SZCZEGÓŁY MPZP:

3MN:

• maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 25%;
• minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki – 50%;
• maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do kalenicy dachu – 9 m,
• ilość kondygnacji  – maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
• dachy strome o kącie nachylanie 25-45 stopni;
• kolor pokrycia dachowego – ceglastoczerwony, brązowy lub grafitowy;
• materiał pokrycia dachowego – dachówka lub materiał dachówkopodobny;
• dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych i garaży wbudowanych w budynkach mieszkalnych, dobudowanych do budynków mieszkalnych, wolnostojących lub zblokowanych w granicy działki przy spełnieniu wymagań, o wysokości zabudowy do 6m do kalenicy z dachem stromym;

1Z:

• zachowanie dotychczasowego sposobu użytkowania – tereny łąk, pastwisk, nieużytków oraz zieleni nieurządzonej z możliwością nasadzenia zieleni ozdobnej niskiej i wysokiej;
• zakaz lokalizacji budynków, ogrodzeń pełnych i reklam;

LOKALIZACJA:

Mrowino (Gmina Rokietnica) ul. Pałacowa. Działka jest wyjątkowo ciekawie położona, gdyż na jej tyłach rozpościera się widok na obszary ekologicznie chronione rzeki Samicy Pamiątkowskiej, również objęte miejscowy planem zagospodarowania o przeznaczeniu 1Z – Tereny Zieleni bez prawa zabudowy, co daje gwarancję niezmienności krajobrazu. W sąsiedztwie znajduje się sporo zabudowań jednorodzinnych, duży plac zabaw z boiskiem do koszykówki i sporo terenów zielonych. Bliskość nowoczesnej szkoły w Cerekwicy oraz pełnej infrastruktury wraz ze stacją kolejową w Rokietnicy gwarantuje bardzo wygodne życie. Szybki dojazd do Poznania zapewnia trasa z Szamotuł do Poznania i S11. dojazd do centrum to ok. 30min.  W pobliżu znajduje się sporo terenów leśnych i Jezioro Pamiątkowskie.

DLACZEGO WARTO?

Duży areał z gwarancją niezmiennego widoku z okien pozwoli na wybudowanie dowolnej wielkości i architektury budynku, a jeśli jesteś inwestorem to po podziale nieruchomości można myśleć o wybudowaniu dwóch budynków w tym budynku dwulokalowego. Rozwinięta miejscowość z dobrą infrastrukturą, transportem publicznym oraz oświatą czynią tę lokalizację bardzo ciekawą do życia i inwestowania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.