy, dlatego z nieskrywaną ochotą będziemy chwalić się gruntami o właśnie takich walorach, które niedawno trafiły do naszej oferty. Jeśli dodamy do tego jeszcze fakt, że nasze nieruchomości nie znajdują się na totalnym odludziu tylko w miejscu bezpiecznym, z dobrą energią i przyjaznym acz bardzo rozproszonym sąsiedztwem i dostępem do infrastruktury potrzebnej do codziennego funkcjonowania to kreuje nam się miejsce wręcz idealne.

Jak widać na krajobrazowych zdjęciach działki graniczą bezpośrednio z lasem, za którym w odległości krótkiego spaceru mamy jedno z 5 jezior, które znajdują się w najbliższej okolicy czyli Jezioro Dormowskie. Tak więc jeśli jesteś jedną z osób, które w wyszukiwarkach internetowych łączą słowo “Działka” ze słowem “Las” lub ‘Jezioro” to świetnie trafiłeś, i koniecznie musisz sprawdzić oferty tych gruntów.

Dodatkowym ważnym aspektem, poza walorami samego miejsca, na który koniecznie należy zwrócić uwagę przy wyborze gruntów jest uzbrojenie i to, czy w ogóle na danym gruncie da się cokolwiek sensownego wybudować. Czasem miejsce może nas zachwycić, jak zapewne zachwycą Ciebie te nieruchomości ale co z tego jak nie uzyskasz sensownych warunków zabudowy lub z dostępnością wody czy prądu będzie przysłowiowa ‘Lipa’? W przypadku tej oferty takich zmartwień mieć nie będziesz, a dlaczego? A dlatego, że wzdłuż frontowej granicy działki przebiega sieć energetyczna oraz wodna, a nawet telekomunikacyjna, co niezmiernie ułatwia plany na budowę oraz dalsze funkcjonowanie w swoim wymarzonym miejscu.

Jeśli chodzi natomiast o warunki zabudowy to aktualny właściciel zadbał również o tą kwestię i uzyskał już wcześniej Decyzję o Warunkach Zabudowy dla obu działek, na mocy której na przedmiotowej działce 119/8 można wybudować Budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczo-garażowy w zabudowie zagrodowej o następujących parametrach:

– powierzchnia zabudowy dla wszystkich budynków – maks. 15% powierzchni działki
– powierzchnia biologicznie czynna – min. 40% powierzchni działki
– wysokość budynku – maks. 10m do kalenicy
– szerokość elewacji frontowej – maks. 25m szerokości dla każdego budynku
– dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia 5-45 stopni
– kierunek głównej kalenicy względem drogi – dowolny
– nieprzekraczalna linia zabudowy – 15m od drogi

Jak widać w tych Warunkach Zabudowy jest bardzo duża elastyczność i pole do realizacji projektów zarówno na domy parterowe jak i piętrowe o mniejszej lub większej powierzchni. Mogą to być zarówno dwa duże budynki lub jeden większy i jeden mniejszy.

Decydując się na zakup tej nieruchomości nie kupujesz tylko pięknie położonego gruntu z własnym wejściem do lasu, kupujesz coś o wiele bardziej wartościowego, coś czego zwłaszcza dziś, w tych niepewnych czasach nie da się wycenić. Mam na myśli zdrowie, spokój i bezpieczeństwo swoje i swojej rodziny. Mówię tu o doznaniach jakie zagwarantuje Ci otaczająca przyroda lub choćby przebiegający łąką na przeciwko tabun koni. Mam tu na myśli czas, który w tym miejscu zwalnia, niemal zatrzymuje się gdy patrzysz na zachód słońca nad lasem. To wszystko jest bezcenne, a przepustką do tego jest właśnie to miejsce, są te nieruchomości…

Zadzwoń, porozmawiajmy o szczegółach tej oferty. Do zobaczenia na miejscu!