O BUDYNKU:
Lokal znajduje się w kamienicy z odnowioną elewacją (remont sprzed ok. 2 lat).
Klatka schodowa wymaga odświeżenia.
Na zamykanym podwórzu dostępne są miejsca postojowe – bez przypisania i bez dodatkowych opłat.
Do mieszkania przynależy murowana piwnica o powierzchni ok. 9 m² z oknem wychodzącym na ul. Garbary.

UKŁAD DOMU/MIESZKANIA: 
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² zostało zaplanowane w sposób funkcjonalny i czytelny.
W skład mieszkania wchodzą:

• Salon z częścią jadalnianą – ok. 19,6 m²
  Przestronny, ustawny, z miejscem na część wypoczynkową i stół. Pełne wyposażenie ze zdjęcia pozostaje w lokalu.
• Kuchnia – ok. 10,7 m²
  Jasna, w pełnej zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD.
• Sypialnia – ok. 10,5 m²
  Z dużą szafą w zabudowie oraz łóżkiem, widok na Plac Bernardyński i ul. Garbary.
• Łazienka – ok. 3,2 m²
  Z prysznicem typu walk-in.
• Korytarz – ok. 2,6 m²
  Z zabudowaną szafą z lustrem

Ekspozycja mieszkania: wschód–zachód.
Mieszkanie nie jest intensywnie nasłonecznione, natomiast zostało urządzone w jasnej, eleganckiej stylistyce z elementami glamour, co nadaje wnętrzu lekkości.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• ogrzewanie gazowe
• czynsz administracyjny: ok. 350 zł
• remont wykonany ok. 5 lat temu
• wymienione instalacje wodna i elektryczna
• podłoga bezprogowa
• mieszkanie gotowe do wprowadzenia z pełnym wyposażeniem 
• pełna własność

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• 400 m do Starego Rynku
• ścisłe centrum Poznania – ul. Garbary
• kamienica z odnowioną elewacją
• miejsce postojowe na zamykanym podwórzu
• piwnica ok. 9 m² z oknem
• funkcjonalny układ 2 pokoi
• mieszkanie gotowe do zamieszkania

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

•  salon z jadalnią – 19,6 m²
•  kuchnia – 10,7 m²
•  sypialnia – 10,5 m²
•  łazienka – 3,2 m²
•  korytarz – 2,6 m²
  Łącznie: 47,9 m²
  Piwnica: ok. 9 m²

LOKALIZACJA:

• 400 m do Starego Rynku
• ok. 500 m do terenów nad Wartą
• kilka minut spacerem do Parku Chopina i Ostrowa Tumskiego
• ok. 10 minut pieszo do Posnanii
• ok. 15 minut spacerem do Dworca Głównego

Bezpośrednie sąsiedztwo Plac Bernardyński zapewnia bardzo dobrą komunikację tramwajową i autobusową.
W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły i pełna infrastruktura usługowa.

DLA KOGO: 
To mieszkanie sprawdzi się idealnie:

• dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w centrum i mieć wszystko w zasięgu spaceru – pracę, restauracje, komunikację miejską;
• dla osób pracujących w śródmieściu, które chcą zrezygnować z codziennych dojazdów i samochodu;
• dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem długoterminowy– lokalizacja przy Starym Rynku i Placu Bernardyńskim zawsze przyciąga najemców;
• dla osób, które cenią miejskie otoczenie bardziej niż nowoczesne osiedle na obrzeżach.
  
  Jeśli zależy Ci na mieszkaniu w ścisłym centrum Poznania, w kamienicy z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spacerem – zapraszam na Dzień Otwarty zapraszam do kontaktu.
  
  Agenci – oferta dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS.