Z przyjemnością prezentuję funkcjonalny, z dużym potencjałem dom w zabudowie szeregowej w spokojnej części Ławicy. W jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania – os. Bajkowe.
To idealna propozycja dla osób, które cenią komfort, spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.
Las i miasto w zasięgu ręki- to cenią sobie mieszkańcy tego osiedla.

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI.

O BUDYNKU:

Dom o powierzchni całkowitej około  188 m²  został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia.
Rozłożony na trzech kondygnacjach (przyziemie, parter, piętro), zapewnia optymalny podział na strefy dzienną i prywatną.
Działka o powierzchni 304 m² z podjazdem na dwa samochody oraz garażem jednostanowiskowym (ok. 19 m²).

Dom jest gotowy do zamieszkania, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, z szeregiem praktycznych udogodnień: rolety zewnętrzne, ogrzewanie gazowe, instalacja kanalizacyjna miejska, media miejskie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: 

Przyziemie (ok. 68 m²)
•    pokój z wyjściem na ogród – ok. 28 m²
•    garderoba – ok. 4 m²
•    łazienka z WC i kabiną prysznicową – ok. 7 m²
•    pomieszczenie gospodarcze – ok. 2 m²
•    pralnia – ok. 6 m²
•    garaż jednostanowiskowy – ok. 19 m²

Parter (ok. 60 m² + taras 19 m²)
•    jasny salon z wyjściem na taras – ok. 24 m²
•    kuchnia z jadalnią – ok. 16 m²
•    WC – ok. 1 m²
•    korytarz – ok. 7 m²

Piętro (ok. 60 m²)
•    sypialnia – ok. 23 m² (z możliwością podziału na dwa pokoje)
•    sypialnia – ok. 20 m² (z możliwością podziału na dwa pokoje)
•    łazienka z kabiną prysznicową – ok. 4 m²
•    garderoba – ok. 4 m²
•    korytarz i klatka schodowa

ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 

•    funkcjonalny układ i spora powierzchnia ,
•    ogród z tarasem od strony południowej, z pięknym starodrzewem
•    cicha, ślepa ulica zapewniająca prywatność,
•    okna PCV z roletami zewnętrznymi,
•    garaż w bryle budynku i podjazd na dwa samochody,
•    dostęp do pełnych mediów miejskich,
•    ogrzewanie gazowe z możliwością rozbudowy o inne źródła ciepła,
•    okolica z dużą ilością zieleni, tras spacerowych i rowerowych.

LOKALIZACJA: 

Osiedle Bajkowe to jedna z najspokojniejszych i jednocześnie najlepiej skomunikowanych części Poznania.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
•    szkoły, przedszkola i żłobki,
•    punkty usługowe, sklepy (Lidl, Biedronka, piekarnie, restauracje),
•    Park i Las Marceliński, liczne trasy rowerowe i tereny sportowe,
•    przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum miasta.

Dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie kilkanaście minut, a do węzła S11 i lotniska Ławica – ok. 10 minut.

DLA KOGO : 

To oferta dla osób, które szukają domu z duszą, funkcjonalnego, w doskonałej lokalizacji. Takiego, który mogą zaaranżować według własnej wizji i potrzeb.
Świetnie odnajdzie się tu rodzina czy para, która ceni sobie ciszę i  zarazem szybki dostęp do miasta.
Dom na osiedlu Bajkowym to doskonała równowaga między życiem w mieście a spokojem i zielenią.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Agenci oferta gotowa do pobrania w systemie wymiany ofert MLS.