Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 221 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce 860 m² w Chybach. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu zaledwie pięciu domów jednorodzinnych i oferuje dwustanowiskowy garaż, taras na piętrze ponad 40 m2, około 50 m² strychu oraz ogród zapewniający pełną prywatność. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w wysokim standardzie, z szybkim dojazdem do Poznania i gotowego do zamieszkania od pierwszego dnia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
·       221 m² powierzchni użytkowej
·       działka o powierzchni 860 m²
·       dwustanowiskowy garaż oraz około 50 m² strychu
·       zamknięte, monitorowane osiedle składające się z tylko 5 domów
·       fotowoltaika 5,86 kW z umową prosumencką
·       ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
·       salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras
·       kuchnia Siematic z wyposażeniem Siemens
·       pięknie zagospodarowany ogród ze starodrzewiem zapewniającym prywatność
·       automatyczne nawadnianie ogrodu
·       monitoring, stacja uzdatniania wody oraz bramy sterowane pilotem
·       gotowy do zamieszkania
·       szybki dojazd do Poznania oraz tras S11, DK92 i autostrady A2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wolnostojącego położonego przy ul. Szamotulskiej w Chybach, w gminie Tarnowo Podgórne. To nieruchomość, która łączy przestrzeń, wysoki standard wykończenia kameralność oraz lokalizację z doskonałym dostępem do miasta.

O OSIEDLU
Dom znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu składającym się z zaledwie pięciu domów jednorodzinnych. Kameralna zabudowa, spokojne sąsiedztwo oraz duża ilość zieleni sprawiają, że jest to miejsce stworzone dla osób ceniących prywatność i komfort.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Poznania, a jednocześnie pozwala korzystać z uroków podmiejskiego życia.
W pobliżu znajdują się:
·       DK92 oraz trasa S11
·       autostrada A2
·       sklepy i punkty usługowe
·       szkoły i przedszkola
·       restauracje
·       ścieżki spacerowe i rowerowe
·       Jezioro Kierskie

OPIS NIERUCHOMOŚCI
·       dom wolnostojący
·       rok budowy: 2008
·       wysokość pomieszczeń 280 cm
·       dom wymaga jedynie kosmetycznych poprawek, aby wyglądał jak nowy

WNĘTRZE
Centralnym punktem domu jest przestronny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami prowadzącymi na taras oraz do ogrodu. Obok znajduje się funkcjonalna kuchnia z jadalnią, wyposażona w meble marki Siematic oraz sprzęt AGD Siemens.
Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, w tym główna z garderobą, dwie łazienki oraz wygodna komunikacja. Dwie sypialnie posiadają bezpośrednie wyjście na taras.
Dom został wykończony z dużą dbałością o jakość i estetykę. Drewniane podłogi, ponadczasowa zabudowa, wysokiej klasy wyposażenie oraz spójna aranżacja sprawiają, że wnętrza są gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania większego remontu (jedynie kosmetyka tj. odmalowanie).

OGRÓD
Ogród stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Liczne nasadzenia oraz starodrzew zapewniają poczucie prywatności, a automatyczne nawadnianie ułatwia jego pielęgnację. Do dyspozycji pozostaje również drewniany domek ogrodowy oraz zadaszony taras, który można zabudować, tworząc ogród zimowy.
 
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
Parter – 132,24 m²
salon z kominkiem – 40,45 m²
kuchnia z jadalnią – 28 m²
spiżarnia – 2,6 m²
hol – 7,65 m²
WC – 2,16 m²
kotłownia z pralnią i suszarnią – 9,1 m²
garaż dwustanowiskowy – 33,06 m²

Piętro – 88,77 m²
sypialnia z garderobą – 28,5 m²
sypialnia – 13,02 m²
sypialnia – 14,84 m²
łazienka – 9,52 m²
łazienka – 4,86 m²
komunikacja – 13 m²

Dodatkowo
strych około 50 m² po podłodze
taras na piętrze ponad 40 m2
 
MEDIA
prąd
gaz
woda
kanalizacja

STAN PRAWNY
·       pełna własność z księgą wieczystą

DLA KOGO JEST TEN DOM
·       dla rodziny 2+2 lub większej
·       dla osób pracujących w Poznaniu i szukających spokojniejszego miejsca do życia
·       dla osób oczekujących wysokiego standardu bez konieczności remontu
·       dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i gotowy do zamieszkania dom

To nieruchomość, która łączy przestronne wnętrza, wysoką jakość wykończenia oraz spokojną lokalizację. Kameralne osiedle, piękny ogród, funkcjonalny układ pomieszczeń i szybki dojazd do Poznania sprawiają, że jest to dom, który będzie komfortowym miejscem do życia przez wiele lat.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.