Domy GOTOWE DO ODBIORU jeszcze w tym roku. 
Osiedle z pełną infrastrukturą. W pobliżu lasu.
Cena zawiera 8 % podatku VAT. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. 

Zamieszkaj w otoczeniu lasu i jeziora, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania.
Na Osiedlu Rozalin, przy ul. Róży 25 w Lusówku, czekają na Ciebie nowoczesne domy w zabudowie szeregowej typu NS-5.
To idealna propozycja dla osób szukających balansu pomiędzy naturą a miastem – komfortowe życie blisko przyrody, ale z doskonałą komunikacją z centrum Poznania.

Blisko lasu, jeziora i trasy szybkiego ruchu S11 czy A2.

Oprócz dużych, ponad standardowych metraży tą inwestycję wyróżnia to, że kupujesz PEŁNĄ WŁASNOŚĆ gruntu. Nie kupujesz jak przy większości inwestycji lokalu mieszkalnego, a dom z własną działką. Ponadto między segmentami są podwójne ściany z dylatacją, co daje większy komfort akustyczny – nie będziesz słyszeć sąsiadów.

Dom z ogrodem w cenie mieszkania w Poznaniu. 

UKŁAD DOMU :

Lokal o powierzchni użytkowej 124,1 m², posadowiony na działce o powierzchni 438 m², to przemyślane rozwiązanie dla rodzin ceniących przestrzeń, wygodę i wysoką jakość wykonania.
Wnętrze zaplanowane z myślą o codziennym komforcie:

•    Parter: przestronny salon z jadalnią, kuchnia, WC, pokój/pomieszczenie gospodarcze oraz garaż w bryle budynku – wszystko, czego potrzebujesz w codziennym życiu.

•    Piętro: trzy komfortowe sypialnie i nowoczesna łazienka – prywatna strefa odpoczynku dla całej rodziny.

Domy wykończone są w stanie deweloperskim, gotowe do aranżacji według indywidualnych potrzeb.

CO WYRÓŻNIA TĘ INWESTYCJĘ?

• Kameralne osiedle z pełną infrastrukturą: oświetlone drogi, chodniki, place zabaw, boisko sportowe, górka saneczkowa, zjeżdżalnia – wszystko gotowe i oddane do użytku.
• Nowoczesne, energooszczędne budownictwo z dbałością o każdy szczegół – od izolacji, po przygotowanie instalacji pod rolety zewnętrzne i ogrzewanie całego domu (także garażu!).
• Idealna lokalizacja – Lusówko to zielona, spokojna miejscowość sąsiadująca z Tarnowem Podgórnym. Z jednej strony oferuje bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych, z drugiej – szybki dostęp do trasy S11, która prowadzi prosto do Poznania.
• Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli i wszystkich ważnych punktów usługowych.
• Kupujesz działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym 

DANE TECHNICZNE:

• stolarka okienna z roletami okiennymi ( poza oknami dachowymi ) sterowane ręcznie – okno tarasowe sterowane elektycznie,
• ogrodzenie panelowe w kolorze grafitowym, murek od strony ogrodu między segmentami – większa prywatność,
• przestronna część ogrodowa idealna do odpoczynku,
• dylatacja pomiędzy budynkami
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• ławy fundamentowe betonowe, ściany zewnętrzne ceramiczne grubość 24 cm, ściany działowe z pustaków ceramicznych, ocieplenie styropian 20 cm, dach w stropie z wełny mineralnej grubość 28 cm
• wentylacja grawitacyjna
• posadzki betonowe, gładkie
• parapety zewnętrzne
• drzwi wejściowe stalowe w okleinie antracytowej
• tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe
• dachówka betonowa
• ocieplana brama garażowa, sterowana ręcznie
• montaż opraw, włączników i gniazdek w kolorze białym
• ogrzewanie gazowe

LOKALIZACJA :

Dom znajduje się zaledwie około 25 minut od centrum Poznania. Okolica to enklawa ciszy i spokoju,  w bliskości lasu oraz jezior:  Lusowskiego i Niepruszewskiego, gdzie można uprawiać liczne sporty wodne.

Do Poznania szybki dojazd trasami 307, S11, czy 92. Dojazd do obwodnicy i trasy A2 wynosi 8-10 minut, do lotniska na Ławicy – 11 minut.
Dla aktywnych sportowo najlepsze w okolicach Poznania ścieżki rowerowe w zasięgu ręki .
W niedalekiej  okolicy mieści się hotel sportowy dla triatlonistów, w którym można odbywać różnego rodzaju treningi w tym lekcje tańca.
Hotel ten posiada także własną pyszną restaurację, w której zapracowane osoby mogą zjeść lunch dnia.

Na osiedlu jest plac zabaw, boisko, czy górka dla dzieci do zjeżdżania na sankach.
W sąsiedztwie jest wiele stadnin koni dla miłośników jeździectwa.
Dla dzieci i młodzieży klub piłkarski oraz boiska do gry w piłkę w zasięgu spacerowym.
W Lusówku powstała nowa, rozbudowana szkoła podstawowa z dużą halą sportową, a w jej sąsiedztwie mieści się prywatna szkoła podstawowa -Kuźnia Talentów z niesystemowym podejściem do nauczania.

To wszystko w otoczeniu lasów, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Lusowskiego, które stanowi jedno z ulubionych miejsc wypoczynku mieszkańców tej części aglomeracji poznańskiej.
Jeśli szukasz nowoczesnego domu gotowego do odbioru, w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do miasta – ta oferta jest dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz poznania szczegółów technicznych.
Dla agentów: oferta dostępna do pobrania w Systemie MLS – zapraszam do współpracy!