Zamieszkaj w otoczeniu lasu i jeziora, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania.
Na Osiedlu Rozalin, przy ul. Róży 25 w Lusówku, czekają na Ciebie nowoczesne domy w zabudowie szeregowej typu NS-5.
To idealna propozycja dla osób szukających balansu pomiędzy naturą a miastem – komfortowe życie blisko przyrody, ale z doskonałą komunikacją z centrum Poznania.
Blisko lasu, jeziora i trasy szybkiego ruchu S11 czy A2.
Oprócz dużych, ponad standardowych metraży tą inwestycję wyróżnia to, że kupujesz PEŁNĄ WŁASNOŚĆ gruntu. Nie kupujesz jak przy większości inwestycji lokalu mieszkalnego, a dom z własną działką. Ponadto między segmentami są podwójne ściany z dylatacją, co daje większy komfort akustyczny – nie będziesz słyszeć sąsiadów.
Dom z ogrodem w cenie mieszkania w Poznaniu.
UKŁAD DOMU :
Lokal o powierzchni użytkowej 127,13 m², posadowiony na działce o powierzchni 266 m², to przemyślane rozwiązanie dla rodzin ceniących przestrzeń, wygodę i wysoką jakość wykonania.
Wnętrze zaplanowane z myślą o codziennym komforcie:
• Parter: przestronny salon z jadalnią, kuchnia, WC, pokój/pomieszczenie gospodarcze oraz garaż w bryle budynku – wszystko, czego potrzebujesz w codziennym życiu.
• Piętro: trzy komfortowe sypialnie i nowoczesna łazienka – prywatna strefa odpoczynku dla całej rodziny.
Domy wykończone są w stanie deweloperskim, gotowe do aranżacji według indywidualnych potrzeb.
CO WYRÓŻNIA TĘ INWESTYCJĘ?
- Kameralne osiedle z pełną infrastrukturą: oświetlone drogi, chodniki, place zabaw, boisko sportowe, górka saneczkowa, zjeżdżalnia – wszystko gotowe i oddane do użytku.
- Nowoczesne, energooszczędne budownictwo z dbałością o każdy szczegół – od izolacji, po przygotowanie instalacji pod rolety zewnętrzne i ogrzewanie całego domu (także garażu!).
- Idealna lokalizacja – Lusówko to zielona, spokojna miejscowość sąsiadująca z Tarnowem Podgórnym. Z jednej strony oferuje bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych, z drugiej – szybki dostęp do trasy S11, która prowadzi prosto do Poznania.
- Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli i wszystkich ważnych punktów usługowych.
- Kupujesz działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym
- Droga dojazdowa do lokali zostanie wyłożona kostką brukową po zakończeniu prac budowlanych
DANE TECHNICZNE:
- stolarka okienna z roletami okiennymi ( poza oknami dachowymi ) sterowane ręcznie – okno tarasowe sterowane elektycznie,
- ogrodzenie panelowe w kolorze grafitowym, murek od strony ogrodu między segmentami – większa prywatność,
- przestronna część ogrodowa idealna do odpoczynku,
- dylatacja pomiędzy budynkami
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- ławy fundamentowe betonowe, ściany zewnętrzne ceramiczne grubość 24 cm, ściany działowe z pustaków ceramicznych, ocieplenie styropian 20 cm, dach w stropie z wełny mineralnej grubość 28 cm
- wentylacja grawitacyjna
- posadzki betonowe, gładkie
- parapety zewnętrzne
- drzwi wejściowe stalowe w okleinie antracytowej
- tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe
- dachówka betonowa
- ocieplana brama garażowa, sterowana ręcznie
- montaż opraw, włączników i gniazdek w kolorze białym
- ogrzewanie gazowe
LOKALIZACJA :
Dom znajduje się zaledwie około 25 minut od centrum Poznania. Okolica to enklawa ciszy i spokoju, w bliskości lasu oraz jezior: Lusowskiego i Niepruszewskiego, gdzie można uprawiać liczne sporty wodne.
Do Poznania szybki dojazd trasami 307, S11, czy 92. Dojazd do obwodnicy i trasy A2 wynosi 8-10 minut, do lotniska na Ławicy – 11 minut.
Dla aktywnych sportowo najlepsze w okolicach Poznania ścieżki rowerowe w zasięgu ręki .
W niedalekiej okolicy mieści się hotel sportowy dla triatlonistów, w którym można odbywać różnego rodzaju treningi w tym lekcje tańca.
Hotel ten posiada także własną pyszną restaurację, w której zapracowane osoby mogą zjeść lunch dnia.
Na osiedlu jest plac zabaw, boisko, czy górka dla dzieci do zjeżdżania na sankach.
W sąsiedztwie jest wiele stadnin koni dla miłośników jeździectwa.
Dla dzieci i młodzieży klub piłkarski oraz boiska do gry w piłkę w zasięgu spacerowym.
W Lusówku powstała nowa, rozbudowana szkoła podstawowa z dużą halą sportową, a w jej sąsiedztwie mieści się prywatna szkoła podstawowa -Kuźnia Talentów z niesystemowym podejściem do nauczania.
To wszystko w otoczeniu lasów, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Lusowskiego, które stanowi jedno z ulubionych miejsc wypoczynku mieszkańców tej części aglomeracji poznańskiej.
Jeśli szukasz nowoczesnego domu gotowego do odbioru, w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do miasta – ta oferta jest dla Ciebie!
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz poznania szczegółów technicznych.
Dla agentów: oferta dostępna do pobrania w Systemie MLS – zapraszam do współpracy!
