OPIS MIESZKANIA:

• powierzchnia mieszkania: 84,55 m²
  • 3 niezależne pokoje
  • 2 piętro
  • mieszkanie dwustronne
  • ekspozycja wschodnia i zachodnia
  • duży balkon o powierzchni 5,3 m²
  • wysokość sufitów: 296 cm

Rozkład mieszkania pozwala zachować wyraźny podział na część dzienną i prywatną, a duża powierzchnia daje sporo możliwości aranżacyjnych.

Ekspozycja:

• dwa pokoje, kuchnia i łazienka – strona wschodnia
  • trzeci pokój – strona zachodnia
  • balkon od strony wschodniej

Mieszkanie jest po remoncie. Wymienione zostały najważniejsze elementy instalacji i wyposażenia:

• wymienione piony
  • wymieniona instalacja elektryczna
  • piec gazowy wymieniony w 2023 roku
  • okna PCV wymienione w 2006 roku

Obecnie mieszkanie wymaga przede wszystkim odświeżenia ścian, dzięki czemu nowy właściciel może łatwo nadać wnętrzom własny charakter.

Wysokość pomieszczeń wynosi obecnie 296 cm. Sufity są podwieszane, dlatego istnieje możliwość odzyskania części wysokości, co może być ciekawą opcją dla osób, które szczególnie cenią przestronne, wysokie wnętrza.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie ma powierzchnię 84,55 m², na którą składa się (podane powierzchnie są orientacyjne):

• największy pokój z wyjściem na balkon – 23 m²
  • drugi pokój – 21 m²
  • najmniejszy pokój przy kuchni – 8 m²
  • kuchnia – 15 m²
  • łazienka – 6 m²
  • przedpokój – 10 m²

Dodatkowo:

• balkon – 5,3 m²
  • piwnica

OGRZEWANIE I KOSZTY:

Mieszkanie ogrzewane jest z pieca gazowego, który został wymieniony w 2023 roku.

Orientacyjne koszty gazu:

• w sezonie zimowym – maksymalnie około 400 zł miesięcznie
  • poza sezonem grzewczym – około 100-200 zł miesięcznie

Czynsz: 720 zł

LOKALIZACJA:

1. Śniadeckich to jedna z tych lokalizacji, w których można korzystać z uroków centrum, mając jednocześnie dostęp do zieleni i spokojnego otoczenia.

• Międzynarodowe Targi Poznańskie – tuż obok
  • Park Wilsona – kilka kroków
  • Palmiarnia Poznańska – tuż przy budynku
  • bardzo blisko przystanków tramwajowych i autobusowych
  • liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
  • szybki dostęp do centrum Poznania

Dużym atutem jest położenie budynku – mimo bliskości tramwajów i głównych punktów komunikacyjnych mieszkanie pozostaje spokojne.

STAN PRAWNY:

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej
  • lokal nie jest obciążony
  • grunt znajduje się w posiadaniu Spółdzielni Grunwald
  • istnieje możliwość przekształcenia prawa do lokalu w pełną własność

Mieszkanie od czasu remontu pozostaje w jednej rodzinie. Nie było wynajmowane i jest zadbane.

DLA KOGO TO MIESZKANIE:

• dla rodziny szukającej przestronnego mieszkania w centrum
  • dla osób ceniących klimat starszej zabudowy i wysokie pomieszczenia
  • dla osób pracujących w centrum Poznania
  • dla inwestora – trzy niezależne pokoje i bardzo dobra lokalizacja dają dobre możliwości wynajmu
  • dla osób, które chcą mieć Park Wilsona, Palmiarnię i komunikację miejską praktycznie pod domem

To mieszkanie łączy dużą powierzchnię, charakterystyczną architekturę i świetną lokalizację. Dodatkowo zostało już wyremontowane w zakresie najważniejszych instalacji, dzięki czemu po odświeżeniu można stworzyć tu bardzo przyjemną przestrzeń do życia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację!