Poszukujesz nieszablonowej nieruchomości z segmentu Premium?
Zależy Ci na spokojnej lokalizacji w Poznaniu z dostępem do lasu, jeziora czy rzeki?
Oferta nowego, wybudowanego w najwyższym standardzie domu w świetnej lokalizacji ze względu na bliskość Jeziora Maltańskiego i pobliskich lasów oraz rzeki Cybiny niewątpliwie powinna być dla Ciebie pierwszym wyborem do analizy!

Budynek zlokalizowany jest na historycznym, powstałym w okresie przedwojennym Osiedlu Warszawskim, miejscu o charakterze typowo willowym.
Dom powstał praktycznie od nowa na “fundamentach” klasycznej architektury budynku mieszkalnego z początku lat 30′.
Aktualny właściciel z poszanowanie dawnej architektury i historii tego miejsca stworzył nowoczesny, naszpikowany technologią, ultra ciekawy budynek inspirowany dawną architekturą tego miejsca.

WYRÓŻNIKI TEJ NIERUCHOMOŚCI TO:

Technologicznie do budowy zostały użyte tylko i wyłącznie materiały wysokogatunkowe, a ciekawostką jest to, że ściany parteru odbudowywane były w tej samej technologii, co wcześniej znajdujący się tu budynek, czyli z pełnej cegły ceramicznej.
Piętro to już Porotherm, a całość szczelnie izoluje 20-22cm styropian grafitowy o najwyższych parametrach cieplnych.

Ponadto budynek zyskał nowy dach z pełnym deskowaniem i pokryciem nową dachówką ceramiczną typu karpiówka oraz wykończeniem blachą na rąbek.
Izolacja dachu to natryskowa piana PUR grubości 30cm, co daje o wiele lepsze efekty termoizolacyjne niż tradycyjna wełna mineralna.
W całym domu zastosowano płyty GK “ognioodporne”, a stolarka okienna to najlepszej jakości profile aluminiowe.
W pokoju dziennym nie można było zastosować innego rozwiązania niż podwójnie przesuwne drzwi w systemie HST, które tworzą całą ścianę ze szkła. Stanowi to nowoczesne rozwiązanie, gdzie ogród praktycznie łączy się z wnętrzem domu.

Ponadto budynek został wyposażony w system rekuperacji, ogrzewanie podłogowe w całym domu za pomocą pompy ciepła, system klimatyzacji, oraz została zamontowana instalacja pod fotowoltaikę, dzięki czemu dom jest energooszczędny i w pełni ekologiczny, a jego utrzymanie będzie bardzo ekonomiczne.

Cały budynek oddawany jest w podwyższonym stanie deweloperskim, co oznacza, że zostały już położone gładzie wewnątrz oraz zamontowany osprzęt elektryczny, co daje spore oszczędności już na samym starcie.
Ponadto będzie wyposażony w rekuperator oraz pompę ciepła.
Budynek jest w zasadzie gotowy do wykończenia i nadaniu mu ostatecznego wyglądu.

UKŁAD DOMU:

Układ wnętrza jest bardzo kompaktowy i idealny dla rodziny.

PARTER:

Parter to przestronny, całkowicie przeszkolony salon z widokiem na ogród oraz otwarta kuchnia z modną wyspą.
Dodatkowo na tym poziomie mamy dużą sypialnię z własną łazienką i oczywiście bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Ponadto na parterze jest duża toaleta dla gości i zejście do piwnicy, która idealnie może spełniać funkcję pomieszczenia techniczno/gospodarczego oraz spiżarni.

Parterowa część domu jest bez wątpienia reprezentatywna, przestronna i bardzo funkcjonalna, a dzięki zastosowaniu imponujących przeszkleń spójnie łączy się z ogrodem sprawiając wrażenie jakby salon był wręcz jego częścią. Nowoczesnego charakteru całości dodają żaluzje fasadowe we wszystkich oknach parteru.

PIĘTRO:

Natomiast piętro to 2 dodatkowe sypialnie, mały pokój mogący pełnić funkcję garderoby lub gabinetu oraz duża łazienka.
Dodatkowo mamy tu pomieszczenie techniczne i wejście na strych, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

CZĘŚCI ZEWNĘTRZNE:

Jeśli chodzi o części zewnętrzne to do dyspozycji nowego właściciela będzie wiata garażowa o powierzchni ponad 35 metrów, którą w łatwy sposób można całkowicie zamknąć. Cały budynek natomiast posadowiony jest na kompaktowej działce w kształcie prostokąta, dzięki czemu do dyspozycji mamy przestronny ogród z zachowanymi kilkoma drzewami, który bez wątpienia zapewni wystarczającą przestrzeń do relaksu ale nie nastręczy zbyt wielu problemów z jego utrzymaniem.

LOKALIZACJA:

Lokalizacji domu chyba nie trzeba nikomu nadmiernie przedstawiać. Osiedle Warszawskie graniczące z lasami, Jeziorem Maltańskim czy Nowym Zoo jest świetnie skomunikowane z centrum oraz zapewnia przy tym niewątpliwy komfort, jeśli chodzi o życie czy bliskość miejsc do relaksu.
Czego można chcieć więcej?

Zapraszam na prezentację!
Agenci, oferta dla Waszych Klientów czeka w Systemie Wymiany Ofert MLS, zapraszam do współpracy.

Po więcej informacji zapraszam telefonicznie, na życzenie mogę przesłać rzuty budynku ale najlepiej będzie jak spotkamy się na miejscu osobiście także serdecznie zapraszam do kontaktu!