Masz świetne mieszkanie na sprzedaż. Dobra lokalizacja, przemyślany układ, uczciwa cena. Ale ogłoszenie od kilku tygodni nie wzbudza większego zainteresowania. Telefony milczą, a Twoja oferta ginie wśród dziesiątek innych.
Dlaczego?
Bo dziś nie wystarczy mieć tylko dobrą nieruchomość, ale trzeba ją jeszcze umieć zaprezentować. W sieci rządzi pierwsze wrażenie, a profesjonalna prezentacja to Twoja jedyna szansa, by zatrzymać uwagę potencjalnego kupującego.
W tym artykule pokazujemy, co składa się na skuteczną prezentację nieruchomości, jakie daje efekty i dlaczego w Advestor Premium House traktujemy ją jako fundament udanej sprzedaży.
Dlaczego profesjonalna prezentacja nieruchomości jest tak ważna?
Wyobraź sobie: scrollujesz Instagram lub TikToka. Twoje palce przesuwają się automatycznie, dopóki coś nie przykuje uwagi. Zatrzymujesz się na ładnym kadrze, klikniesz w wideo, które wzbudza emocje. Podobnie działa dziś rynek nieruchomości.
Kupujący widzi dziesiątki, czasem setki ogłoszeń. Jedno spojrzenie, sekunda i decyzja: klikam albo przewijam dalej. Dobrze przygotowana prezentacja zatrzymuje ten ruch. Sprawia, że nieruchomość nie ginie w tłumie, ale budzi zainteresowanie, a potem – kontakt, wizytę, decyzję.
Co daje dobrze przygotowana prezentacja?
- Większą liczbę odsłon ogłoszenia
- Wyróżnienie się na tle konkurencji
- Większe zainteresowanie realnymi klientami, nie tylko “oglądającymi”
- Szybszą decyzję o obejrzeniu nieruchomości na żywo
WSKAZÓWKA
Pierwsze zdjęcie decyduje, czy klient w ogóle kliknie ofertę. Jeśli nie zrobi wrażenia, to okazja przechodzi mu obok nosa.
Co wchodzi w skład skutecznej prezentacji nieruchomości?
-
Profesjonalna sesja fotograficzna
Tu nie chodzi o kilka przypadkowych ujęć. Dobre zdjęcia:
- pokazują przestrzeń i proporcje, dzięki odpowiedniemu kątowi i optyce,
- budują atmosferę: podkreślają naturalne światło, detale i klimat wnętrza,
- pomagają kupującemu wyobrazić sobie życie w danej przestrzeni,
- sugerują funkcje pomieszczeń (np. miejsce na duży stół, miejsce do pracy, strefę relaksu),
- są gotowe do publikacji w serwisach i mediach społecznościowych.
-
Zdjęcia lub video z drona
Ujęcia z góry to doskonałe uzupełnienie zdjęć wnętrz. Pokazują:
- położenie nieruchomości na tle okolicy,
- sąsiedztwo, zieleń, infrastrukturę,
- atuty takie jak taras, ogród czy kameralne osiedle,
- relacje przestrzenne i dystans do istotnych punktów (np. parku, jeziora, drogi dojazdowej).
Z lotu ptaka nieruchomość zyskuje nową perspektywę. Można pokazać ją jako część szerszego krajobrazu – atrakcyjnie położoną, funkcjonalnie ulokowaną i wartą uwagi. Te ujęcia pokazują także potencjalnemu kupującemu lokalizację i otoczenie nieruchomości bez wychodzenia z domu, co jest największym atutem.
-
Video-prezentacja nieruchomości
Film pozwala „wejść” do nieruchomości z dowolnego miejsca na świecie. To oszczędność czasu dla obu stron i mocne narzędzie marketingowe. Działa, bo:
- wywołuje emocje,
- skraca proces decyzyjny,
- zwiększa zasięg ogłoszenia i zaangażowania w social media
- przyciąga inwestorów z innych miast lub zza granicy
Krótki, dynamiczny film pokazujący najważniejsze atuty mieszkania może zdobyć dziesiątki udostępnień, trafić do szerszego grona odbiorców i wzbudzić emocje, a to one sprzedają. Im mocniejsze pierwsze wrażenie, tym szybciej klient podejmuje decyzję.
-
Dni Otwarte
To coś więcej niż zwykła prezentacja nieruchomości. Dni Otwarte to starannie zaplanowane wydarzenie, które przyciąga naprawdę zainteresowanych kupujących. Dzięki odpowiedniej atmosferze, dopracowanej prezentacji i prowadzeniu spotkań przez profesjonalnych agentów Advestor Premium House, potencjalni nabywcy mogą poczuć się swobodnie i wyobrazić sobie życie w nowym miejscu. Często właśnie podczas Dni Otwartych zapadają decyzje o zakupie, bo rośnie poczucie wyjątkowości i ograniczonej dostępności oferty.
Jak dobra prezentacja nieruchomości wpływa na cenę i czas sprzedaży?
Lepsze zdjęcia = więcej kliknięć = więcej odwiedzin
Statystyki są jednoznaczne: oferty z profesjonalną oprawą wizualną generują od 50% do nawet 150% więcej wejść. A to przekłada się na konkretną liczbę spotkań z kupującymi.
Dobre wrażenie = mniej negocjacji
Jeśli klient widzi zadbane, dobrze pokazane mieszkanie, ma mniejsze argumenty do obniżania ceny.
Większe emocje = szybsze decyzje
Prezentacja budująca atmosferę, podświadomie wzmacnia poczucie “to jest to”. Czasami decyzja zapada już po pierwszej wizycie.
Czy warto inwestować w profesjonalną prezentację nieruchomości?
Tak, bo to nie koszt, tylko element strategii sprzedażowej. Przy dużej konkurencji na rynku nieruchomości świetna prezentacja to podstawa sukcesu.
Podsumowanie
Dobra prezentacja nieruchomości to nie dodatek, ale fundament skutecznej sprzedaży. To ona decyduje, kto kliknie ogłoszenie, kto zadzwoni, kto przyjdzie na spotkanie i kto w końcu kupi.
Jeśli zależy Ci na skutecznej sprzedaży nieruchomości w Poznaniu lub okolicach:
📞 Skontaktuj się z Advestor Premium House już dziś i umów konsultację:
Dawid Głowacki – 669 001 047
🌐 www.advestor.pl
📩 [email protected]
Koniecznie SUBSKRYBUJ nasz kanał na YouTube i zerknij do nas na social media – zobacz jak pracujemy na co dzień:
Youtube
Facebook
Instagram
