KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Rolnej na poznańskiej Wildzie, w przedwojennej kamienicy z lat 30. To lokalizacja pozwalająca wygodnie korzystać z miasta, a jednocześnie dająca dostęp do zieleni i pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a komunikacja miejska zapewnia sprawny dojazd zarówno do centrum Poznania, jak i pozostałych części miasta.
Dużym atutem samego mieszkania jest jego położenie względem zieleni. Z sypialni oraz balkonu rozciąga się przyjemny widok na drzewa, który daje poczucie prywatności i odcina wnętrze od typowo miejskiego krajobrazu.

UKŁAD MIESZKANIA:
99,37 m² daje przestrzeń, którą trudno znaleźć we współczesnym budownictwie. Układ zachowuje charakter klasycznego mieszkania w kamienicy, a jednocześnie pozwala wygodnie funkcjonować rodzinie, parze czy osobom pracującym z domu.
Centralną część mieszkania tworzy przestronny salon oraz duża, osobna kuchnia połączona z jadalnią. To pełnoprawna przestrzeń do wspólnego gotowania i spędzania czasu, z dużą ilością blatu roboczego i miejsca do przechowywania.
W mieszkaniu znajduje się również sypialnia z wyjściem na balkon i widokiem na zieleń oraz dodatkowy, ustawny pokój. W zależności od potrzeb może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, garderoby lub pokoju gościnnego.
Całość uzupełnia przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i osobny prysznic.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
To jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości. Mieszkanie było remontowane i urządzane przez właścicieli dla siebie, dlatego zastosowane rozwiązania oraz materiały wybierano z myślą o jakości i trwałości.
Jednym z najpiękniejszych elementów wnętrza są oryginalne drewniane podłogi pochodzące z okresu powstania kamienicy, które zostały starannie odnowione i zachowane. Podobnie potraktowano oryginalne klamki oraz drzwi. W połączeniu z wysokimi sufitami tworzą klimat przedwojennego mieszkania, którego nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie.
Kuchnia została wykonana z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, w tym naturalnych granitowych blatów. Całe wnętrze jest spójne stylistycznie, eleganckie i ponadczasowe.
Generalny remont mieszkania przeprowadzono około 2015 roku. Instalacja elektryczna jest miedziana. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy i grzejniki, natomiast w łazience zastosowano dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
Od strony ulicy zamontowano rolety zewnętrzne. Mieszkanie wyposażone jest również w alarm oraz domofon.

O BUDYNKU:
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze przedwojennej kamienicy. Budynek przeszedł remont około 2018 roku.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wewnętrzne podwórze, tworzące dodatkową przestrzeń wspólną poza samym mieszkaniem.
Do lokalu przynależy także piwnica, która, co rzadko spotykane w kamienicach, również została wyremontowana.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• 99,37 m² powierzchni
• 4 przestronne pomieszczenia mieszkalne
• 3 piętro
• balkon z widokiem na zieleń
• oryginalne, odrestaurowane drewniane podłogi z okresu powstania kamienicy
• zachowane i odnowione oryginalne klamki oraz drzwi
• wysokie, charakterystyczne dla kamienic sufity
• generalny remont mieszkania przeprowadzony około 2015 roku
• duża kuchnia z jadalnią
• naturalne granitowe blaty w kuchni
• łazienka z wanną i osobnym prysznicem
• ogrzewanie gazowe
• ogrzewanie podłogowe w łazience
• miedziana instalacja elektryczna
• rolety zewnętrzne od strony ulicy
• alarm i domofon
• wyremontowana piwnica
• podwórze do dyspozycji mieszkańców
• kamienica po remoncie przeprowadzonym około 2018 roku
• możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej w sąsiednim budynku
• mieszkanie gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu
• czynsz administracyjny około 826 zł

PARKOWANIE:
Dla osób zmotoryzowanych istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej znajdującej się w sąsiednim budynku.

PIWNICA:
Do mieszkania przynależy piwnica, która została wyremontowana i stanowi praktyczną, dodatkową przestrzeń do przechowywania.

DLA KOGO?
To propozycja dla osób, które szukają dużego mieszkania z charakterem i doceniają jakość, której nie da się zastąpić nowymi materiałami: prawdziwe drewno, wysokie sufity, oryginalne detale i przestrzeń typową dla przedwojennych kamienic.
Świetnie sprawdzi się dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu lub osób, które chcą zamieszkać w przestronnym, dopracowanym wnętrzu bez rozpoczynania wielomiesięcznego remontu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie zdecydowanie najlepiej poznaje się na żywo.

OFERTA DOSTĘPNA RÓWNIEŻ W SYSTEMIE MLS.
Zapraszam do współpracy agentów nieruchomości.